Решение № 2-5539/2025 2-5539/2025~М-4731/2025 М-4731/2025 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-5539/2025

14RS0035-01-2025-008204-04

№ 2-5539/2025


РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации

г. Якутск 26 июня 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя следующими обстоятельствами. 06.08.2014 года между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №___, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в размере 3 050 000 рублей под 12,00% годовых на срок 180 месяцев. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ___. По состоянию на 04.04.2025 года задолженность ответчиков составляет сумму в размере 1 670 342,78 руб., в том числе: - просроченные проценты – 114 123,50 руб. - просроченный основной долг – 1 342 783,26 руб. - неустойка за просроченный основной долг – 114 941,04 руб. - неустойка за просроченные проценты – 98 494,98 руб. Просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 19.08.2024 года по 04.04.2025 в размере 1 670 342,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 71 703,43 рублей, расторгнуть кредитный договор №280314 от 06.08.2014 года, обратить взыскание на предмет залога - квартира, расположенная по адресу: ___, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 3 658 500 рублей.

Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, не явились, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством обязательства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Установлено, что 06.08.2014 года между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №___, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в размере 3 050 000 рублей под 12,00% годовых на срок 180 месяцев.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ___.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2025 года предмет залога - квартира, расположенная по адресу: ___, принадлежит на праве общей совместной собственности у ответчиков.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по состоянию на 04.04.2025 года составляет сумму в размере 1 670 342,78 руб., в том числе: - просроченные проценты – 114 123,50 руб. - просроченный основной долг – 1 342 783,26 руб. - неустойка за просроченный основной долг – 114 941,04 руб. - неустойка за просроченные проценты – 98 494,98 руб.

Обязательства по кредитному договору ответчиками надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Истцом в адрес ответчиков направлено требование, в том числе о досрочном расторжении договоров за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, в результате чего образовалась задолженность, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиками условий кредитного договора, в связи с чем требования истца об его расторжении подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиками обязательств обеспечено залогом, суд полагает возможным обратить на него взыскание, поскольку нарушение обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании. Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 658 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №___ от 06.08.2014 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность по кредитному договору №___ от 06.08.2014 года за период с 19.08.2024 года по 04.04.2025 года в размере 1 670 342,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 71 703,43 рублей, всего 1 742 046 (один миллион семьсот сорок два тысяч сорок шесть) руб. 21 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ___, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 3 658 500 (три миллиона шестьсот пятьдесят восемь тысяч пятьсот) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.А.Атласова

Решение изготовлено: 03.07.2025 года