Решение № 2-553/2019 2-553/2019~М-385/2019 М-385/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-553/2019

Дело № 2-553/2019

66RS0020-01-2019-000366-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года п.Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Патрушевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, садовому некоммерческому товариществу «Рябинушка» о признании недействительными результатов межевания, определении границы земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительными результаты межевания части границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в точках координат: <номер> установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах: точка <номер> установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в точках координат: <номер>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Свердловская область, Белоярский район, коллективный <адрес> Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако границы участка на местности не менялись 15 и более лет, закреплены на местности объектами искусственного происхождения: межой, дорогой и забором, а также находящимся на земельном участке домом. В июне 2018 года истец обратилась в ООО «Кадастровый центр «Урал» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего ей земельного участка. В ходе выполнения данных кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> его фактическому местоположению, заключающееся в неверном определении координат поворотных точек границ данного земельного участка, площадь наложения составляет 38 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по данным ЕГРН составляет 500 кв.м. Площадь земельного участка по результату межевания составляет 525 кв.м. Истец считает, что границы принадлежащего истцу земельного участка отраженные в межевом плане от 13.12.2018 года, соответствуют действительности, так как с момента начала использования истцом земельного участка и до настоящего времени, границы, установленные предыдущим собственником на местности никогда не переносились и не изменялись, и существуют более пятнадцати лет из чего следует, что фактически порядок землепользования между истцом и ответчиками сложился.

В отзыве ответчика ФИО3 имеются возражения против удовлетворения исковых требований, согласно которым границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <номер> не менялись с 08.02.1992 года и соответствуют сведениям из ГКН. Достоверность результатов измерений кадастрового инженера ФИО4 оценить не представляется возможным, непонятно, за счет чего площадь земельного участка истца увеличится на 35 кв.м. (с 495 до 525), претензии со стороны истца по вопросам, связанным с межеванием, отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала заявленный иск по изложенным в нем доводам, просила его удовлетворить ввиду наличия реестровой ошибки.

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва.

Ответчики ФИО2, СНТ «Рябинушка», а также третьи лица ФИО5, ФИО6, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, включая ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, при наличии сведений о надлежащем извещении всех лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В настоящее время правоотношения, связанные с внесением сведений о границах земельных участков в ЕГРН, регулируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) представляет собой допущенную органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Вместе с тем, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, смежными по отношению к нему являются земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, осуществлявшего кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> было выявлено, что фактическое местоположение смежных границ земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствует их местоположению по данным ЕГРН, при этом площадь наложения земельного участка с кадастровым номером <номер> на земельный участок с кадастровым номером <номер> составляет 38 кв.м.

Факт того, что отраженные на кадастровом учете смежные границы земельного участка с кадастровым номером <номер> с земельным участком истца не соответствуют фактическому землепользованию, собственниками данных участков не оспаривается, а также подтверждено путем сопоставления исследованных по делу кадастровых дел в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер> и заключением кадастрового инженера ФИО4

При этом ответчиками, в том числе и ответчиком ФИО3, не представлено доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера ФИО4

На основании изложенного, учитывая, что сведения в ЕГРН о местоположении смежных границ с кадастровым номером <номер> с земельным участком истца, не соответствует реальному местоположения смежных границ данных земельных участка на местности, суд считает необходимым признать недействительными результаты межевания части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», в точках координат: <номер> с исключением соответствующих сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка истца, отраженные в межевом плане от 13.12.2018 года, составленном кадастровым инженером ФИО4, проведены в полном соответствии с положениями как Закона о кадастре недвижимости, так и Закона о государственной регистрации недвижимости, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах: точка <номер> а также смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания части границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», в точках координат: <номер>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах: точка <номер>

Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в точках координат: 1<номер>

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», в точках координат: <номер>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (решения суда в окончательной форме).

Председательствующий судья Н.Л. Курбатова

Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) будет изготовлено 21 июня 2019 года.