Решение № 2-1080/2017 2-1080/2017(2-7683/2016;)~М-8280/2016 2-7683/2016 М-8280/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-1080/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1080/17 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1081 кв.м. по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – дачное строительство. В обоснование иска указал, что на основании постановления <номер> Главы администрации Раменского района Московской области от <дата>, был выделен спорный земельный участок. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Истец обратился с заявлением в регистрирующие органы для регистрации права собственности на земельный участок. Управлением Росреестра по МО ему было отказано в регистрации права, поскольку имеются сомнения в подлинности представленных документов. Земельный участок предоставлен до введения в действия ЗК РФ. Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседании представители истца просили иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены, представил возражения по иску в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований./л.д.15-16/

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании постановления Главы Администрации Раменского района от <дата><номер> был выделен земельный участок площадью 1081 кв.м. с кадастровым номером <номер>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>, регистрационная запись <номер> от <дата> с планом-приложением границ земельного участка (л.д. 7-8). Согласно сведениям администрации Раменского района в архивном фонде Администрации Раменского района в Постановлении <номер> от <дата> фамилия ФИО1 не значиться. Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, является ранее учтенным. Земельном участку присвоен кадастровый <номер>, площадь участка составляет 1081 кв.м. ( л.д. 9), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Выделение земельного участка ФИО2 подтверждается и справкой ДНТ «<...>» о том, что истец является членом данного товарищества с <дата> года и имеет дачу по адресу: МО, <адрес> ( л.д. 12).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность. Отсутствие в постановлении фамилии истца, не должно умалять прав истца.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер, является объектом земельных и гражданских правоотношений.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1081 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – дачное строительство.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья