Решение № 2-2304/2018 2-2304/2018~М-1872/2018 М-1872/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-2304/2018

№2-2304/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>9, ФИО1 <ФИО>10 к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>», ФИО2 <ФИО>11 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1 <ФИО>12, ФИО1 <ФИО>13 обратились в суд с иском и указали, что постановлением <номер> от <дата> и.о. мэра <адрес> ФИО1 <ФИО>14, ФИО1 <ФИО>15 ФИО1 <ФИО>16 передана в долевую собственность квартира по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>. Однако оформить документы пользования жилым помещением не представилось возможным, поскольку ФИО1 <ФИО>17. умер <дата>. Наследниками после смерти ФИО1 <ФИО>18 являются ФИО1 <ФИО>19., ФИО1 <ФИО>20., а также ФИО2 <ФИО>21, которая отказалась от участия в приватизации. Истцы обратились в орган местного самоуправления с заявлением об участии в приватизации, однако получили отказ. Просят суд признать за ФИО1 <ФИО>22., ФИО1 <ФИО>23. право собственности на квартиру общей площадью 59 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, по 1/2 доли за каждой

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 <ФИО>24., ФИО1 <ФИО>25 – ФИО3 <ФИО>26, действующая на основании доверенности, доводы иска поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО1 <ФИО>27, ФИО1 <ФИО>28 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание ответчик ФИО2 <ФИО>29 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражает.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что постановлением и.о. мэра <адрес><номер> от <дата> квартира по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес> передана в долевую собственность ФИО1 <ФИО>31., ФИО1 <ФИО>32, ФИО1 <ФИО>30.

ФИО1 <ФИО>33 умер <дата>, о чем выдано свидетельство о смерти I-КВ <номер> от <дата>.

По сведениям НО «Нотариальная палата <адрес>» от <дата> наследственного дела к имуществу ФИО1 <ФИО>34, умершего <дата>, не значится.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Поскольку заявление на получение спорного жилого помещения в собственность подано ФИО1 <ФИО>35. при жизни, то последний законно приобрел право пользования жилым помещением.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 <ФИО>36 являются ФИО1 <ФИО>37., ФИО1 <ФИО>38, которые фактически приняли наследство, распоряжаются им и пользуются.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <ФИО>39, ФИО1 <ФИО>40 к Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>», ФИО2 <ФИО>41 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 <ФИО>42, ФИО1 <ФИО>43 право собственности на квартиру общей площадью 59 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца, через районный суд.

Мотивированный текст решение изготовлен 28 июля 2018 года.

Судья Е.В. Шамухамедова