Решение № 2-5694/2025 2-754/2026 2-754/2026(2-5694/2025;)~М-4280/2025 М-4280/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-5694/2025

Дело №2-754/2026

УИД 51RS0001-01-2025-006022-55

Мотивированное
решение изготовлено 12 февраля 2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2026 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.

при секретаре Величко Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НКО «ФКР МО») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником помещений, расположенных по адресам: <адрес>

Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора НКО «ФКР МО».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, за период с 01.12.2014 по 31.08.2025 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 356 550 рублей 30 копеек, также просит взыскать пени в сумме 53 080 рублей 83 копейки.

Просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 356 550 рублей 30 копеек, пени за период с 19.04.2021 по 15.10.2025 в сумме 53 080 рублей 83 копейки.

Истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности в отношении заявленных требований за период с 01.12.2014 года по 21.10.2022 года, просит суд взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.11.2022 по 31.08.2025 в сумме 163 324 рубля 80 копеек, пени за период с 20.01.2023 по 29.01.2026 в 45 925 рублей 90 копеек. Взыскать с ФИО1 пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с 30.01.2026, до момента фактического исполнения обязательства на сумму 163 324 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 278 рублей, произвести возврат излишне уплаченной госпошлины в сумме 5463 рубля.

Истец – представитель НКО «ФКР МО» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что до настоящего времени задолженность по взносам на капитальный ремонт не оплачена, каких-либо документов от ответчика не поступало, помимо того указано, что на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. Ранее в судебном заседании заявили о пропуске истцом исковой данности и согласились с заявленными требованиями в части задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт помещений многоквартирного дома, расположенных по адресам: <адрес> сумме 113 795 рублей 36 копеек и пени в размере 1 000 рублей и г. <адрес> в сумме 41 897 рублей 44 копейки и пени в сумме 500 рублей. Просили снизить размер пени.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с п. 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника нежилого помещения оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома предусмотрена положениями статей 154, 155, 158, 169 ЖК РФ.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановление от 12.04.2016 N 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме является обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии с Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" Фонд создан с целью обеспечения организации и своевременного проведения, в том числе финансирования, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области.

Постановление Правительства Мурманской области от 31.03.2014 N168-ПП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы", утверждающее региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, опубликовано 12.04.2014 в бюллетене областного Правительства на официальном интернет-портале http://npa.gov-murman.ru.

Постановлением правительства Мурманской области от 31.03.2014 N169-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составлял 1 руб. за 1 кв.м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 3 руб. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением правительства Мурманской области от 12.10.2018 N462-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019-2021 годы" утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 2 руб. за 1 кв.м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 руб. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением правительства Мурманской области от 18.12.2020 N895-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021-2023 годы" утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 3 руб. за 1 кв. м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 9 руб. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением правительства Мурманской области от 19.12.2022 N1020-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023-2025 годы" утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 3 руб. 44 коп. за 1 кв. м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 10 руб. 32 коп. для прочих многоквартирных домов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресам: <адрес>, что ответчиком не оспаривалось.

Таким образом, она обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2022 по 31.08.2025 в сумме 163 324 рубля 80 копеек, пени за период с 20.01.2023 по 29.01.2026 в 45 925 рублей 90 копеек.

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, на основании установленных тарифов, является математически верным и обоснованным, подтвержденным соответствующими документами, с учетом периода моратория, введенного Постановлением правительства РФ от 28.03.2022 №497, а также сроков давности, в связи с чем, принимается судом для определения сумм, подлежащих взысканию. При расчете задолженности учтены все платежи, произведенные ответчиком.

Контррасчет задолженности произведенный ответчиком, является арифметически неверным, и не приведен механизм расчета по каждому лицевому счету в отдельности, в связи с чем судом не принимается.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу положений ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенных в абз. 2 пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая вопрос о соразмерности размера неустойки (пени) последствиям нарушения обязательств, суд во исполнение требований ч.1 ст.67 ГПК РФ, исходит из оценки доказательств по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации и положения пункта 1 ст.333 ГК РФ, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. При этом, учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Расчет суммы задолженности и пени подтвержден истцом документально, проверен судом и принимается в качестве доказательства по делу.

Исходя из размера неисполненного обязательства и периода просрочки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера пени, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в полном объеме в размере 45 925 рублей 90 копеек.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание образовавшейся задолженности с ФИО1 с взысканием пеней, начисленных в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму задолженности 163 324 рубля 80 копеек, начиная с 30.01.2026 до дня фактического исполнения обязательства.

В силу статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что при подаче иска на основании платежных поручений истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 12 718 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 277 рублей 52 копейки пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая, что после уточнения заявленных требований представителем истца, требования материального характера к ответчику удовлетворены судом на сумму 209 250 рублей 70 копеек, в связи с чем денежные средства в размере 5 440 рублей 48 копеек подлежат возврату истцу как излишне уплаченные.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, <данные изъяты>) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период 01.11.2022 по 31.08.2025 в сумме 163324 рубля 80 копеек, пени за период с 20.01.2026 по 29.01.2026 в размере 45 925 рублей 90 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 277 рублей 52 копейки.

Взыскать со ФИО1, <данные изъяты>) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН <***>) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с 30.01.2026 по день фактической оплаты на сумму 163324 рубля 80 копеек.

Возвратить НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН <***>) государственную пошлину в сумме 5 440 рублей 48 копеек, уплаченную по платежному поручению №10102 от 21.11.2025 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Лабутина