Решение № 2-1075/2021 2-1075/2021~М-1107/2021 М-1107/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-1075/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2021 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

с участием прокурора Ермаковой И.В.

при секретаре суда Красновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что 08 апреля 2016 года они приобрели в долевую собственность квартиру по адресу: .... По просьбе ФИО3, которая является им знакомой, 16 марта 2019 года истцы зарегистрировали ответчика в спорной квартире. ФИО3 просила их зарегистрировать ее в квартире на некоторое время в связи с продажей своей недвижимости и необходимостью сняться с регистрационного учета из продаваемой недвижимости. В квартире она никогда не проживала. 13 февраля 2021 года истцы заключили договор предварительной купли-продажи с ЦСА и ЦАО Одним из условий заключения основного договора купли-продажи является передача квартиры свободной от регистрации и проживания третьих лиц. В настоящее ответчик находится заграницей, самостоятельно выписаться из нее не может. По причинам ограничений, введенных на территориях различных государств, в связи с принятыми мерами по предупреждению распространения инфекции covid-19, въезд и выезд в РФ ограничен. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ..., никто не зарегистрирован.

Истцы ФИО1 и ФИО2 первоначально просили признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили исковые требования, окончательно просят: признать ответчика ФИО3 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Определением суда от 03 июня 2021 года уточненные исковые требования приняты к производству суда.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержали, пояснив обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель истцов ФИО4, допущенная к участию в деле в качестве представителя по устному ходатайству истцов, поддержала исковое заявление с учетом его уточнения, пояснила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении исковые требования с учетом их уточнения признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 30 ГК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Части 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора цессии (уступки права требования) от 03 июля 2015 года № б/н ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность по ? доли квартиру, общей площадью 67,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., свидетельствами о государственной регистрации права.

Из имеющейся в материалах гражданского дела выписки из ЕГРН на недвижимое имущество также следует, что собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1 и ФИО2 (по ? доли).

Между тем, как следует из пояснений истцов, ФИО3 так и не вселилась в спорное жилое помещение и не предпринимала каких-либо действий, направленных на вселение в данную квартиру, проживает со своими родственниками в ином жилом помещении заграницей, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не являются, регистрация носила формальный характер.

Свидетель ФИО5 суду показал, что он является племянником ФИО1 В спорной квартире он проживал с разрешения своего дяди с 2016 года. Ответчик ФИО3 приходится ему тетей, которая никогда не проживала по адресу: ..., личных вещей ее в квартире не имеется. Намерений вселяться в спорную квартиру никогда не было.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 фактически не приобрела права пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялась в данное помещение, ее вещей там нет.

В то же время, согласно сведений Отдела адресно-справочной службы Управления миграции УВМД России по Пензенской области от 4 июня 2021 года, ФИО3 до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: ....

Защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения правоотношения.

Суд считает, что права истцов должны быть защищены путем признания ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением ....

Суд считает обоснованным также доводы иска о том, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права последних как собственников данного жилого помещения.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ С-вы, как собственники квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п.2 постановления Конституционного Суда РФ №4-П от 02.02.1998 г., регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем, факт возможной регистрации, либо отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей.

Следовательно, правовым последствием удовлетворения требования истцов является снятие ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 (...) неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2021 года.

Судья: М.В. Колмыкова