Решение № 2-2260/2020 2-2260/2020~М-1316/2020 М-1316/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-2260/2020

К О П И Я

86RS0002-01-2020-001700-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе :

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Желтовской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-№ по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ООО УК «Диалог» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование исковых требований, что он и ответчики ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками (по 1/3 доли каждый) <адрес> Между сособственниками спорного жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, в связи с чем просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>/б по <адрес>, определив каждому сособственнику по 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей; обязать ответчика ООО УК «Диалог» заключить с истцом договор на оплату жилья и коммунальных услуг за <адрес> и выдать отельный платежный документ.

Определением Нижневартовского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО «Управляющая компания №»

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и мете слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика ООО «УК «Диалог» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Управляющая компания №» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указывает, что многоквартирный жилой <адрес> с <дата> находится в управлении ООО «УК «Диалог».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельства о праве на наследство по закону, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – доля в праве <данные изъяты> ФИО2 – доля в праве <данные изъяты> ФИО3 – доля в праве <данные изъяты>

Согласно адресной справке №ЖЭУ № ООО «УК «Диалог» от <дата>, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, племянник ФИО4, <дата> года рождения.

Как следует из письменных объяснений истца, соглашение по вопросу оплаты за спорное жилое помещение сособственниками не достигнуто.

В силу ст.ст.210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.153, 158 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 26, 27 постановления от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что стороны обладают равными правами и обязанностями в вопросах содержания принадлежащего им имущества, при этом соглашение по вопросу оплаты жилья ими не достигнуто, следовательно, каждый из них обязан нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально находящимся у них на праве собственности долям.

Следовательно, истцу ФИО1 надлежит выделить 1/3 долю, ответчику ФИО2 надлежит выделить 1/3 долю и ответчику ФИО3 надлежит выделить 1/3 долю причитающихся ежемесячных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») указано, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил (пункт 6 Правил). Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (пункт 8 Правил), среди которых указана управляющая организация.

Поскольку в данном случае ООО «УК «Диалог» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что истец и ответчики вправе заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным обязать ООО «УК «Диалог» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> и выдавать истцу отдельный платежный документ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению – <адрес>/б по <адрес>, определив оплату за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО1 в размере 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей, ФИО2 – в размере 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей, ФИО3 – в размере 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания с ФИО1, ФИО2, ФИО3 оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>/б по <адрес> в городе <адрес>, – соответственно присужденным им долям.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать ему соответствующий платежный документ на оплату расходов за <адрес>, соответственно присужденной судом доле в оплате ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №.

Секретарь с/з _________________ Ю.С. Желтовская