Решение № 2-947/2024 2-947/2024~М-790/2024 М-790/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-947/2024

Дело № 2-947/2024

УИД: 74RS0012-01-2024-001172-45


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2024 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о внесении изменений в ЕГРН.

В обоснование исковых требований указал, что он с 08 мая 2015 года является главой крестьянского фермерского хозяйства «<данные изъяты> основные виды деятельности которого: выращивание зерновых, зернобобовых, столовых корнеплодных, многолетних, однолетних культур, так же строительство жилых и нежилых зданий, торговля розничной мукой и макаронными изделиями, пищевыми продуктами. Согласно акта приема-передачи имущества, передаваемого с баланса Коллективного Крестьянского Фермерского хозяйства <данные изъяты>» на баланс ИП ФИО2 КФХ ФИО1 от 08.05.2015г. он является собственником трех нежилых зданий и трех земельных участков, находящихся под ними, расположенных по адресу: <адрес><адрес> Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на нежилое здание от 25.02.2016 г. с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № недвижимое имущество имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, находящийся под нежилым зданием с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии №), имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Второе нежилое здание ремонтного цеха с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>свидетельство о государственной регистрации права серии № недвижимое имущество имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, находящийся под нежилым зданием с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Третье нежилое здание-весовая с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес>, (свидетельство о государственной регистрации права серии №), недвижимое имущество имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, находящийся под нежилым зданием с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии №), имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. На момент приобретения вышеуказанных зданий, здания по прямому назначению длительное время не использовались и требовали осуществления ремонтных работ. В ходе проведения ремонтных работ, в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации зданий, им было принято решение о проведении реконструкции зданий. В связи с тем, что возникла необходимость увеличить площадь принадлежавших ему нежилых зданий, он своими силами и средствами начал осуществлять реконструкцию, путем строительства пристроя к существующим зданиям. Строительство велось хозяйственным способом. Пристрой к нежилым зданиям производился им без какой либо разрешительной документации. В настоящее время у него возникла необходимость оформить реконструируемые имобъекты недвижимости. С этой целью в июле 2024 года он обратился к кадастровому инженеру для составления технических планов принадлежащих ему зданий. Согласно технического плана здания от 19.08.2024 года, выданного кадастровым инженером, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением характеристик нежилого здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общая площадь вышеуказанного помещения после осуществленной реконструкции составила <данные изъяты> кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера общая площадь вышеуказанного здания после осуществленной реконструкции увеличилась на <данные изъяты> и составила <данные изъяты> кв.м. Согласно технического плана здания от 19.08.2024 года, выданного кадастровым инженером, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением характеристик нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь вышеуказанного помещения после осуществленной реконструкции составила <данные изъяты> кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера общая площадь вышеуказанного здания после осуществленной реконструкции увеличилась на <данные изъяты> и составила <данные изъяты> кв.м. В настоящее время ему необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части изменения площади принадлежащих ему объектов недвижимости, а для этого необходимо судебное решение, так как правоустанавливающих документов на осуществленную реконструкцию объектов недвижимости у него нет. Поскольку реконструированные объекты недвижимости расположены в пределах земельных участков общего пользования, которые ему не принадлежат, он обратился к кадастровому инженеру с целью оформить указанные земельные участки. Кадастровым инженером была составлена схема утверждения границ межуемых земельных участков и направлена в администрацию Варненского муниципального района для утверждения. Однако, администрацией ему было отказано в согласовании данных змельных участков, в виду того, что на нем расположены объекты недвижимости не имеющие собственника. Просит внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания площади объекта недвижимости: нежилое здание ремонтного цеха общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: № расположенное по адресу: <адрес> изменив общую площадь объекта с <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты>.м.; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания площади объекта недвижимости: нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, изменив общую площадь объекта с <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил мнение по делу.

На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая признание ответчиком исковых требований истцов, а так же, что указанное признание иска не нарушает его прав и законных интересов суд принимает признание ответчиком исковых требований и на этом основании удовлетворяет исковые требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области иска ФИО1 о внесении изменений в ЕГРН.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания площади объекта недвижимости: нежилое здание ремонтного цеха общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес> изменив общую площадь объекта с <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> кв.м.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания площади объекта недвижимости: нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес> изменив общую площадь объекта с <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов