Решение № 2А-3930/2019 2А-3930/2019~М-3268/2019 М-3268/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2А-3930/2019

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 2а-3930/2019
город Севастополь
12 декабря 2019 года
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

административного истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя административного ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании действий незаконными;

заинтересованные лица - ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2019 года ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением в котором просил признать незаконными действия Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, выразившиеся в регистрации 15.04.2019 года договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО5, ФИО7, ФИО4 в отношении земельного участка, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что, несмотря на наличие обременений в виде запрета осуществления регистрационных действий, наложенных определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 31.10.2017 года, а также постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Гагаринскому району УФССП по г. Севастополю от 28.09.2018 года, Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный земельный участок, чем нарушены права ФИО1, в том числе и в рамках исполнения решения Нахимовского районного суда г. Севастополя по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО9 о признании договора задатка предварительным договором купли-продажи, взыскании задатка, которым с ФИО9 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства.

В судебном заседании административный истец ФИО1 и его представитель ФИО2, каждый в отдельности, доводы иска поддержали.

Представитель административного ответчика ФИО3 просил в иске отказать по тем основаниям, что ФИО1 избран неверный способ защиты нарушенного права, которое не может быть восстановлено признанием незаконными действий Управления государственной регистрации права и кадастра. Пояснил, что регистрационные действия в отношении земельного участка осуществлены Управлением в отсутствие сведений о наличии каких-либо обременений.

Заинтересованные лица - ФИО4, ФИО5 ФИО7, ФИО8, ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, в судебное заседание не прибыли, что не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Обращаясь в суд с настоящим административным иском, ФИО1 указывает на то обстоятельство, что 15.04.2019 года Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя осуществлена регистрация договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8, с одной стороны, и ФИО5, ФИО7 и ФИО4, с другой стороны, в отношении земельного участка, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При этом в отношении указанного объекта недвижимости имелись обременения, наложенные определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 31.10.2017 года, а также постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Гагаринскому району УФССП по г. Севастополю от 28.09.2018 года, о чем было известно административному ответчику.

С материалов дела следует, что 31.10.2017 года в ходе производства по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО9 о признании договора задатка предварительным договором купли-продажи и взыскании задатка, в целях обеспечения исковых требований, Нахимовским районным судом г. Севастополя вынесено определение о наложении ареста на земельный участок, площадью 686 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В связи с допущенной опечаткой в тексте определения, в адресе земельного участка, был указан номер «№», 11.12.2017 года судом вынесено определение об исправлении описки, согласно которой цифра «№» была исправлена на цифру «№».

Оба указанных определения были поданы 14.11.2017 года и 14.12.2017 года (соответственно) в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя и запрет на отчуждение был зарегистрирован.

12.02.2019 года определением Нахимовского районного суда г. Севастополя вынесено определение об отмене указанных мер по обеспечению иска, которое вступило в законную силу 28.02.2019 года и поступило в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 15.03.2019 года.

Таким образом, регистрация перехода права собственности 15.04.2019 года на указанный выше земельный участок осуществлена Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в период после отмены мер по обеспечению иска, принятых Нахимовским районным судом г. Севастополя.

Также с материалов дела следует, что на принудительном исполнении ОСП по Гагаринскому району УФССП по г. Севастополю находится исполнительное производство от 31.07.2018 года №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС № по делу № о взыскании с ФИО9 в пользу ФИО1 денежных средств.

Согласно доводам административного иска ФИО1 постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Гагаринскому району УФССП по г. Севастополю от 28.09.2018 года (полученным Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя 05.10.2018 года) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

В тоже время согласно регистрационному делу на земельный участок, указанное постановление поступило в Управление государственной регистрации права и кадастра 28.06.2019 года вх. № Е-2019/7161, вместе с сопроводительным письмом ОСП по Гагаринскому району от 27.06.2019 года исх. № 92015/1960926, с отметкой повторно.

Предоставленная истцом в материалы дела копия сопроводительного письма ОСП по Гагаринскому району от 02.10.2018 года исх. № 92015/18/91504 к постановлению судебного пристава – исполнителя ОСП по Гагаринскому району УФССП по г. Севастополю от 28.09.2018 года, имеет только оттиск штампа Управления и дату поступления 05.10.2019 года, без входящего номера и отсутствует в материалах регистрационного дела.

Также с материалов регистрационного дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> находился в собственности ФИО8 и отчужден по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО4, Морозу А.Я. и ФИО7. В собственности ФИО9 не находился.

Таким образом, административным истцом не приведено доказательств, свидетельствующих о нарушении каких-либо его прав действиями Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, выразившимися в государственной регистрации 15.04.2019 года перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8, и ФИО5, ФИО7, ФИО4 в отношении земельного участка.

Указанный земельный участок должнику ФИО9 не принадлежал на праве собственности, в связи с чем, не имеется оснований считать нарушенными права ФИО6 осуществлением регистрационных действий при наличии обременения, наложенного постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по г. Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ.

Также заслушивают внимания доводы представителя административного ответчика об избрании истцом неверного способа защиты нарушенного права. Сам факт признания незаконными действий Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о которых поставлен вопрос в административном исковом заявлении ФИО1, не может свидетельствовать о реальном восстановлении конкретного нарушенного права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 10 июля 2019 года в производстве Гагаринского районного суда г. Севастополя находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, Коробке Н.Н. о признании договора купли-продажи указанного земельного участка. Таким образом, в случае наличия или возникновения у ФИО1 прав в отношении спорного земельного участка, оно подлежит защите в рамках гражданского судопроизводства.

В связи с неустановлением факта нарушения прав и свобод административного истца оспариваемыми действиями Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1

Руководствуясь статьями 175 - 179 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 о признании незаконными действий Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 297 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.12.2019 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный