Решение № 2-3147/2018 2-3147/2018~М-3242/2018 М-3242/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-3147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

с участием сторон: представителя истца по доверенности ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3147/18 по иску ФИО8 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: Самарская область, г. <адрес>, в порядке наследования после умершей И.К.. В судебном заседании представитель истца изменил основание иска и просил признать право собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО9, по реестру № *** от <дата>. Собственником другой 1/2 доли являлась И.К., сведения находятся в нотариальном архиве Самарской области под № ***.

К И.К. доля перешла в порядке наследования после умершего отца ФИО2 ( свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата> по реестру 1669), который, в свою очередь, вступил в наследство на долю дома после своего отца ФИО3 (свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> по р. 31).

ФИО3 являлся собственником всего жилого дома на основании удостоверение ГКО от <дата> по р. 1533.

Также после смерти ФИО3 в наследство вступил и родной брат ФИО2 – ФИО4 (свидетельство о праве на наследство по закону нот. Уд. От <дата>).

После смерти ФИО4 в наследство на его 1/2 долю вступили две его дочери ФИО5 и ФИО6 (после замужества ФИО7) на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>.

После смерти ФИО15 (ФИО7) ФИО6 в наследство по завещанию вступила ее родная сестра ФИО5 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>).

После смерти ФИО5 по завещанию на 1/2 долю принял наследство, но не оформил документы ее племянник ФИО7.

После смерти ФИО7 в наследство на 1/2 долю вступила его дочь ФИО7 (после замужества ФИО8) М.С..

Кроме этого, ФИО8 (до замужества ФИО7) Мария Сергеевна непрерывно владеет имуществом почти 16 лет после смерти своего отца, т.е. с <дата> и к данному сроку необходимо прибавить срок владения имуществом ее отцом ФИО7 с момента смерти его матери, т.е с <дата>.

Таким образом, владение спорной долей жилого дома истцом осуществляется на протяжении более 30 лет, что дает ей право на приобретение права собственности в порядке приобретальной давности.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы представляет представитель по доверенности в лице ФИО1, который в суде уточненный иск поддержал, сославшись на вышеизложенные доводы.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО10 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, по имеющимся в деле документам.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, являются:

1\2 доля в праве принадлежат истцу ФИО8 (до брака ФИО7) М.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> в порядке наследования после умершего <дата> отца ФИО7;

1\2 доля в праве принадлежит И.К., умершей <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>.

Согласно сообщению нотариуса г.Сызрани ФИО11 наследственной дело после умершей ФИО12 не заводилось.

Таким образом, устанавливается, что истец ФИО8 Сю. владеет спорной долей дома с 2004 года ( более 14 лет) как своей собственной, поскольку дом в натуре не разделен, доли реально не выделены, и истец пользуется домом в полном объеме ( в том числе и долей, принадлежавшей ФИО12). Несет бремя содержания данного дома.

Как указывалось выше, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В связи с этим, истец ФИО8 стала владеть всем жилым домом как собственным после смерти <дата> своего отца ФИО7. Ранее, начиная с сентября 2001 года, ФИО7 владел жилым домом, как фактически принявший наследство после умершей <дата> ФИО5.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Поскольку истец ФИО8 является универсальным правопреемником наследодателя ФИО7, а том, в свою очередь, наследником ФИО5, умершей <дата>, то перерыв давностного владения в силу названных положений закона и разъяснений его применения не наступил.

Таким образом, истец ФИО8 и ее наследодатель ФИО7 добросовестно и открыто владели имуществом ФИО15 И.К. ( долей в жилом доме).

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В данном случае добросовестность владения жилым домом предполагает, что это владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. В качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности заблуждение владельца относительно наличия у него права собственности на имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено. По смыслу названной нормы, само по себе обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности истца об отсутствии у него права собственности на такое имущество.

Кроме того, в течение более 18 лет после смерти собственника ФИО15 И.К. (умерла <дата>) никто из третьих лиц каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал.

Таким образом, владение истцом и ФИО7 жилым домом в целом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что может служить основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО8 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: Сапего О.В.