Решение № 2-798/2020 2-798/2020~М-348/2020 М-348/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-798/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

при секретаре Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-798/20 по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд Самарский области с исковыми требованиями к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования. С учетом уточненных исковых требований просят признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать право собственности на наследуемое имущество, расположенное по адресу: <адрес> а именно земельный участок площадью 1603 кв.м. с кадастровым номером № с размещенными на нем жилого дома площадью 89,4 кв.м. с кадастровым номером № с надворными постройками соразмерно за ФИО1, ФИО1, ФИО2.

Заявленные требования мотивированы тем, что с самого рождения ФИО1 и ФИО1 проживают по адресу: <адрес>. Ранее в этом доме проживала их бабушка ФИО3. Вопросом документального оформления дома не интересовались, поскольку говорили, что дом в дальнейшем перейдет в собственность истцам.

После смерти ФИО4 (отца ФИО1 и ФИО1), начали оформлять документы, обратились к нотариусу, однако с недвижимым имуществом не все было оформлено надлежащим образом. В 2019 году, нашли документы, касающиеся прав на дом и земельный участок под ним. Обратившись к нотариусу, им пояснили, что часть документов уже была оформлена при жизни бабушки и имеется ее воля подарить им по 1/4 дома и земельного участка под ним. Только после того, как будет зарегистрировано право собственности на основании договора дарения, будет возможно решить вопрос со всем домом и унаследовать и вторую половину. На тот момент оформления договор дарения не требовалось никакой регистрации, этот документ регистрировался в БТИ. Кроме того, вторая половина, полученная по завещанию отцом и неоформленная в органах МФЦ, также оказалась не зарегистрирована. С момента подписания договора дарения и завещания, со стороны ФИО3 не было действий по их отмене. До самой смерти она считала, что подписала соответствующие документы и выразила свою волю. Но оформить свои наследственные права в обычном порядке истцы не имеют возможности в связи с тем, что, умершие ФИО3 и ФИО4 не оформили надлежащим образом свои доли и дальнейшее распоряжение ими. Принимая во внимание, что в связи с вышеизложенными обстоятельствами, истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права в установленном законом порядке, вынуждены обратиться в суд.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело без их участия и принять решение по своему усмотрению.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Ташелка м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила 1/2 долю ФИО1 и ФИО1 трехкомнатной квартиры, находящейся на земельном участке принадлежащем ей, по адресу: <адрес>

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежащий земельный участок с размещенной квартирой с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес> завещала ФИО4.

Квартира с надворными постройками принадлежала собственнику на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства на право собственности на землю ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 0,1603 га, по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о лицах зарегистрированных в указанной квартире по адресу: <адрес> проживают ФИО2, ФИО1, ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 и ФИО1 являются детьми ФИО4. Как следует из свидетельства о заключении брака ФИО2 является супругой ФИО4.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписки из похозяйственной книги № л/с № за ДД.ММ.ГГГГ. с.<адрес>, земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве частной собственности за ФИО3, ФИО1, ФИО1.

Распоряжением главы администрации с.п. Ташелка от 10.03.2020г. земельному участку и жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

По сообщению ГУП ЦТИ в материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеются сведения о зарегистрированном праве собственности в ранее установленном порядке за ФИО3.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка наследодателю устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из указанных материалов дела, ФИО3 при жизни распорядилась своим имуществом, изъявив желание оформить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при жизни не успев оформить данную сделку в установленном законом порядке.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанным обстоятельствам, поскольку данная сделка не была оспорена, доказательств иного, суду представлено не было.

По сообщению нотариуса ФИО5 в производстве нотариальной конторы находится наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживавшей (зарегистрированной) на день смерти по адресу: <адрес>, наследником по закону является: сын - ФИО4, зарегистрированный: <адрес>, на основании заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В наследственную массу заявлено: денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, открытые в отделении Сбербанк, свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом Ставропольского района Самарской области и зарегистрировано в реестре за №; свидетельство о праве на наследство по закону выдано 07,12.2001 ФИО6 нотариусом Ставропольского района Самарской области и зарегистрировано в реестре за №.

Кроме того, в производстве нотариальной конторы находится наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавший (зарегистрированный) на день смерти по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону являются: супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированная по адресу: <адрес>, лом 10, на основании заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, сын ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на основании заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ; дочь - ФИО1, зарегистрированная по адрес <адрес>, на основании заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственную массу заявлено: транспортное средство, марки ВАЗ-21074ДД.ММ.ГГГГ выпуска, свидетельство о праве на наследство по закону по 1/6 доле в праве каждому выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом Ставропольского района Самарской области зарегистрировано в реестре за №;транспортное средство, марки ВАЗ-21093, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, свидетельство о праве на наследство по закону по 1/6 доле в праве каждому выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом Ставропольского района Самарской области; земельная доля, находящаяся по адресу: <адрес>

Завещание от имени ФИО3 в наследственно дело представлено не было, сведений о нем предоставить не имеется возможным.

Оформить свои наследственные права в обычном порядке истцы в связи с указанными обстоятельствами не имеют возможности.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка и расположенного на нем жилом доме по адресу: <адрес> № отсутствует.

Глава с.п. Ташелка м.р. Ставропольский Самарской области указал, что ФИО1 и ФИО1, действительно после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ фактически вступили в наследство, а именно забрали (а) вещи умершей, оплачивали услуги ЖКХ и ухаживали за земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, в обоснование указанных требований, истцами предоставлены материалы инвентаризации земель населенных пунктов, находящихся в ведении Ташелской сельской администрации, план земельного участка с указанием расположения земельного участка ФИО3, технический паспорт на индивидуальный жилой дом, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 89,4 кв.м.

В соответствии со ст.1112 ГК РФвсоставнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи.

В соответствии со ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Судом установлено, что истцы приняли наследное имущество, принадлежавшее ранее ФИО3, несут бремя его содержания (оплачивают коммунальные услуги). Родственные отношения между наследодателями и истцами не оспорены. Право наследодателя на спорное имущество, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и обратного в судебном заседании не доказано.

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, а также учитывая, что истцы являются наследниками по закону, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.218, 1112 ГК РФ ст.ст.12, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ действительным.

Признать соразмерно право собственности на наследуемое имущество, расположенное по адресу: <адрес> а именно земельный участок площадью 1603 кв.м. с кадастровым номером № с размещенным на нем жилым домом площадью 89,4 кв.м. с кадастровым номером № за ФИО1, ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2020 года

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева