Решение № 2-2363/2020 2-2363/2020~М-2347/2020 М-2347/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-2363/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

гор Сызрань 11 сентября 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Зининой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2363/20 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора дарения доли квартиры от 08.12.2014г., свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Сызрани 17.09.2014г. и 21.10.2014г. ему на праве собственности принадлежат жилые помещения: квартира, общей площадью 49,8 кв.м., расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> квартира, общей площадью 56 кв.м., расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Право собственности на указанные жилые помещения зарегистрированы в Управлении Росреестра по Самарской области. Вместе с тем, жилые дома, в которых расположены спорные квартиры, являются одноэтажными, одноквартирными жилыми домами, других квартир в данных домах не имеется. На основании изложенного, истец просит суд: прекратить право собственности ФИО1 на квартиры, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>; и на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержала, привела доводы изложенные выше.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, по имеющимся в деле документам.

От КЖКХ Администрации г.о.Сызрани возражений против иска не представлено, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Проверив дело, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли квартиры от 08.12.2014г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.2014г. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 49,8 кв.м, расположенная на 1 этаже жилого дома по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО3 17.09.2014г., ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 56 кв.м, расположенная на 1 этаже жилого дома по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что жилые дома, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в которых расположены спорные квартиры, являются одноэтажными, одноквартирными жилыми домами, других квартир в данных домах не имеется, к каждому из домов имеются отдельные вводы на газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Согласно техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 15.04.2020г. при визуальном обследовании жилого дома- объекта индивидуального жилищного строительства (Литер А), расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес> установлено, что данный жилой дом является одноквартирным отдельно стоящим, дом состоит из отдельной квартиры, включающей в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном кратковременном проживании. Квартира имеет самостоятельные инженерные коммуникации и выход на земельный участок. А квартира, имеющая инженерные коммуникации, обособленный выход на приусадебный участок, представляет собой отдельно стоящий жилой дом. В помещении имеется естественное освещение, естественная вентиляция, отопление помещений автономное, электроснабжение центральное. Помещения соответствуют санитарным и техническим требованиям жилых домов и используются по назначению. Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес> обеспечена.

Согласно техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 15.04.2020г. при визуальном обследовании жилого дома- объекта индивидуального жилищного строительства (Литер А с пристроем Литер А1), расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес> установлено, что данный жилой дом является одноквартирным отдельно стоящим, дом состоит из отдельной квартиры, включающей в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном кратковременном проживании. Квартира имеет самостоятельные инженерные коммуникации и выход на земельный участок. А квартира имеющая инженерные коммуникации и обособленный выход на приусадебный участок, представляет собой отдельно стоящий жилой дом.

В помещении имеется естественное освещение, естественная вентиляция, отопление помещений центральное, автономное, электроснабжение, водоснабжение канализация центральные. Помещение соответствует санитарным и техническим требованиям жилых домов и используется по назначению. Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома- объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, <адрес> обеспечена.

При таких обстоятельствах суд полагает иск ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Право собственности ФИО1 на квартиры, расположенные по адресу: г.Сызрань, <адрес>- прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 49,8 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ашуркова А.П.