Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-178/2019 М-178/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-266/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 07 мая 2019 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Маликовой Т.С., при секретаре Рахмановой Л.В.,

с участием истицы ФИО1,

ее представителя – адвоката Касимовской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области Ахонько Н.И., действующего на основании доверенности № от 06.12.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, с К№ №, площадью 72,0 кв.м. в реконструированном виде, и земельный участок, с К№ №, площадью 874 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти С.М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2009 года.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ.2005 года умерла ее мать С.В.И.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с К№ № и земельного участка с К№ №, расположенных по адресу: <адрес>. Завещания С. В.И. не оставила. Наследниками ее имущества первой очереди являлись ее муж – С.М.В. и она (истица); других наследников не имеется. С. М.В. оставшееся после смерти супруги наследство принял, не оформив надлежащим образом своих наследственных прав. Она от наследства, оставшегося после смерти матери, отказалась. ДД.ММ.ГГГГ.2009 года умер С. М.В.; завещания он не оставил. Наследником его имущества первой очереди по закону является она (истица). В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок ей было отказано по следующим основаниям. В правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи целого жилого дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ.1984 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке, площадью 800 кв.м., приобретенного С. В.И., указана как 40,6 кв.м., в том числе жилая 32,5 кв.м.. В настоящий момент общая площадь указанного жилого дома составляет 72,0 кв.м., а жилая – 42,5 кв.м.; увеличение общей площади жилого дома на 31,4 кв.м. произошло за счет строительства жилой пристройки. Данная пристройка была возведена ее родителями самовольно в период времени с 1985 года по 1988 год на свои средства и своими силами без соблюдения установленного порядка. Пристройка была возведена на земельном участке, принадлежащем ее матери С. В.И. на праве пожизненного наследуемого владения. Разрешенное использование этого участка позволяло строительство на нем зданий. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве пристройки допущено не было. Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Правоустанавливающие документы на земельный участок в настоящее время утрачены при неизвестных ей обстоятельствах. В связи с вышеизложенным, разрешить спор о принадлежности жилого дома и земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истицы – адвокат Ахонько Н.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы ФИО1, ее представителя – адвоката Ахонько Н.И., показания свидетелей Ш. О.В., С. С.В., П. В.В., находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с договором купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ1984 года С.В.И. купила у Ш.Е.М. целый жилой дом, площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> со служебными строениями и сооружениями (двумя холодными пристройками, двумя сараями, душем, уборной, забором), расположенный на земельном участке размером 800 кв.м.. Данный договор удостоверен старшим государственным нотариусом Касимовской государственной нотариальной конторы Рязанской области С. Н.П., зарегистрирован в реестре за № №.

Указанный выше жилой дом поставлен на учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.1984 года; владельцем указана С.В.И, на основании договора купли-продажи целого жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ.1984 года (справка ГБУ РО «Государственный архив Рязанской области» от ДД.ММ.ГГГГ.2017 года № БТИ-№).

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда (дом № 9 пер. Полевой г. Касимова) по состоянию на 08.02.1993 года и по состоянию на 14.11.1994 года, общая площадь данного жилого дома первоначально составляла 41,4 кв.м., жилая – 28,1 кв.м.; затем общая площадь жилого дома стала составлять 72,0 кв.м., жилая – 42,5 кв.м.; земля при доме по документам 800 кв.м., фактически 874 кв.м..

Увеличение по сравнению с правоустанавливающим документом – договором купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ1984 года № № – общей площади спорного жилого на 31,4 кв.м. произошло за счет строительства жилой пристройки (справка БТИ от 05.05.2017 года № 48).

Одноэтажный спорный жилой дом <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.2011 года, имеет кадастровый номер №, инвентарный номер №, общую площадь 72 кв.м., жилую площадь 37,4 кв.м., площадь веранд и холодных пристроек 5,5 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (выписка из реестра БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.2017 года, технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.2017 года, технический план здания - жилого дома по адресу: гор. <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.2018 года, выписка из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.2018 года № №

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, имеет площадь 874 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, номер и дата государственной регистрации права – № от ДД.ММ.ГГГГ.1994 года; проведено межевание данного земельного участка, уточнены его границы; на данном земельном участке расположен объект недвижимости с К№ № - индивидуальный жилой дом (градостроительный план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.2019 года; межевой план земельного участка от 2018 года).

Согласно ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.2018 года и сектора архива Администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ2019 года № № следует, что в данных учреждениях Свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ.1994 года о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, на хранение не поступало. Вместе с тем, из архивной выписки сектора архива Администрации МО – городской округ город Касимов Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ2018 года № № следует, что в документах архивного фонда «Администрации города Касимова Рязанской области» за 1994 год имеется постановление главы администрации Е. В.И. от ДД.ММ.ГГГГ.1994 года № № «О выдаче Государственных актов и Свидетельств на право владения, пользования землей», согласно которому под п. 6 указано: «Узаконить С.В.И.» увеличение площади земельного участка на 74 кв.м. и выдать свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком пл. 874 кв.м. под домовладением по <адрес>».

Из заключения по акту обследования технического состояния существующих несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «Проектградстрой» в 2019 году, следует, что указанный объект недвижимости не признан аварийным, основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, объемно-планировочные решения, конструктивные характеристики в целом соответствуют требованиям технических регламентов и градостроительных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права третьих лиц; обследуемый жилой дом соответствует допустимому размещению объекта капитального строительства по градостроительному плану земельного участка № от 01.02.2019 г.

Таким образом, суд находит установленным факт принадлежности С.В.И. одноэтажного индивидуального жилого дома, общей площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой площадью 37,4 кв.м., площадь веранд и холодных кладовых 5,5 кв.м., с К№ №, с инвентарным номером №, и земельного участка с К№ № площадью 874 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, расположенных по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости вошли в наследственную массу после ее смерти.

С.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ2005 года (свидетельство о смерти №). Наследниками ее имущества первой очереди по закону являлись ее супруг – С.М.В. и дочь – ФИО1 (истица по делу), что подтверждается свидетельством о браке №, свидетельством о рождении №.

Из наследственного дела № № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ2005 года С. В.И. следует, что ДД.ММ.ГГГГ.2005 года С. М.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО1- с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследства.

Суд полагает установленным, что С.М.В. принял наследство, открывшееся после смерти супруги полностью, в том числе и в виде жилого дома, общей площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой площадью 37,4 кв.м., площадью веранд и холодных кладовых 5,5 кв.м., с К№ № и земельного участка с К№ №, площадью 874 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; данное имущество вошло в наследственную массу после его смерти.

С.М,В. умер ДД.ММ.ГГГГ.2009 года (свидетельство о смерти II№). Наследником его имущества первой очереди по закону является его дочь –ФИО1 (истица по делу), (повторное свидетельство о рождении №).

Из наследственного дела № № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ.2009 года ФИО3 следует, что ДД.ММ.ГГГГ.2009 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – истица ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ.2017 года постановлением нотариуса нотариального округа город Касимов Рязанской области С. Н.П. ей было отказано в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, по причине несоответствия площади данного жилого дома в правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.1984 года и выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.2017 года и отсутствия документов, подтверждающих законность изменения площади.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, Ш. О.В., С. С.В., П. В.В.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО1 приняла наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ее отца – С.М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2009 года, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти супруги С.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.2005 года.

На основании изложенного, суд полагает, что поскольку истица в установленный законом шестимесячный срок приняла открывшееся наследство после смерти наследодателя С. М.В., сведениями о других наследниках, либо о наследниках, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, суд не располагает, то за ней может быть признано право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 72,0 кв.м., с К№ №, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти С.М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ 2009 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№ №, площадью 874 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти С.М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ 2009 года.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья Т.С. Маликова