Решение № 2-91/2025 2-91/2025~М-16/2025 М-16/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-91/2025

дело № 2-91/2025

УИД 55RS0017-01-2025-000027-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.03.2025 года р.п. Крутинка

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратившись с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что с 2009 года и до настоящего времени он проживает в доме, расположенном по адресу: д. Усть- <адрес>. С этого времени он пользуется по назначению прилежащим к дому земельным участком. Ранее в этом доме проживала его бабушка ФИО2, через некоторое время после её смерти он переселился в этот дом, в котором проживает со своей семьей более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно использует по назначению земельный участок и дом, расположенные по указанному адресу, в том числе осуществляет ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, рекультивирует земельный участок, ухаживает за садом и огородом, несёт иные расходы по содержанию указанного недвижимого имущества. В силу своей юридической неграмотности он действия по оформлению права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: д. Усть- <адрес>, своевременно не произвел. Для оформления права собственности ему изначально необходимо оформить право собственности на земельный участок, на котором указанный дом расположен. Просит признать за ним в порядке приобретательской давности право собственности на находящийся на кадастровом учёте земельный участок с кадастровым номером 55:10: 030201:42, площадью 1762 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д.Усть-Китерма, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –личное подсобное хозяйство, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования в связи с их законностью и обоснованностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что истец, начав проживать в доме, расположенном не д.Усть-Китерма, <адрес>, зарегистрировался в нем спустя время, никаких претензий за всё время проживания истца в названном доме от ответчика не поступало, другие лица на названное спорное недвижимое имущество прав не предъявляли.

Представитель ответчика- Администрации Крутинского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что истец проживает в доме, расположенном в д. Усть-Китерма, <адрес>, в котором ранее длительное время, до своей смерти, проживала его бабушка ФИО2. Истец ухаживал за бабушкой, помогал ей, а после её смерти переселился в этот дом, в котором до настоящего времени более 15 лет проживает, ремонтирует его, а также использует земельный участок, прилежащий к дому, по назначению: выращивает овощи, ухаживает за садом и огородом. Споров по собственности на этот дом и земельный участок у истца ни с кем не было, претензий ему никто не предъявлял.

Выслушав представителя истца и свидетелей, проанализировав представленные доказательства в совокупности с действующим законодательством, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В силу части первой ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Названные положения также подтверждаются пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (пункт 21 Постановления №).

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок площадью 1762 квадратных метра, с кадастровым номером 55:10:030201:42, расположенный по адресу: <адрес>, д. Усть-Китерма, <адрес>, состоит на кадастровом учёте в ЕГРН, сведения о его собственнике отсутствуют.

Постановлением Главы Китерминского сельского постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему подтверждается, что указанному земельному участку и находящемуся на нем жилому дому присвоен адрес: д. Усть-Китерма, <адрес>.

Справками о составе семьи истца подтверждается, что он зарегистрирован в названном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При этом справкой, выданной главой Китерминского сельского поселения, также подтверждается, что истец до регистрации в указанном доме проживал в нём с 2009 года.

Из архивной справки следует, что в похозяйственных книгах за 1976-1979, за 1980-1982, за 1983-1985, 1986- 1990 годы имеются записи о проживании в <адрес> д. Усть- <адрес> семьи ФИО10: глава семьи ФИО3, его жена ФИО2. ФИО3 умер, дата смерти не указана (похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы). В похозяйственных книгах за 1991-1996, 1997-2001, 2002-2008 годы указана в качестве проживающей одна ФИО2 В похозяйственных книгах за 2008-2011, 2011-2015, 2016-2020, 2021-2025 годы в качестве проживающих указаны истец и члены его семьи.

После смерти 03.05. 2007 года ФИО2 наследственное дело не заводилось, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Крутинского нотариального округа.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным недвижимым имуществом в виде земельного участка как своим собственным, в том числе содержит его, принимает меры к его благоустройству, о своих правах на вышеуказанный земельный участок никто не заявлял, спор о праве собственности на него отсутствует.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, позволяющие признать право собственности истца на вышеназванное спорное имущество в виде земельного участка.

Принятое решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с находящимся на нем гаражом

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 5220 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1762 кв.м. с кадастровым номером 55:10: 030201:42, расположенный по адресу: <адрес>, д.Усть-Китерма, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –личное подсобное хозяйство.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.М.Свита

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26. 03.2025 года.

Судья Э.М.Свита