Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-151/2017 М-151/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-271/2017

Дело № 2-271/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Любимова А.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что ФИО3, на основании договора купли-продажи от 15.05.1986 года принадлежал жилой дом, общей площадью 26 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 983 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом зарегистрирован в БТИ 15.05.1986 года р-1148.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником по завещанию является ФИО1.

ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступление в наследство, представил все имеющие документы. Однако нотариусом отказано в оформлении наследства, в связи с тем, что согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 2469 имеет общую площадь 60,2 кв.м., в том числе жилую 41,2 кв.м. Увеличение площади на 34,2 кв.м. за счет строительства лит. А1 и за счет уточнения обмеров при инвентаризации. Разрешение на строительство лит. А1 не представлено. В устной форме ФИО1 предложено обратиться в суд, для признания права собственности на жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии.

В соответствии с техническим заключением №2-01/2017 от 19.01.2017 года Бюро независимых экспертиз и исследований, обследуемый объект жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что нотариусом отказано в оформлении наследства, из-за разницы площадей в правоустанавливающих документах, признать право собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке.

Просит суд:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 60,2 кв.м., в реконструированном и перепланированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала, не возражает против их удовлетворения. Требования ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст.18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства; Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1152 ГК РФ: 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ: 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными суду доказательствами, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 15.05.1986 года принадлежит жилой дом, общей площадью 26 кв.м. расположенный на земельном участке общей площадью 983 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Данный жилой дом зарегистрирован в БТИ 15.05.1986 годар-1148.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником по завещанию является ФИО1 Иных наследников не имеется, что подтверждается информацией нотариуса от 06.04.2017 г. № 567.

Не оспаривается, что ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступление в наследство, представил все имеющие документы. Однако нотариусом отказано в оформлении наследства, в связи с тем, что имеются разночтения в правоустанавливающих документах. Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 2469 имеет общую площадь 60,2 кв.м., в том числе жилую 41,2 кв.м. увеличение площади на 34,2 произошло за счет строительства лит. А1 и за счет уточнения обмеров при инвентаризации.

Согласно техническому заключению эксперта №2-01/2017, жилой дом соответствует нормам СНиП.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ: При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме;

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 60,2 кв.м., в реконструированном и перепланированном состоянии, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

«Копия верна» Любимов А.В.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.