Решение № 2-1892/2018 2-1892/2018 ~ М-1333/2018 М-1333/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1892/2018

№ 2-1892/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Ачинск.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), адвоката Андреевой З.С., действующей на основании соглашения и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33),

при секретаре Рыженковой Л.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж № в гаражном обществе № <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № в городе Ачинске, на основании решения Ачинского исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу без номера был присвоен адрес: <адрес>, гаражное общество №, гараж №, который является объектом завершенного строительства. На основании свидетельства о перемене фамилии, имени от ДД.ММ.ГГГГ № № А. переменил фамилию и имя на ФИО1. Технический паспорт, членская книжка. справка гаражного общества подтверждают, что ФИО1 является собственником гаража № в гаражном обществе № <адрес>. Гараж является объектом капитального строительства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, гараж соответствует СНиП, СанПиН и техническим регламентам, а так же соответствует требованиям пожарной безопасности. В связи с чем просит признать право собственности на гараж № в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 3-4).

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.38) не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.43).

Представитель истца ФИО1 – Андреева З.С., действующая на основании соглашения и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что является супругой истца, гараж № в гаражном обществе № истец строил со своим отцом. Споров относительно гаража не было, претензий никто не предъявлял. В настоящее время они с супругом пользуются указанным гаражом.

Представитель ответчика администрации <адрес>, будучи извещенным о рассмотрении дела (л.д.38а,), в суд не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ по заявленным требованиям возражала, указав, что возведенное истцом сооружение является самовольной постройкой, т.к. истцу разрешено строительство гаража площадью <данные изъяты>., фактически же площадь спорного гаража составляет <данные изъяты>. Просит в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации <адрес> (л.д. 29,30).

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, как следует из положений ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов, А. А.В. было выдано разрешение № на строительство гаража <данные изъяты> м. в гаражном обществе № в городе Ачинске Разрешение выдано на основании Решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Об отводе земельного участка (л.д. 7).

Согласно свидетельству о перемене фамилии, имени № № А. А.В. переменил фамилию и имя на ФИО1, о чем в книге регистрации актов о перемене фамилии, имени, отчества ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (л.д.6).

В 1992 г. истцом своими силами и за свой счет был построен гараж, который, согласно технического паспорта, является завершенным объектом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-14).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу б/н присвоен адрес: <адрес>, гаражное общество №, гараж №. Гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя А. А.В. и является объектом завершенного строительства. На основании свидетельства о перемене фамилии, имени от ДД.ММ.ГГГГ № №, гражданин А. А. В. переменил фамилию, имя на ФИО1 (л.д. 8 оборот).

Согласно справке председателя гаражного общества №, владельцем гаража № в данном обществе является ФИО1 (л.д. 8).

Из материалов дела, объяснений представителей истца следует, что с момента постройки гаража в 1992 году и до настоящего времени он добросовестно владеет и пользуется гаражом, хранит в нем овощи, заготовки, автомобиль, регулярно оплачивает членские взносы. Градостроительные и строительные нормы и правила при возведении спорного гаражного бокса истцом соблюдены.

По сообщениям Ачинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, гараж № отсутствуют (л.д. 9,10).

Судом проверено соблюдение градостроительных и строительных норм и правил при возведении спорного гаражного бокса.

Согласно технического заключения, составленного ООО «Елена», по результатам обследования строительных конструкций сооружения (гаражного бокса) расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, гараж № соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.24-26).

Объект также соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что также подтверждается заключением ООО «Елена» о соответствии объекта обязательным требованиям пожарной безопасности (л.д.15-17).

С учетом установленных обстоятельств по делу и положений закона требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в гаражном обществе № г. Ачинска Красноярского края, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ