Решение № 2-1510/2025 2-1510/2025~М-1063/2025 М-1063/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-1510/2025

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1510/2025 (УИД 38RS0024-01-2025-001776-65) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с ордером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4. В качестве членов семьи в ордере указаны: Ф.И.О15, - жена, а также дети: Ф.И.О14, ФИО1, истец по настоящему делу, ФИО2, ФИО3 и ФИО2. Наниматель жилого помещения - Ф.И.О2, который приходится истцу отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О3, мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О4, сестра истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери, в связи со злоупотреблением отца спиртными напитками, истец с братьями и сестрой проживали у бабушки по адресу: <адрес>. Квартирой пользовался только отец - Ф.И.О2 После смерти отца в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает истец ФИО1 со своей семьей. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с сыном Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики: ФИО2, ФИО2. Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО2, после смерти отца в данную квартиру не вселялись и не проживали, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, сохранность жилого помещения не обеспечивают, ремонтом не занимаются. Вещей ответчиков в спорной квартире нет, совместного хозяйства истец с ответчиками не ведут. Попыток вселения в жилое помещение ответчики не предпринимают. Таким образом ответчики отказались в одностороннем порядке от реализации своих прав и несения обязанностей по договору найма жилого помещения и утратили право пользования спорным жилым помещением.

Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть с ответчиками - ФИО2, ФИО3 и ФИО2 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу ответчиков: ФИО2, ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики извещались о дате и времени судебного заседания путем направления судебной повестки по месту регистрации, однако указанные извещения проигнорировали и для получения почтового отправления не явились, в связи с чем конверт вернулся в адрес суда.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде члена семьи нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением членом семьи нанимателя в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в соответствии с ордером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О2.

В качестве членов семьи в ордере указаны: Ф.И.О3, - жена, а также дети: Ф.И.О4, ФИО1, истец по настоящему делу, ФИО2, ФИО3 и ФИО2.

Наниматель жилого помещения - Ф.И.О2, который приходится истцу отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.И.О3, мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.И.О4, сестра истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери, в связи со злоупотреблением отца спиртными напитками, истец с братьями и сестрой проживали у бабушки по адресу: <адрес>. Квартирой пользовался только отец - Ф.И.О2

После смерти отца в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает истец ФИО1 со своей семьей.

Согласно представленной поквартирной карточке в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с сыном Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики: ФИО2, ФИО2.

Как указано истцом, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО2, после смерти отца в данную квартиру не вселялись и не проживали, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, сохранность жилого помещения не обеспечивают, ремонтом не занимаются. Вещей ответчиков в спорной квартире нет, совместного хозяйства истец с ответчиками не ведут. Попыток вселения в жилое помещение ответчики не предпринимают.

Таким образом ответчики отказались в одностороннем порядке от реализации своих прав и несения обязанностей по договору найма жилого помещения и утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчики ФИО2 и ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с ответчиками - ФИО2, ФИО3 и ФИО2 считать расторгнутым.

Решение суда является основанием для снятия регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчиков ФИО2, ФИО2.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Переляева

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 27.06.2025