Решение № 2-254/2017 2-254/2017~М-203/2017 М-203/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-254/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Павликовской Т. Б.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО8 С.

рассмотрел в открытом судебном заседании 3 ноября 2017 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-254/2017 по иску администрации Верхнетеченского сельсовета к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Администрация Верхнетеченского сельсовета обратилась в суд с исковым заявлением к ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Курганской области о прекращении права собственности на земельные доли площадью 17,0 га. каждая в отношении ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 и признании права собственности за муниципальным образованием Верхнетеченский сельсовет на 10 земельных долей, 17,0 га. каждая на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования.

Свои требования истец мотивировал тем, что во исполнение постановления Правительства РФ № 325 от 15.04.1994 «О практике аграрных преобразований в Нижегородской области» администрацией Катайского района было вынесено постановление № 309 от 25.05.1994, в соответствии с которым комитету по земельным ресурсам и землеустройству совместно с сельскими администрациями поручено утвердить списки собственников земельных долей и обеспечить выдачу свидетельств о праве собственности на земельные доли без выдела в натуре. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по бывшему ТОО «Верх-Теченское», всего 798 человека с определением размера доли каждого собственника – 17,0 га. В данном списке среди прочих указаны вышеперечисленные лица. Истцом был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир» № 60 от 09.08.2016 одновременно с извещением о созыве общего собрания участников долевой собственности. Кроме того, указанный список и информация о дате, месте и времени проведения общего собрания собственников земельных долей бывшего ТОО «Верх-Теченское» были 09.08.2016 размещены на информационных щитах, расположенных на территории Верхтеченского сельсовета. С момента публикации до 09.11.2014 в администрацию Верхтеченского сельсовета возражений от лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, не поступало. На 10.11.2016 было назначено общее собрание участников общей долевой собственности, которое признано несостоявшимся по причине недостаточного количества зарегистрированных собственников земельных долей. По истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей администрация Верхтеченского сельсовета постановлением № 08 от 13.03.2017 утвердило список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывших ТОО «Верх-Теченское». Вышеперечисленные лица числятся умершими, по представленным нотариусом Катайского нотариального округа данным в отношении вышеуказанных лиц открыты наследственные дела. Собственники на протяжении многих лет не распорядились земельными долями, не принимали никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, доли в натуре не выделены, рационально не используются, заброшены. Ненадлежащее использование находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения негативно отражается на их состоянии, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению. Кроме того, в связи с тем, что собственники данных долей не оформили надлежащим образом свою собственность, отсутствуют поступления в бюджет Верхтеченского сельсовета в виде земельного налога на указанные земельные участки, что является нарушением законных интересов администрации Верхтеченского сельсовета. Таким образом, истец считает, что имеются основания признания за муниципальным образованием Верхтеченского сельсовет права собственности на земельные доли признанные невостребованными (л. д. 4-5 т. 1).

05.06.2017 определением Катайского районного суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л. д. 38-40 т. 2).

19.06.2017 определением Катайского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено СПК «Верх-Теченский» (л. д. 55-57 т. 2).

03.07.2017, 20.07.2017 и 08.09.2017 определениями Катайского районного суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л. <...> 153-155 т. 2).

18.10.2017 определением Катайского районного суда прекращено производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ФИО8, являющемуся наследником ФИО18, и ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Курганской области, в связи с отказом истца от исковых требований (л. д. 186-187 т. 2).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 06.04.2017 (л. д. 7 т. 1), в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив суду, что спорная земельная доля ему не нужна, право собственности на неё регистрировать он не желает.

Ответчики ФИО20, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, от них поступили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают в полном объеме (л. <...>, 61, 117, 124 т. 2).

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения данного дела (л. д. 210 т. 2), заявлений о невозможности явиться в судебное заседание по уважительной причине и об отложении судебного заседания не представлено. Учитывая положения ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представители третьих лиц Катайского районного комитета по управлению муниципальным имуществом и СПК «Верх-Теченский» в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения данного дела (л. <...> т. 2), заявлений о невозможности явиться в судебное заседание по уважительной причине и об отложении судебного заседания не представлено. Учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просят рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя (л. д. 157 т. 1).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Верхнетеченского сельсовета к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением администрации Катайского района от 25.05.1994 № 309 «Об утверждении списков и выдаче свидетельств на право собственности земельным паем (долей)» утвержден список собственников земельных долей, представленный ТОО «Верх-Теченский» в количестве 798 человек, в том числе указаны: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19 Установлена норма бесплатной передачи земли в собственность на одного человека 17,0 га. (л. д. 15-22 т. 1).

На основании данного постановления перечисленным лицам 25.07.1994 Катайским райкомземом были выданы свидетельства на право собственности на землю, в соответствии с которыми каждый приобрел право общей совместной собственности на земельный участок площадью 17,0 га. по адресу: ... (л. д. 92-136 т. 1, л. <...> 8-9, 10-11, 12-13, 14-15, 16-17, 20-21, 22-23 т. 2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о правах на земельные участки по адресу: ..., за исключением вышеуказанных лиц (л. д. 8-11 т. 1).

Из устава СПК «Верх-Теченский», зарегистрированного постановлением администрации Катайского района 28.03.2000 за № 225, следует, что СПК «Верх-Теченский» является правопреемником ТОО «Верх-Теченское» (л. д. 28-35 т. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на имущество на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» урегулированы особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В пункте 8 статьи 12.1 данного закона предусмотрено право органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено следующее: невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

После чего орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии положениям Устава Верхнетеченского сельсовета Катайского района Курганской области (л. д. 39-91 т. 1) в состав территории Верхнетеченского сельсовета входят территории населенных пунктов: с. Верхняя Теча, д. Анчугово, д. Казанцева, д. Камышино, д. Скилягино, прилегающие к ним земли общего пользования и другие земли в соответствии с федеральным законодательством независимо от форм собственности и целевого назначения (п. 2 ст. 4); к вопросам местного значения Верхнетеченского сельсовета отнесены в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Верхнетеченского сельсовета (ст. 6). В структуру органов местного самоуправления Верхнетеченского сельсовета входит, в том числе администрация Верхнетеченского сельсовета (ст. 20). Администрация Верхнетеченского сельсовета является исполнительно-распорядительным органом Верхнетеченского сельсовета и наделяется Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения, обладает правами юридического лица (ст. 32). В собственности муниципального образования Верхнетеченского сельсовета может находиться имущество, перечисленное в п. п. 1-4 ст. 44 Устава.

В судебном заседании из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2017 № установлено, что на территории муниципального образования Верхнетеченский сельсовет имеется земельный участок общей площадью 76 190 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в границах бывшего ТОО «Верх-Теченское», Катайский район, Курганская область (л. д. 8-11 т. 1).

Администрацией Верхнетеченского сельсовета составлен список лиц из числа обладающих правом общей долевой собственности на указанный земельный участок, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, состоящий из 203 лиц.

В указанном списке в качестве собственников значатся граждане: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19 В материалах дела имеются копии актовых записей из отдела ЗАГС о смерти указанных лиц (л. <...> т. 1, л. д. 68 т. 2).

Список собственников был опубликован в областной газете «Новый мир» № 60 от 09.08.2016 и размещен на информационных щитах на территории Верхнетеченского сельсовета (л. д. 23 т. 1). Кроме того, в указанной газете также опубликована информация о созыве общего собрания участников долевой собственности.

В течение трех месяцев с момента публикации сообщения о невостребованных земельных долях от собственников не поступили заявления о желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

Через три месяца со дня публикации объявления о проведении общего собрания участников долевой собственности с целью утверждения Списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности 10.11.2016 был вынесен на рассмотрение общего собрания участников долевой собственности вопрос об утверждении данного Списка.

Ввиду отсутствия кворума собрание не состоялось, что подтверждается справкой от 10.11.2016 (л. д. 24 т. 1).

По истечении четырех месяцев с момента опубликования объявления администрация Верхнетеченского сельсовета утвердила список невостребованных долей постановлением от 13.03.2017 № 08 (л. д. 25-27 т. 1).

Права на земельные доли за ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19 в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы (л. <...> т. 1).

Наследство после смерти ФИО17, умершего (дата), принял ФИО2 в виде ..., спорная земельная доля не включена в свидетельства о праве на наследство (л. д. 190-199 т. 1).

Наследство после смерти ФИО14, умершего (дата), приняла ФИО7 в виде спорной земельной доли, ... (л. д. 200-210 т. 1).

Наследство после смерти ФИО19, умершей (дата), принял ФИО3 в виде ..., спорная земельная доля не включена в свидетельство о праве на наследство (л. д. 211-216 т. 1).

Наследство после смерти ФИО15, умершей (дата), принял ФИО5 в виде ..., спорная земельная доля не включена в свидетельство о праве на наследство (л. д. 217-221 т. 1).

Наследство после смерти ФИО10, умершего (дата), приняла ФИО11 в виде ..., спорная земельная доля не включена в свидетельства о праве на наследство; наследство после смерти ФИО11, умершей (дата), приняла ФИО6 в виде ..., земельных долей по закону (л. <...> т. 1).

Наследство после смерти ФИО12, умершего (дата), приняла ФИО13 в виде ..., спорная земельная доля не включена в свидетельства о праве на наследство; наследство после смерти ФИО13, умершей (дата), принял ФИО9 в виде ..., спорная земельная доля не включена в свидетельства о праве на наследство (л. д. 235-239 т. 1, л. д. 84-92 т. 2).

Наследство после смерти ФИО16, умершего (дата), приняла ФИО18 в виде ..., спорная земельная доля не включена в свидетельство о праве на наследство; наследство после смерти ФИО18, умершей (дата), принял ФИО8 в виде ..., спорная земельная доля не включена в свидетельство о праве на наследство (л. <...> т. 1).

Свидетельство на право собственности на земельные доли наследники не получали, не выражали какого-либо намерения распорядиться землей и не использовали ее по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что земельные доли не были ими востребованы. Ни наследодатели при жизни, ни их наследники не предпринимали добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на доли и распоряжению ими.

Принимая во внимание приведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что администрацией Верхнетеченского сельсовета соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для признания земельных долей, принадлежавших вышеуказанным собственникам, невостребованными и наличии правовых оснований для признания права муниципальной собственности на указанное имущество.

На основании изложенного исковые требования администрации Верхнетеченского сельсовета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования администрации Верхнетеченского сельсовета к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности на 9 земельных долей, площадью 17,0 га. каждая, принадлежащие ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19.

Признать право собственности за муниципальным образованием Верхнетеченский сельсовет Катайского района Курганской области на 9 земельных долей, 17,0 га каждая, признанные невостребованными, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, принадлежащие гражданам: ФИО10, (дата) года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № № 036454 от 25.07.1994; ФИО11, (дата) года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25.07.1994; ФИО12, (дата) года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № от 25.07.1994; ФИО14, (дата) года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25.07.1994; ФИО15, (дата) года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25.07.1994; ФИО16, (дата) года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25.07.1994; ФИО17, (дата) года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25.07.1994; ФИО19, (дата) года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25.07.1994; ФИО13, (дата) года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25.07.1994.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2017 года.