Решение № 2-314/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-314/2020

Дело ...

УИД 16RS0004-01-2020-000648-32


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 11 ноября 2020 года Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным в части. В обоснование иска указала, что ... ФИО1 (до заключения брака ФИО3) вместе с родителями ФИО4, ФИО5, ФИО2 (до брака ФИО3) приняли участие в приватизации дома, расположенного по адресу: РТ, .... На момент приватизации ФИО6 была несовершеннолетней и была внесена в договор приватизации, хотя своего согласия на это не давала. В 2019 году у нотариуса истцу стало известно о содержании договора на безвозмездную передачу дома в собственность граждан. Данным договором нарушены ее права. Данная сделка недействительна, в части включения ее в данный договор приватизации, так как она на тот момент являлась несовершеннолетней и не могла защитить свои права. Истец просит признать договор приватизации от ... недействительным в части касающейся ФИО7 Исключить ФИО7 из числа участников договора приватизации от .... Определить за ФИО2 единоличное право собственности на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ ФИО8 просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, без даты (л.д.45-47) с-з «Базяковский» от имени Алексеевского райсовета народных депутатов, именуемый в дальнейшем «продавец» и ФИО4, именуемый в дальнейшем «покупатель» заключили договор о том, что «Продавец» передал в собственность, а «покупатель» приобрел жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 70,0 кв.м., по адресу: ..., .... Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10. Договор зарегистрированный у Главы администрации Алексеевского района за ... от ..., и в БТИ Алексеевского района за ... от ....

Согласно свидетельству о смерти (л.д.48) ФИО5 умерла 22.08.2018г.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.49) ФИО4 умер 09.08.2019г.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.71) ФИО9 родилась ..., ее родителями являются: ФИО4 и ФИО5.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.70) ФИО9, ... года рождения ... вступила в брак с ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО12.

Согласно паспортным данным ФИО1 (л.д.65) она родилась ...

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" принципиально важным требованием, при соблюдении которого граждане Российской Федерации, занимавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, были вправе приобрести их в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, являлось согласие на такое приобретение всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На момент заключения договора приватизации истец являлась несовершеннолетним ребенком.

В силу положений ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" договор приватизации жилого помещения относится к оспоримой сделке.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая), либо независимо от такого признания (ничтожная).

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Суд полагает, что требования истца в части признания договора приватизации от ... недействительным в части касающейся ФИО7, и исключения ее из числа участников договора приватизации от ..., подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца об определении за ФИО2 единоличного права собственности на указанное жилое помещение, то суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению, так как ФИО2 не признана недееспособным лицом, и она имеет право обратиться в суд с данным требованием, в случае отказа при обращении о регистрации за ней данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать договор на безвозмездную передачу дома в собственность граждан, зарегистрированный у Главы администрации Алексеевского района за ... от ..., и в БТИ Алексеевского района за ... от ..., по которому с-з «Базяковский» от имени Алексеевского райсовета народных депутатов, именуемый в дальнейшем «продавец» и ФИО4, именуемый в дальнейшем «покупатель» заключили договор о том, что «Продавец» передал в собственность, а «покупатель» приобрел жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью ... кв.м., по адресу: ..., .... Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, зарегистрированный у Главы администрации Алексеевского района за ... от ..., и в БТИ Алексеевского района за ... от ..., в части касающейся ФИО7, недействительным.

Исключить ФИО12 (маслову) А.Ю. из числа участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....

В остальных требованиях отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов