Решение № 2-3156/2024 2-387/2025 2-387/2025(2-3156/2024;)~М-2760/2024 М-2760/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-3156/2024

Дело № 2-387/25 (75RS00023-01-2024-006111-43)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 06 февраля 2025 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Голобоковой А.С.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на признание жилого дома, в котором расположено занимаемое ей жилое помещение по адресу: <адрес>, непригодным для проживания и подлежащим сносу. В то же время истцу отказано в предоставлении иного жилого помещения. Также истец страдает заболеванием, в связи с которым имеет право на дополнительную жилую площадь.

На основании изложенного, ФИО1 просила обязать ответчиков предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО2 представила возражения, в которых полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку предоставление истцу жилого помещения нарушит права граждан, вставших на учет ранее нее.

Представителем ответчика администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО3 представлен отзыв на исковое заявление, в котором полагает администрацию района ненадлежащим ответчиком.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 с 12 июня 1990 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иных зарегистрированных лиц в жилом помещении не значится.

В указанное жилое помещение истец вселена в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается копией ордера от 18 января 1968 г.

Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» №1583-р от 18 ноября 2021 г. жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждому гражданину РФ гарантируется право на жилище. В соответствии с нормами ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 в связи с имеющимся заболеванием, включена в список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений вне очереди, что подтверждается сообщение администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» от 22 декабря 2023 г. и отзывом представителя ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.

Данная норма направлена на защиту интересов указанных в ней граждан и охрану здоровья иных лиц, проживающих с ними в одной квартире.

Таким образом, приведенная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан.

К такой категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма, относится ФИО1

Учитывая изложенное, ФИО1, страдающая тяжелой формой хронического заболевания, имеет право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке. При этом судом принимается во внимание, что ФИО1 включена в список граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и до настоящего времени ей не представлено жилое помещение во внеочередном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования к администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения ФИО1 подлежат удовлетворению.

Признание жилого дома, где проживает истец, аварийным и подлежащим сносу, также является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 57 Жилищного кодекса РФ регулирует предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 названного кодекса вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирована в непригодном для проживания жилом помещении, принята на учет нуждающихся в жилом помещении во внеочередном порядке.

Таким образом, судом установлено, что истец отвечает всем условиям, предъявляемым жилищным законодательством для внеочередного предоставления жилья.

Копией лицевого счета квартиросъемщика подтверждается площадь жилого помещения истца в размере 25,9 кв.м.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», поскольку органом, в чью обязанность входит принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление жилых помещений из государственного или муниципального жилого фонда, последующее заключение договора найма, определены в статьях 49 и 52 ЖК РФ: это органы местного самоуправления, в рассматриваемом случае – администрация городского округа «Город Чита».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г. Чита, общей площадью не менее 25,9 квадратных метров, с учетом права на дополнительную площадь.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 г.

Судья А.С. Мильер