Решение № 2-23/2020 2-23/2020(2-4546/2019;)~М-4156/2019 2-4546/2019 М-4156/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-23/2020

№ 2-23/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Митыповой С.Р., помощнике судьи Цыдыповой А.С., с участием прокурора Бородиной В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, расположенного в .... В доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, член семьи бывшего собственника дома ФИО3 Ответчик с момента регистрации перехода права собственности на дом (ДД.ММ.ГГГГ) выехал, не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, не несет бремя содержания дома, наличие зарегистрированного лица в доме ведет к ограничению прав истца как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником дома, расположенного в ... ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор.Улан-Удэ» в доме на регистрации с ДД.ММ.ГГГГ значится ответчик.

Из пояснений истца следует, что ответчик является членом семьи бывшего собственника дома. По договору купли продажи у ФИО3 истец приобрела указанный жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ семья бывшего собственника ФИО3 выехала, ответчик зарегистрирован по настоящее время, добровольно с регистрации не снялся, личных вещей ответчика в доме нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого дома и не заключал с истцом, как собственником жилого помещения, каких-либо соглашений, направленных на пользование жилым помещением в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование домом.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

Регистрация ответчика в доме истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированных лиц в доме препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья п/п Власова И.К.

...

...

...

...

...