Решение № 2-6829/2023 2-796/2024 2-796/2024(2-6829/2023;)~М-6421/2023 М-6421/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-6829/2023

УИД50RS0042-01-2023-008736-15

Дело №2-796/2024 (2-6829/2023)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., с участием помощника прокурора С., при секретаре Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к Т. Т.Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Т. Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации (л.д.38-40).

Требования мотивированы тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского городского округа. Расселение указанного жилого дома осуществляется в рамках программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы». ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> и собственником жилого помещения Щ.Г.А., заключено соглашение о возмещении за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в целях реализации государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальной программой муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ). Соглашение зарегистрировано надлежащим образом, право собственности муниципального образования оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Пунктом 1 соглашения установлено, что собственник обязуется передать в собственность администрации жилое помещение, администрация обязуется предоставить собственнику возмещение. В соответствии с п. 5 соглашения размер возмещения за жилое помещение составляет 1 869 000 руб. В силу п. 6 администрация уплачивает возмещение за жилое помещение собственнику в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на банковский счет собственника. Администрация свои обязательства по соглашению выполнила в полном объеме. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на октябрь 2023г. в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными Т. Е.И. и ее несовершеннолетняя дочь. В соответствии с п.11 соглашения, собственник имеет право занимать расселяемое жилое помещение до приобретения нового жилого помещения. Т. до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнили, так как не снялись с регистрационного учета, тем самым нарушив требования соглашения и действующего законодательства.

В судебное заседание представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности З. явилась, уточненное исковое заявление поддержала. Пояснила, что сотрудниками администрации и домоуправления был произведен осмотр спорного жилого помещения и составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного акта и пояснений собственника квартиры Щ.Г.А. следует, что ответчики проживают в <данные изъяты> и не могут по определенным обстоятельствам приехать и сняться с регистрационного учета, а без письменного обращения зарегистрированного лица или обращения родителей в отношении несовершеннолетнего, сня

ть с регистрационного учета зарегистрированных лиц в досудебном порядке невозможно. При этом собственник квартиры Щ.Г.А. получила от администрации денежное возмещение за жилое помещение в полном объеме и уже приобрела другое жилое помещение. Просила суд признать Т. Е.М. и Т. А.Э.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Т. с регистрационного учета по указанному адресу.

Т. Е.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г., в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения о времени и месте судебных заседаний должным образом, направляя судебные повестки. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая вышеизложенное, суд считает Т. извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Т. доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд признает причины неявки Т. в суд неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо Щ.Г.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> по доверенности К. в судебном заседании возражала против признания утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета несовершеннолетней Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как указанные требования заявлены не в интересах несовершеннолетней.

В судебное заседание представитель УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся третьих лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 307.1. ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского городского округа (л.д. 13-15).

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Т. Е.М., Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Расселение жилого <адрес> осуществляется в рамках программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы».

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> и собственником спорного жилого помещения Щ.Г.А. заключено соглашение о возмещении за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в целях реализации государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальной программой муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ) (л.д. 7-11).

Соглашение зарегистрировано надлежащим образом, право собственности муниципального образования зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 1 соглашения установлено, что собственник обязуется передать в собственность администрации двухкомнатную квартиру, администрация обязуется предоставить собственнику возмещение.

В соответствии с п. 5 соглашения размер возмещения за жилое помещение составляет 1 869 000 руб.

В силу п. 6 администрация уплачивает возмещение за жилое помещение собственнику в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на банковский счет собственника.

Согласно п.11 соглашения собственник имеет право занимать расселяемое жилое помещение до приобретения в собственность нового жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в соответствии с адресной программой <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2016-2019 годы».

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> свои обязательства по соглашению выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 16,17).

Ответчики до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнили, так как не снялись с регистрационного учета, тем самым нарушив требования соглашения и действующего законодательства.

Согласно Акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположено в аварийном МКД. В данном жилом помещении никто не проживает, собственник получила квартиру в новом доме. В квартире зарегистрированы дочь и внучка собственника, которые не снялись с регистрационного учета по причине проживания в Швеции (л.д.41).

Установленные обстоятельства, свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение выкуплено администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> у собственника Щ.Г.А. на основании соглашения, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Т. являются членами семьи бывшего собственника, членами семьи нового собственника не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, Т. не относятся.

При таких обстоятельствах, разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> вправе требовать от Т. устранения всяких нарушений их прав как собственника помещения, в том числе и признания Т. утратившими право пользования жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ.

Признание Т. утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В этой связи исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с Т., не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера, установленная для физических лиц составляет 300 рублей.

Следовательно, с Т. подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 600 рублей за два требования неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к Т. Т.Е.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации - удовлетворить.

Признать Т. Т.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, и Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано отделом № Сергиево-Посадского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации Т. Т.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № №, и Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано отделом № Сергиево-Посадского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Т. Т.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, в доход Сергиево-Посадского городского округа Московской области государственную пошлину в размере 600 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 15.02.2024 года.

Судья С.Н. Пчелинцева