Решение № 2-1-258/2019 2-1-258/2019~М-1-181/2019 М-1-181/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1-258/2019

дело № 2-1-258/2019

40RS0013-01-2019-000258-12


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 10 июля 2019 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

с участием представителя истца – администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда Калужской области гражданское дело по иску администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» ФИО2, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, признании сделки недействительной в части и прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» обратилась в суд с иском к ответчикам, неоднократно уточнив который, просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью 22300 кв.м., и с кадастровым номером №, общей площадью 35300 кв.м.; признать недействительными результаты межевания указанных земельных участков; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о характерных точках границ данных земельных участков; признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, в части передачи в собственность последней указанных выше земельных участков; прекратить запись о праве собственности ФИО4 на них с сохранением за ФИО2 права собственности на земельную долю в размере 75 баллогектаров при среднем качестве 1 га. сельхозугодий равной 21,21 балла в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (земли бывшего КСП «Людиновское»).

Требования обоснованы тем, что спорные земельные участки были образованы в результате выделения доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения КСП «Людиновский». Однако расположение земельных участков на местности было определено за пределами границ сельскохозяйственный угодий КСП «Людиновский». При проведении землеустроительных работ границы выделяемых земельных участков на местности были установлены на землях населенного пункта <адрес>, входящей в состав муниципального образования сельского поселения «Село Заречный». Несмотря на это земельные участки были поставлены на кадастровый учет и осуществлена государственная регистрация права собственности на них за ФИО2, в последствии отчужденных последним в пользу ФИО4, в результате чего спорные земельные участки фактически выбыли из владения собственника, полномочия которого возложены на администрацию сельского поселения «<адрес>».

Представитель истца – администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Третьи лица – администрация сельского поселения «Село Заречный», Управление Росреестра по Калужской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником земельной доли с оценкой № баллогектара при среднем качестве 1 га. сельскохозяйственных угодий № балла в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

По заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО3 были проведены землеустроительные работы по выделу из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли, принадлежащей ФИО2, земельного участка.

По результатам межевания ФИО2 были выделены земельные участки площадью № кв.м., и № кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>». Указанные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера №, и осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на них.

Однако местоположение земельных участков при проведении землеустроительных работ на местности кадастровым инженером было определено за пределами границ сельскохозяйственный угодий КСП «Людиновский», границы выделяемых земельных участков были установлены на землях населенного пункта <адрес>, входящей в состав муниципального образования сельского поселения «Село Заречный», при этом администрация сельского поселения «Село Заречный» о проведении межевания спорных земельных участков не извещалась, границы земельных участков не согласовывала.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (дарителем) и ФИО4 (одараяемой) был заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передал в собственность одаряемой, в том числе, земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., право собственности который на них было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, копиями: кадастровых выписок на земельные участки, договора дарения, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении заявленных исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Землями сельскохозяйственного назначения, в соответствии с частью 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации, признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В силу части 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, в том числе, которые признаны таковыми федеральными законами.

Пунктом 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Согласно части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Порядок предоставления в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как было установлено в судебном заседании земельный массив, на котором расположены земельные участки с кадастровыми номерами № находится в границах населенного пункта, что подтверждает исключительные полномочия муниципального образования сельское поселение «Село Заречный» по распоряжению земельными участками, находящимися в его ведении.

Таким образом, выдел земельных участков ФИО2 для сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащей ему земельной доли, и установление их границ могло быть осуществлено лишь в пределах границ сельскохозяйственный угодий КСП «Людиновский», в то время как их границы были установлены на землях населенного пункта <адрес>, входящей в состав муниципального образования сельского поселения «Село Заречный», в связи с чем, переход в собственность ответчика спорного земельного участка был осуществлен с нарушением установленного законодательством порядка предоставления в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Поскольку спорные земельные участки в силу действующего законодательства не могли быть выделены в собственность ФИО2, то есть с учетом требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации он не вправе был распорядиться не принадлежащим ему имуществом, в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения спорных земельных участков является недействительным.

Учитывая указанные обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд считает необходимым в соответствии со статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отменить меры по обеспечению иска, принятые Людиновским районным судом Калужской области ДД.ММ.ГГГГ, в виде наложения ареста на земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>».

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>».

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, в части передачи в собственность ФИО4 земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, №».

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с запись о прекращении права собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, №», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Сохранить за ФИО2 права собственности на земельную долю в размере 75 баллогектаров при среднем качестве 1 га. сельхозугодий равной 21,21 балла в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (земли бывшего КСП «Людиновское»).

Отменить меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий С.В. Климкин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.