Решение № 2-2470/2020 2-2470/2020~М-2408/2020 М-2408/2020 от 4 сентября 2020 г. по делу № 2-2470/2020

Дело № 2-2470/2020

74RS0028-01-2020-004113-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к Леопольд Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Леопольд Н.Н., Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее ООО «РКЦ»), Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго» (далее – АО «Челябоблкоммунэнерго») об определении порядка оплаты коммунальных платежей. В обоснование иска указали, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: АДРЕС. Собственниками других 2/3 долей является ответчик Леопольд Н.Н. Ответчик в указанной квартире не проживает. В настоящее время фактически он проживает в квартире. Ответчик участия в расходах по содержанию указанного жилого помещения не принимает.

Истец просит определить доли обязательств по оплате жилищных услуг по содержанию и ремонту квартиры, общей площадью, 42,1 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС за ФИО1 в размере 1/3 доли в начислениях и Леопольд Н.Н. в размере 2/3 долях в начислениях.. Обязать ООО «РКЦ» г.Копейска, Специализированная некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «Челябоблкоммунэнерго» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС, с ФИО1, Леопольд Н.Н., в соответствии с определенными каждому долями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ФИО1 адвокат Шишменцев В.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Леопольд Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «РКЦ», Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «Челябоблкоммунэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствия со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственниками квартиры, площадью 42,1 кв.м., по адресу: АДРЕС являются:

- ФИО1 - 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному Б.М.В., нотариусом нотариального округа Копейского городского округа ДАТА, Право собственности зарегистрировано в Росреестре, о чем в ЕГРН года сделаны соответствующие записи регистрации НОМЕР от 09.07.2020.

- Леопольд Н.Н.- 2/3 доля. Право собственности зарегистрировано в Росреестре, о чем в ЕГРН 16 мая 2016 года сделана запись регистрации НОМЕР от 10.07.2020.

В квартире по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован.

Соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру сторонами не достигнуто.

Таким образом, поскольку соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд считает определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС между собственниками ФИО1 (1/3 доли), Леопольд Н.Н. (2/3 доли). Обязать ООО «РКЦ», Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «Челябоблкоммунэнерго» формировать отдельные платежные документы и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: АДРЕС, с ФИО1 (1/3 доли), с Леопольд Н.Н. (2/3 доли).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ФИО1 1/3 доли, Леопольд Н.Н. 2/3 доли от общей суммы платежей.

Обязать ООО «Жилищная управляющая компания», ООО «Расчетно-кассовый центр», Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «Челябоблкоммунэнерго» ежемесячно формировать и выдать отдельные платежные документы соразмерно доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС с ФИО1 - 1/3 доли, с Леопольд Н.Н. - 2/3– 22, 0 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова