Решение № 2-539/2018 2-539/2018~М-549/2018 М-549/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-539/2018

К делу № 2-539/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.07.2018 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.

при секретаре СТОГНИЙ А.А.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности № от 28.06.2017 года,

представителя ответчика – администрации МО Тихорецкий район ФИО3, действующего на основании доверенности № от 01.12.2017 года,

третьего лица ФИО4

третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит сохранить в существующем виде жилой дом по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственнойрегистрации недвижимости для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении присужденного имущества, а также внесения изменений вданные кадастрового учета в отношении жилого дома по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, доверяет представление ее интересов ФИО2

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования и пояснил, что в собственности ФИО1 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию серия № от 10.12.2008 года находится квартира по адресу: <адрес>. ФИО4 и ФИО5 являются собственниками остальных квартир многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В данной квартире были произведены реконструкция, переустройство и перепланировка, выразившиеся в следующих работах: разделение коридора №4 гипсокартонной перегородкой с дверным проемом на два помещения: помещение коридора №4 с уменьшенной площадью и помещение сан.узла; в помещении сан.узла заложен оконный проем, установлены санитарные приборы (раковина, душевая кабина, унитаз); в помещении коридора №4 изменено расположение газовой плиты, установленамойка; возведена пристройка - помещение №5 веранда. 17.08.2017 года администрацией МО Тихорецкий район был утвержден градостроительный план № на земельный участок с кадастровым номером №. Как следует из заключения, подготовленного ООО «<данные изъяты>», с точки зрения санитарно-гигиенических и противопожарных норм, а также конструктивных и объемно-планировочных решений, эксплуатация спорной квартиры возможна. С целью подготовки разрешительной документации на указанную реконструкцию,переустройство и перепланировку Истец обращалась в администрацию Парковского сельского поселения Тихорецкого района. Как следует из ответа администрации Парковского сельского поселения Тихорецкогорайона №3185 от 16.10.2017 года, обращение истца было передано по компетенции в администрацию МО Тихорецкий район. Как следует из ответа администрации МО Тихорецкий район №10827 от 20.10.2017года, сохранение квартиры в существующем виде возможно лишь в судебном порядке. Ввиду того, что у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке признать свое право, он вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что переустройство с органами местного самоуправления не согласовывалось и что самовольные строения находятся в водоохраной зоне.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО1 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию серия № от 10.12.2008 года находится квартира по адресу: <адрес>

Истец без разрешительной документации произвел реконструкцию вышеуказанной квартиры, а именно разделил коридор №4 гипсокартонной перегородкой с дверным проемом на два помещения: помещение коридора №4 с уменьшенной площадью и помещение сан.узла; в помещении сан.узла заложил оконный проем, установил санитарные приборы (раковина, душевая кабина, унитаз); в помещении коридора №4 изменил расположение газовой плиты, установил мойку; возвел пристройку - помещение №5 веранду.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из Технического заключения ООО «<данные изъяты>» квартира соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья жильцов эксплуатацию объекта, не затрагивает интересы третьих лиц.

Суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ней права собственности, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить в существующем виде жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Разъяснить, что решение является основанием для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении присужденного имущества, а также внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -