Решение № 2-287/2019 2-287/2019(2-7084/2018;)~М-5948/2018 2-7084/2018 М-5948/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-287/2019

Дело № 2-287/2019 (2-7084/2018)


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 января 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Домоуправление» об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, определении долга в задолженности, выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, определив доли равными, обязать УК выдавать отдельные платежные документы, образовавшуюся задолженность определить на ответчика.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик не явился, извещался, судебные извещения возвращаются по истечении срока хранения.

Ответчик ООО «Домоуправление» не явилось, извещено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу п.5 ч.2 ст. 153, ст.158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности, по ? доли за каждым.

Управляющей компанией является ООО «Домоуправление».

В силу закона требование истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные платежи и требование об обязании выдавать отдельные платежные документы подлежит удовлетворению.

Суд, с учетом долевой принадлежности квартиры, определяет порядок оплаты по ? доли за каждым.

Требование об определении задолженности ответчику не подлежит удовлетворению, поскольку вопрос об определении задолженности каждому совладельцу решается только в рамках требований УК о взыскании задолженности. В случае выплаты задолженности одним из собственников, последний не лишен права взыскать денежные средства в общем порядке.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО1 – ? доли, ФИО2 -1/2 доли.

Обязать ООО «Домоуправление» предоставлять ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования об определении образовавшуюся задолженность определить на ответчика отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 31 января 2019 года

Судья О.А.Кобзарева