Решение № 2-426/2021 2-426/2021~М-338/2021 М-338/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-426/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Зотовой Н.А., при секретаре Дорошковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» к ФИО6 ФИО48, ФИО7 ФИО49, ФИО8 ФИО50, ФИО9 ФИО51, ФИО10 ФИО52, ФИО11 ФИО53, ФИО37 ФИО54, ФИО12 ФИО55, ФИО1 ФИО56, ФИО14 ФИО57, ФИО15 ФИО58, ФИО17 ФИО59, ФИО18 ФИО60 ФИО19 ФИО61, ФИО1 ФИО62, ФИО2 ФИО63, ФИО3 ФИО64, ФИО3 ФИО62, ФИО24 ФИО65, ФИО25 ФИО66 ФИО26 ФИО67, Кадралиевой ФИО68, ФИО1 ФИО69, ФИО29 ФИО70, ФИО30 ФИО71, ФИО31 ФИО73, ФИО32 ФИО74, ФИО2 ФИО75, ФИО34 ФИО76, ФИО35 ФИО77, ФИО4 ФИО78, ФИО38 ФИО79, ФИО5 ФИО80 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» обратилось с настоящим иском первоначально к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, в обоснование иска указав, что за истцом закреплена автомобильная дорога общего пользования регионального значения «Волгоград – Астрахань». В ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие фактического прохождения границ на местности земельного участка с кадастровым номером <>) со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, поскольку он частично находится в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань», в связи с чем проведение государственного кадастрового учета земельного участка истца приостановлено. Кадастровым инженером ФИО36 было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <> согласно данных ЕГРН частично находятся в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань», что не соответствует фактическому прохождению границ на местности. Также кадастровым инженером проведены кадастровые работы по исправлению границ и площади земельного участка с кадастровым номером <> Просят суд с учетом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признать реестровой ошибкой описание местоположение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <> в Едином государственном реестре недвижимости, исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах единого землепользования с кадастровым номером <>, состоящего из обособленных (условных) участков с кадастровыми номерами, в том числе, <> путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о неверных координатах земельного участка и внесения сведений о правильных координатах земельного участка площадью 140200 кв.м., вычисленную спутниковым геодезическим методом.

Определением Красноярского районного суда Астраханской области от 27 мая 2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО37.

Определением Красноярского районного суда Астраханской области от 01 июня 2021 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО38, ФИО39, ФИО40.

Определением Красноярского районного суда Астраханской области от 08 июня 2021 г. прекращено производство по делу в отношении ответчиков ФИО16, ФИО41, ФИО42.

Представитель истца ФИО43, действующий на основании доверенности, о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО40. ФИО18, ФИО22, ФИО23, ФИО25, ФИО26, ФИО38, ФИО28, ФИО30, ФИО33, ФИО34, ФИО35 о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик ФИО38 представила возражения на иск, полагая, что при исправлении реестровой ошибки изменится площадь земельного участка.

Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО24, ФИО27, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО39 о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом по всем известным адресам места жительства, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому земельный участок с кадастровым номером <> является единым землепользованием, расположен по адресу: <> площадью 1480000 км, имеет статус ранее учтенного объекта, поставлен на кадастровый учет 25 декабря 2006 года, границы уточнены. В состав единого землепользования входит обособленный земельный участок с кадастровым номер <> площадью 140200 кв.м.. В силу того, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков являются основной характеристикой земельного участка, исправление реестровой ошибки путем исключения таких сведений, является недопустимым. Исключение сведений ЕГРН об описании местоположения земельного участка приведет к невозможности идентифицировать соответствующий объект недвижимости на местности, а также к нарушению законных интересов правообладателя земельного участка, имеющего обоснованное право полагаться на соответствующие записи ЕГРН, таким образом, реестровая ошибка должна исправляться только путем внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных. Вопрос об установлении и исправлении реестровой ошибки оставил на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодексе Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о следующем.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании распоряжения и.о. руководителя Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области № 413 от 29 мая 2019 г. из оперативного управления государственного казенного учреждения Астраханской области «Управление по капитальному строительству Астраханской области» изъято государственное недвижимое имущество Астраханской области, в том числе, автодорога Волгоград-Астрахань, всего 356,133 км, по территории Красноярского района с км 389 по км 435,56 Астраханская область, Красноярский район, протяженностью 46,56 км, и закреплено на праве оперативного управления за Государственным казенным учреждением Астраханской области «Астраханьавтодор».

Кадастровым инженером ФИО36 проводятся кадастровые работы по изготовлению межевых планов и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения Волгоград-Астрахань, расположенной в Ахтубинском, Харабалинском, Красноярском и Наримановском районах Астраханской области. Полоса отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения Волгоград-Астрахань устанавливается в соответствии с Федеральным законом № 257 от 08 ноября 2007 г. «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 сентября 2009 г. №717 «Нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса».

Из заключения кадастрового инженера ФИО36 следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие фактического прохождения границ на местности земельного участка с кадастровым номером <> со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. С целью проверки данного обстоятельства был осуществлен выезд на местность и проведены контрольные измерения, в результате которых выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <> не совпадает с установленными границами земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно земельный участок частично находится в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань».

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <> является единым землепользованием (<>), находится в долевой собственности ответчиков, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: <>, площадью 1480000 кв.м..

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы осуществляются кадастровыми инженерами.

Кадастровым инженером ФИО36 было выявлено, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером <> полученные из сведений Единого государственного реестра недвижимости, частично находятся в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Волгоград-Астрахань», в то время как фактического пересечения либо наложения границ не имеется.

Полученные данные изложены в заключении кадастрового инженера ФИО36, имеющемся в материалах гражданского дела.

Кадастровый инженер является самостоятельным субъектом гражданских правоотношений, правовой статус которого закреплен в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 июня 2016 г. № 420 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров».

В соответствии с частью 1 статьи 29.2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

В силу пункта 3 части четвертой статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к числу основных сведений об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Согласно части восьмой статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка предполагает признание сведений об описании местоположения границ земельного участка в качестве реестровой (кадастровой) ошибки и исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных. Установить наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и определить верные координаты характерных точек границ земельного участка возможно исключительно путем проведения кадастровых работ.

В соответствии с частью третьей статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых (кадастровых) ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки. Исправление реестровой (кадастровой) ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части шестой указанной статьи Закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ земельных участив.

По результатам обследования земельного участка были определены уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:06:130401:6 (вх.30:06:130401:9) согласно их фактическому местоположению.

Таким образом, необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:06:130401:6 (вх.30:06:130401:9), принадлежащего ответчикам на праве долевой собственности, путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Границы земельного участка с кадастровым номером <> площадью 1480000 кв.м., состоящего из обособленных (условных) участков с кадастровыми номерами, в том числе, <> площадью 140200 кв.м., вычисленной спутниковым геодезическим методам, подлежат исправлению таким образом, чтобы сведения о его координатах были внесены в Единый государственный реестр недвижимости по их фактическому местоположению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Астраханской области «Управление автомобильными дорогами общего пользования «Астраханьавтодор» к ФИО6 ФИО48, ФИО7 ФИО49, ФИО8 ФИО50, ФИО9 ФИО51, ФИО10 ФИО52, ФИО11 ФИО53, ФИО37 ФИО54, ФИО12 ФИО55, ФИО1 ФИО56, ФИО14 ФИО57, ФИО15 ФИО58, ФИО17 ФИО59 ФИО18 ФИО60, ФИО19 ФИО61, ФИО1 ФИО95, ФИО2 ФИО96, ФИО3 ФИО97, ФИО3 ФИО98, ФИО24 ФИО65, ФИО25 ФИО66, ФИО26 ФИО67, Кадралиевой ФИО68, ФИО1 ФИО69 ФИО29 ФИО70, ФИО30 ФИО71 ФИО31 ФИО73, ФИО32 ФИО74, ФИО2 ФИО75, ФИО34 ФИО76, ФИО35 ФИО77, ФИО4 ФИО98, ФИО38 ФИО79, ФИО5 ФИО80, об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении координат характерных точек границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером <>, расположенного по адресу: <>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения следующих координат характерных точек границ земельного участкаединого землепользования с кадастровым номером <>, состоящего из обособленных (условных) участков с кадастровыми номерами, в том числе, <>, расположенного по адресу: <>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

и внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости следующих координат единого землепользования в кадастровым номером 30:06:130401:6, состоящего из обособленных (условных) участков с кадастровыми номерами, в том числе, <> площадью 140200 кв.м., расположенного по адресу: <>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>;

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2021 г..

Судья Зотова Н.А.