Решение № 2-622/2017 2-622/2017~М-25/2017 М-25/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-622/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 февраля 2017 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С.

при секретаре ФИО5

при участии в судебном заседании

представителя истицы ФИО7, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росресстра» по <адрес> об обязании осуществить кадастровый учет жилого дома, находящегося на земельном участке на основании заявления ФИО2 в отсутствии заявления участников общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и их подписей в декларации на объект права, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФГБУ «ФКП

Росреестра» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росресстра» по <адрес> ( согласно Положению о филиале осуществляет полномочия юрлица на территории <адрес>) об обязании осуществить кадастровый учет жилого дома, находящегося на земельном участке на основании заявления ФИО2 в отсутствии заявления участников общей долевой собственности ФИО3, ФИО6 и их подписей в декларации на объект. В обоснование требований истица указала, что на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 286 кв.м. после смерти сына, расположенного в <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>. В целях регистрации права на выше указанную долю дома обратилась в ГУП МО «МОБТИ» для заключения договора на выполнение кадастровых работ по подготовке технического плата объекта недвижимости с Домодедовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» и оплатила его стоимость полностью. Технический план здания, включая декларацию об объекте недвижимости был подготовлен, ФИО10 были заблаговременно проинформированы сотрудниками о необходимости подписания ими декларации. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а ДД.ММ.ГГГГ - решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, поскольку декларация составлена и заверена не всеми правообладателями жилого дома. Указала, что уклонение ФИО10 (других наследников, не оформивших наследственные права) от подписания декларации приводит к невозможности кадастрового учета жилого дома из-за отсутствия согласия других собственников, чем нарушаются ее права собственника в реализации принадлежащего ей имущества.

В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО7 исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме и просила удовлетворить в изложенной редакции.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

3- лица ФИО3 и ФИО4 ( совладельцы жилого дома и земельного участка) в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований и исходит из нижеследующего.

Из материалов дела усматривается, что решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 286 кв.м., расположенного в <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>. в порядке наследования после смерти сына - ФИО8

ФИО3 (супруга ФИО8) и ФИО4 (сын ФИО8) так же являются наследниками к имуществу умершего.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 свои наследственные права на унаследованный жилой дом не оформили и их доли в праве собственности не определены в установленном законом порядке.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 в целях государственной регистрации права на выше указанную долю жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана объекта недвижимости в Домодедовским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Технический план здания, в том числе декларация об объекте недвижимости были подготовлены кадастровым инженером.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра» в лице филиала по <адрес> вынесено решение о приостановлении кадастрового учета № МО -16/РФ - 78068, а ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета № МО -16/РФ-205172, поскольку декларация об объекте недвижимости была составлена и заверена не всеми правообладателями жилого дома.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости). Как следует из положений Закона, постановка на учет объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и документов, необходимых в соответствии с Законом для осуществления такого учета.

Согласно ст. 20 Закона с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2-6 статьи 20 Закона лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектом недвижимости или любые иные лица.

В соответствии с п. 8 ст. 41 Закона сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании декларации, оставленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

В силу п. 2 Приказа Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке», декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Приказом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что, если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей долевой собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в декларации. Декларация подписывается всеми участниками общей долевой собственности. Из выше изложенного следует, что ответчик не нарушил прав истицы, отказав ей осуществлении кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, следовательно заявленные требования не основаны на нормах материального закона.

При этом суд учитывает, что за истицей и третьими лицами ФИО10 суд признал право общей долевой собственности на жилой дом на основании решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно возникшее право собственности подлежит регистрации в соответствующем госоргане. Подписание совладельцами декларации является обязательным, поэтому вины Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росресстра» по <адрес> в непредставлении заявителем всех необходимых документов не имеется. Закон не обязывает госорган собирать документы, вызывать совладельцев имущества для совершения действий и т.д.

Отказывая истице в удовлетворении исковых требований, суд учитывает ее право на предъявление требований к совладельцам имущества в общем порядке.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росресстра» по <адрес> об обязании осуществить кадастровый учет жилого дома (кадастрового номера не имеется), находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0040111:78 по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, <адрес>, № на основании заявления ФИО2 в отсутствии заявления участников общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и их подписей в декларации на объект права - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Жукова С.С.