Решение № 2-1256/2020 2-1256/2020~М-1224/2020 М-1224/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1256/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 16 ноября 2020 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Копасовой И.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Покриной Е.С.,

с участием в деле:

истца - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчиков - Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Республике Мордовия,

– Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

– нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа по Республике Мордовия ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что Постановлением Главы Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 27.07.1994 года № 234 в долевую собственность членам бывшего колхоза «Красный Октябрь»Зубово-Полянского района (реорганизован в СХПК «Ясная Поляна») была предоставлена земельная доля в праве общей долевой собственности ФИО3 - свидетельство серия ...-№.

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных, угодий до вступления в силу указанного закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

С момента приобретения прав на земельную долю и по настоящее время участник долевой собственности бывшего колхоза «Красный Октябрь» долей на земельных участках с кадастровыми номерами №, № не распорядился, то есть указанная земельная доля может быть признана невостребованной.

Администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список опубликован в газете «Известия Мордовии» от24.04.2020г. №44 (25.943)и размещён на официальном сайте Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района в сети «Интернет», а также на информационных щитах, расположенных на территории Зубово-Полянского городского поселения.

Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей бывшего колхоза «Красный Октябрь» (СХПК «Ясная Поляна») была опубликована в газете Известия Мордовии» от 10.07.2020г.№71 (25.970).

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, №, расположенных в границах землепользования бывшего колхоза «Красный Октябрь», кворум не состоялся. В связи с этим, список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района от 27.08.2020 г. № 350. В вышеуказанный список невостребованных земельных долей наряду с другими гражданами была включена ФИО3 (свидетельство серия ...-№).

Земельные участки, с кадастровыми номерами №, № расположены на территории Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

По сведениям отдела ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, указанный собственник земельной доли – ФИО3 является умершей.

Наследство в виде земельной доли после его смерти никто не принимал, земельной долей более трех лет никто не распорядился.

На основании изложенного истец просил суд: прекратить право общей долевой собственности умершего участника долевой собственности бывшего колхоза имени Калинина, реорганизованного в СХПК «Ясная Поляна» ФИО3 - свидетельство серии ...-№, на земельных участках с кадастровыми номерами №, № признать за Зубово-Полянским городским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия право муниципальной собственности на земельную долю указанного умершего участника общей долевой собственности колхоза «Красный Октябрь», реорганизованного в СХПК «Ясная Поляна».

В судебное заседание истец – Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя не обеспечил.

Согласно имеющегося в деле заявления, глава сельского поселения просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, исковые требования поддержал.

Представители ответчика - МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, третьих лиц – МИ ФНС России № 6 по Республике Мордовия (имеется заявление о рассмотрении в отсутствие представителя), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариус Зубово-Полянского нотариального округа по Республике Мордовия ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

Ответчик ФИО1, привлеченная к участию в деле по инициативе суда, о времени и месте судебного заседания извещена наджлежаще, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений против заявленных исковых требований от неё не поступило.

При таких обстоятельствах на основании частей третьей и пятой ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам частей 1 и 2 статьи 41 ГПК РФ и части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 44 ГК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

Применительно статьи 1112 ГК РФ земельная доля переходит по наследству, а поэтому процессуальное правопреемство по спорам о невостребованных земельных долях не противоречит закону.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), земельную долю умершего, можно считать выморочной.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 27 июля 1994 года № 234 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю », комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю серия ...-№, согласно которому последняя приобрела право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № № по адресу: <Адрес>.

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2020г. на земельные участки с кадастровыми номерами №, № имеются сведения о праве общей долевой собственности ФИО3, указано свидетельство на право собственности на землю от ...-№.

Спорный земельный участок расположен на территории Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

На момент рассмотрения дела в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации прав ответчиков на спорную земельную долю.

Администрацией Зубово-Полянского городского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список опубликован в газете «Известия Мордовии» от10.07.2020г.№71 (25.970)и размещён на официальном сайте Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района в сети «Интернет», а также на информационных щитах, расположенных на территории Зубово-Полянского городского поселения.

Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей бывшего колхоза «Красный Октябрь» была опубликована в газете Известия Мордовии» от 10.07.2020г № 71 (25.970).

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, №, расположенными в границах землепользования бывшего колхоза «Красный Октябрь» от 20.08.2020г., кворум не состоялся. В связи с этим, список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района от 27.08.2020г. № 350. В вышеуказанный список невостребованных земельных долей наряду с другими гражданами была включена ФИО3 Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

К настоящему времени вышеуказанный собственник земельной доли ФИО3 __.__.____ г.р. является умершей 06.06.2004г., что подтверждается Записью Акта о смерти № ЗАГСа Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Как усматривается из сообщения нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа по Республике Мордовия ФИО2, наследником к имуществу ФИО3 является её дочь ФИО1, которая правопритязаний к дате рассмотрения настоящего дела относительно спорной земельной доли не заявила.

Поскольку после смерти собственника земельной доли, земельная

доля не перешла по наследству, его наследники фактически не распорядились ею, то она является выморочным имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд; а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Суд учитывает, что предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура признания земельных долей невостребованными, истцом соблюдена в полном объеме.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

С учётом исследованных доказательств, суд считает, что следует прекратить право общей долевой собственности умершего участника долевой собственности бывшего колхоза «Красный Октябрь» (СХПК «Ясная Поляна») ФИО3 на спорную земельную долю и признать право муниципальной собственности Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на эту земельную долю.

В силу статей 14 и 58 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для прекращения права на недвижимое имущество у одного лица и государственной регистрации права другого лица.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования администрации Зубово-Полянского городского поселения

Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, о прекращении права ФИО3 в общей долевой собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельную долю, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности умершего участника долевой собственности бывшего колхоза «Красный Октябрь»– ФИО3 (свидетельство серии ...-№) на долю земельных участков с кадастровыми номерами №, № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах участка. Ориентир землепользования: СХПК «Ясная Поляна», почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Признать право муниципальной собственности за Зубово-Полянским городским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю, ФИО3 (свидетельство серии ...-№) земельного участка с кадастровыми номерами №, № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах участка. Ориентир землепользования: СХПК «Ясная Поляна», почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия И.В. Копасова

1версия для печати