Решение № 2-2704/2017 2-2704/2017~М-2792/2017 М-2792/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2704/2017

Дело № 2-2704/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Альметьевск РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А.Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по РТ о внесении изменений в сведения ГКН и уточнении границ земельных участков,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 (далее- истец) обратилась в суд с данным иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по РТ (далее - ответчику). В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года по наследству получила земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.ФИО1 <адрес> РТ. В <данные изъяты> года зарегистрировала право собственности на земельный участок и жилой дом в регистрационной палате. При регистрации указанного имущества со стороны палаты не было получено отказа в регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ истица хотела продать указанное имущество и приобрести квартиру, но при сдаче документов в регистрационную палату выяснилось, что произошла кадастровая ошибка, ее соседи по домам № и № захватили часть ее земельного участка. Соседи при межевании своих участков с истицей не согласовали межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на смежный земельный участок, прошедший межевание, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1, <адрес> РТ, площадь наложения составляет <данные изъяты>.м. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на смежный земельный участок, прошедший межевание, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с.ФИО1, <адрес> РТ, площадь наложения составляет <данные изъяты> Просит обязать ответчика внести изменения в кадастр и уточнить границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Истица ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, выразила несогласие на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, в связи с чем суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Представитель ответчика ФГБУ ФКП «Росреестра по РТ» ФИО3 иск не признала и пояснила, что данное учреждение не может в силу закона являться надлежащим ответчиком, поскольку ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а отдельные положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» утратили свое действие, а сам федеральный закон переименован в закон «О кадастровой деятельности». В связи с этим нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости», на которые ссылается истец, не подлежит применению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ ФИО4 на основании доверенности обратилась с письменным отзывом с просьбой рассмотреть дело без ее участия, отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо: ФИО5 возражала удовлетворению иска.

Третье лицо: ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав представленные материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ч.2 ст.41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В силу ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

По материалам дела, в ДД.ММ.ГГГГ года истица по наследству получила земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, с.ФИО1 <адрес> РТ. В ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок и жилой дом в регистрационной палате.

Из анализа исследованных материалов и обстоятельств дела наряду с вышеперечисленными правовыми нормами следует необходимым отказать истице полностью в удовлетворении исковых требований о внесении изменений в сведения ГКН и уточнении границ земельных участков, поскольку ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Управления Росреестра» по РТ не является надлежащим ответчиком, а таковым является Управление Росреестра по РТ, на которое возложена обязанность вносить соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков; ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а отдельные положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» утратили свое действие.

Изложенные в исковом заявлении и поддержанные в судебном заседании доводы, требования истицы не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований ввиду ошибочного толкования и применения им самим земельного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Отказать полностью в удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО11 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по РТ о внесении изменений в кадастр и уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Я