Решение № 2-1680/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1680/2018

Дело № 2-1680/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Организация 1" к ФИО1 о расторжении договора,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права требования передачи однокомнатной <адрес>, расположенной на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствующим, погашении записи о регистрации права в ЕГРН. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между "Организация 2" и "Организация 1" заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> по условиям которого "Организация 1" уступило ФИО1 права и обязанности по заключенному договору на получение по окончании строительства объекта в виде однокомнатной квартиры строительный № расположенной на <данные изъяты> этаже вышеуказанного дома. ФИО1 должен оплатить "Организация 1" за передаваемое право - ....... Согласно условий договора, оплата производится в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области произведена регистрация названного договора. Однако ФИО1 не исполнил взятые на себя обязательства, чем существенно нарушил условия договора.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между "Организация 2" и "Организация 1" заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между "Организация 1" и ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии) № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> на получение по окончании строительства объекта в виде однокомнатной квартиры строительный №, расположенной на 5 этаже вышеуказанного дома.

На основании п.3.1, 3.2 договора уступки права требования за передаваемое по настоящему договору право требования ФИО1 оплачивает сумму в размере ......... в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

В настоящее время дом введен в эксплуатацию, присвоен адрес: <адрес>. Однако ФИО1 не исполнил взятые на себя обязательства, не произвел оплату по договору уступки права требования. Истец в адрес ответчика направлял претензии с требованием расторжения названного договора и погашении задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Суд исходит из того, что неоплата ответчиком по договору уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, является существенным нарушением обязательств, поскольку при заключении договора, и исходя из принципа добросовестности сторон, истец имел основания полагать, что обязательства ответчиком будут исполнены надлежащим образом.

Ответчик какие-либо действия на стадии досудебного урегулирования спора не предпринял, договор уступки права требования (цессии) в добровольном порядке с "Организация 1" не расторг, задолженность не оплатил.

В связи с чем, суд пришел к выводу о расторжении между сторонами вышеназванного договора.

Данные обстоятельства являются основанием для признания права на передачу однокомнатной <адрес>, расположенной на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствующим и погашения записи о регистрации права в ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Признать отсутствующим право требования ФИО1 на передачу однокомнатной <адрес>, расположенной на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись о регистрации в ЕГРН договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ №

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Мостовая