Решение № 2-6816/2023 2-6816/2023~М-6413/2023 М-6413/2023 от 6 декабря 2023 г. по делу № 2-6816/2023

Производство № 2-6816/2023

УИД 28RS0004-01-2023-008345-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Т.Е.,

при секретаре Фроловой А.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3. – ФИО4, представителя ответчика нотариуса Благовещенского нотариального округа ФИО5 – ФИО6, представителей третьего лица ФИО7, ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО5, ФИО3 о признании договора доверительного управления наследственным имуществом, соглашения о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из искового заявления, устных пояснений истца и его представителя в судебном заседании 06 марта 2020 года умер отец ФИО1 – ФИО10. 16 марта 2020 года ФИО1 обратился к нотариусу Благовещенского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства. 27 марта 2020 года между нотариусом Благовещенского нотариального округа ФИО5 и ФИО3 заключен договор доверительного управления наследственным имуществом в отношении 165 объектов недвижимого имущества. 30 апреля 2020 года между нотариусом Благовещенского нотариального округа ФИО5 и ФИО3 заключено соглашение о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года в соответствии с которым из договора доверительного наследственным имуществом от 27 марта 2020 года исключены 5 объектов недвижимого имущества, в договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года добавлено 7 объектов недвижимого имущества. На дату заключения договора доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года независимым оценщиком не была проведена оценка всего имущества, которое было передано в доверительное управление по указанному договору. Так, в материалах наследственного дела отсутствуют сведения об оценке следующего недвижимого имущества, являющегося предметом договора доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года: 2.21 нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15.6 кв. м. (местоположение) объекта: ***; 2.34 машина-место с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.35 машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.83 машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***.

Кроме того, в материалах наследственного дела отсутствуют сведения оценки следующего недвижимого имущества, являющегося предметом соглашения от 30 апреля 2020 года о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года: 2. 166 298/300 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 339 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.167 земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 266 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.168 земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 129, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.169 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 129, 8 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.170 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 40, 4 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.171 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 59, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.172 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 59, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***.

Поскольку договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года и соглашение от 30 апреля 2020 года о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года заключены с нарушением п. 1 ст. 1173 ГК РФ без проведения оценки имущества, передаваемого в доверительное управление, что является существенным нарушением, то указанные договор и соглашение о внесении в него изменений являются недействительными. Об указанных обстоятельствах ФИО1 стало известно во второй половине ноября 2022 года после ознакомления представителя ФИО1 – ФИО11 с наследственным делом в рамках дела № 2-8040/2022 Благовещенского городского суда Амурской области.

На основании изложенного истец просит суд признать договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года и соглашение от 30 апреля 2020 года о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года, заключенного между нотариусом Благовещенского ФИО5 и ФИО3 недействительным.

Оправлениями Благовещенского городского суда от 21 сентября 2023 года, от 17 ноября 2023 года для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО7, Управление Росреестр по Амурской области.

Будучи извещенными о времени и месте судебного заседания в него не явились ответчики и третьи лица. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. В дополнении пояснили, что истец не является стороной договора доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года, не участвовал в его заключении и не знал об обстоятельствах его заключения. Ответчики об обстоятельствах заключения указанного договора истца также не уведомляли. Тем самым истец не знал и не мог знать о том, что перед заключением договора доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года не была проведена оценка имущества, передаваемое в доверительное управление. В период осуществления ФИО3 полномочий доверительного управляющего стоимость части переданного в доверительное управление имущества уменьшилась, что подтверждается отчетом об оценки от 28 июля 2023 года № 134/23. Таким образом, в результате действий ответчика ФИО3 стоимость имущества, переданного в доверительное управление, снизилась на 51 483 000 рублей. Пояснил, что он (истец) ранее хотел ознакомиться с материалами наследственного дела, о чем направлял соответствующее поручение ФИО3, как на тот момент его представителя в наследственном деле и в соответствии с условиями договора от 24 декабря 2021 года. Пояснил, что указанное поручение не было выполнено ответчиком, ни одного документа им (ФИО1) от ответчика не было получено. Полагает, что ответчик целенаправленно скрывал от него (истца) материалы наследственного дела, чтобы избежать оспаривания им ФИО1 в судебном порядке его действий, как доверительного управляющего в результате возникшего у него конфликта интересов. Истцом, как гражданином, защищающим в настоящее время свое нарушенное право, с момента открытия наследственного дела предпринимались все возможные и необходимые действия в соответствии с принципом добросовестности, зафиксированном в ГК РФ. В связи с тем, что истец постоянно проживает в г. Москва, все это время работал по бессрочному трудовому договору, не является профессиональным юристом и не разбирается в нормах наследственного права, а также в правоотношениях, регулирующих доверительное управление, он (истец) обратился за помощью к ФИО3, который практически два года являлся единственным его представителем по всем делам и вопросам, касающимся наследства его отца. В судебном заседании сторона истца указала, что в случае согласия суда с доводами ответчика об истечении срока исковой давности по настоящему спору, в соответствии со ст. 205 ГК РФ просил признать уважительной причины пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (в связи с тем, что и он (истец) постоянно проживает в г. Москва, все это время работает по бессрочному трудовому договору, не является профессиональным юристом и не разбирается в нормах наследственного права, а также в правоотношениях, регулирующих доверительное управление) и не отказывать в защите нарушенного права. Поскольку договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года заключен с нарушением требования закона и при этом из сущности данного договора, заключаемого в интересах наследников, посягает на его (истца) права и охраняемые законом интересы как третьего лица, не являющегося стороной сделки, то указанный договор является ниточным в связи с этим применяется трехлетний срок исковой давности. О том, что договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года заключен с нарушением требования закона, истцу стало известно во второй половине ноября 2022 года после ознакомления его представителя – ФИО11 с наследственным делом в рамках дела № 2-8040/2022 Благовещенского городского суда Амурской области. Наследственное дело было предоставлено 16 ноября 2022 года. В самом тексте договора доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года не содержится указаний на то, что он был заключен с нарушением закона, и отсутствует указание на то, что не все имущество, передаваемое в доверительное управление, было перед этим оценено, как того требует закон. Ссылка ответчика на его (истца) нотариальное одобрение условий договора доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года также не свидетельствует о его (истца) осведомленности относительно обстоятельств, предшествующих заключению договора. Считает важным отметить, что договор доверительного управления имуществом – это договор оказания организационно-управленческих услуг на коммерческой основе. Таким образом, правое значение имеет достижение цели сохранности и увеличения стоимости имущества, переданного в управление, а не само по себе совершение действий независимо от того, привели ли они у казанной цели или нет. Поскольку оценку имущества перед заключением договора доверительного управления не была проведена, то точный размер убытков, причиненных ответчиком ФИО3 невозможно установить, что нарушает права истца, как наследника. Не проведя оценку наследственного имущества, переданного в доверительное управление, ответчики искусственно занизил размер имущественной ответственности доверительного управляющего. Полагает, что в результате заключения договора доверительного управления от 27 марта 2020 года с нарушением требования закона (не проведением оценки части имущества) нарушены права истца и законные интересы как наследника и выгодоприобретателя по договору: наличий препятствий в предъявлении к ФИО3 требований о компенсации убытков в виде невозможности точного определения размера убытков, так как нет данных о стоимости имущества из-за не проведения оценки данного имущества, ответчиками искусственно занижен размер имущественной ответственности доверительного управляющего, невозможно определить предельный размер вознаграждения доверительного управляющего по договору, в связи с чем у доверительного управляющего ФИО3 имеется простор для злоупотребления в части определения предельного размера вознаграждения. Доводы стороны ответчика о том, что он истец мог узнать о нарушенном праве из содержания судебных дел М-2209/2020, А04-6248/2020 и прочих, являются голословными и ничем не подтверждаются. В тексте судебных актов не содержится указания на то, что договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года был заключен с нарушением закона – без проведения оценки всего имущества, переданного в доверительное управление. Ответчиком ФИО3 представлено в материалы дела доказательство, что даже сам текст договора доверительного управления наследственным имуществом был ему (истцу) направлен в электронном письме от 11 декабря 2020 года, то есть менее трех лет назад. Доводы о том, что с материалами наследственного дела истец мог ознакомится ранее, чем они поступили в дело № 2-8040/2022 года Благовещенского городского суда Амурской области, ответчиками не опровергнуты. Таким образом, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением в течение одного года, после того, как узнал, должен был узнать о нарушенном праве.

В судебном заседании представитель нотариуса Благовещенского нотариального округа ФИО5 с требованиями искового заявления не согласился. В обосновании своей позиции указал, что заключённый 27 марта 2020 года между нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО5 и гр. ФИО3 договор доверительного управления наследственным имуществом содержит в себе все существенные условия, установленные ч. 1 ст. 1016 ГК РФ с учетом требований ч. 3 ст. 1173 ГК РФ – в нем перечислено наследственное имущество, передаваемое в доверительное управление, с рок договора, размер и форма оплаты вознаграждения доверительному управляющему. В целях заключения договора доверительного управления ФИО3 выступающим на тот момент представителем истца в отношении наследственного имущества были представлены справки об оценки, выданные ФИО1 ООО «АмурОценка» от 26 марта 2020 года. Для выполнения оценки истцу изначально был передан исчерпывающий перечень объектов наследственного имущества, подлежащих включению в договор доверительного управления. Таким образом, сам истец знал или должен был знать о том, что в отношении какого именно наследственного имущества были выданы документы об оценке имущества, переданного в доверительное управление по договору от 27 марта 2020 года, соглашения от 30 апреля 2020 года о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года. Поскольку оценка наследственного имущества не отнесена законом к существенным условиям договора, в действующем законодательстве нет указаний на то, что отсутствие оценки перед заключением договора доверительного управления наследственным имуществом в порядке ст. 1173 ГК РФ влечет ничтожность или недействительность последнего, отсутствие такой оценки в отношении части наследственного имущества не влечет недействительность договора доверительного управления наследственным имуществом умершего 06 марта 2020 года ФИО10 от 27 марта 2020 года и соглашения от 30 апреля 2020 года о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года. Кроме того, сам истец с момента заключения договора доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года, и соглашения от 30 апреля 2020 года о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года участвовал в исполнении указанных договоров и соглашения, поскольку на основании договоров аренды квартир № ***, расположенных по адресу: *** заключенных в марте 2021 года доверительном управляющим ФИО3 на основании договора доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года, соглашения от 30 апреля 2020 года о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года принимал денежные средства со счета ФИО1 совершал оплату коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием наследственного имущества, переданного в доверительное управление. На момент учреждения договора доверительного управления нотариусом был проведен правовой анализ представленных документов, факта невключения в документы об оценке каких-либо объектов недвижимого имущества, в отношении которых учреждался договор доверительного управления, нотариусом установлено не было. Вместе с тем, нотариусом как стороной учреждаемого договора доверительного управления, от представителя истца, который на тот момент является единственным выявленным наследником, заинтересованным лицом и заявителем в устной форме были получены заверения о том, что представленные документы об оценке содержат в себе оценку всех объектов, в отношении которых заключался договор доверительного управления. Кроме того, о содержании указанных документов об оценке, заключенном договоре и его условиях истец должен был узнать не позднее 07 июля 2020 года, поскольку на основании судебного запроса в адрес суда были направлены материалы наследственного дела в рамках дела М-2209/2020 года, где истец выступал в качестве третьего лицам. Кроме того, стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 с требованиями искового заявления не согласился. В обоснование своей позиции указал, что что истец в качестве основания для признания сделки недействительной указал п. 1 ст. 168 ГК РФ, настаивал, о том, что о нарушении своих прав ему (ФИО1) стало известно во второй половине ноября 2022 года. Сторона ответчика полагает, что оценка имущества не отнесена законом к существенным условиям договора, и следовательно, не влечет к недействительности договора от 27 марта 2020 года и соглашения от 30 апреля 2020 года. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которой была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Таким образом, по общему правилу сделка, не соответствующая требованиям закона, является оспоримой, ничтожной такая сделка является тогда, когда она посягает на публичные интересы (интересы неопределённого круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды, нарушен явно выраженный запрет, установленный законом) либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Обращаясь в суд с иском, ФИО1 ставит вопрос о признании договора доверительного управления от 27 марта 2020 года и соглашения от 30 апреля 2020 года ничтожной сделкой и применении последствий ее недействительности. Данная квалификация как ничтожной сделки обусловило также выводы истца о применении соответствующих норм права о начале течения срока исковой давности по завяленным требованиям. Данный вывод о том, что оспариваемый договор и соглашение является ничтожной сделкой, истец не указал, из какого закона следует, что такая сделка является ничтожной, на какие публичные интересы она посягает. В ходе рассмотрения дела судом, были представлены одобрения оспариваемого договора выраженные в письменном заявлении истца от 06 апреля 2020 года п. 5.1. и п. 5.2. предварительного договора, стороной которой является истец в лице своего представителя. Проект предварительного договора для согласования его условий, перед нотариальным удостоверением неоднократно отправлялся истцу по электронной почте 15 апреля 2020 года и 24 апреля 2020 года. Именно истцом производилась оценка наследственного имущества и соответственно получив для ознакомления договор доверительного управления с перечнем имущества ФИО1 узнал о том, что в него включены объекты оценки которых он не предоставлял соответственно оспорить данный договор, пологая его недействительным по данным мотивам он не может. Также несостоятельны доводы истца о том, что он не знал о наличии и использовании квартир в многоквартирном доме по ул. ***, поскольку именно он (истец) нес бремя их содержания оплачивая коммунальные платежи

Участвующий в судебном заседании от 17 ноября 2023 года ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился. В обосновании своей позиции указал, что с материалами наследственного дела истец мог ознакомится с момента, когда узнал о смерти своего отца ФИО10, то есть с марта 2020 года. Истцу необходимо было просто купить билеты и прилететь в г. Благовещенск и знакомится с материалами наследственного дела. Первое наследственное дело было передано в Благовещенский городской суд 07 июля 2020 года, в котором ФИО1 принимал участие в качестве третьего лица, в Арбитражном суде по делу о банкротстве ФИО10. ФИО1 знакомился с материалами дела лично, в данном деле присутствовало наследственное дело и оспариваемый договор. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представителя третьего лица ФИО7 с требованиями искового заявления не согласились. В обоснование своих доводов указали, что стоимость наследуемого и передаваемого в доверительное управление имущества не относится к существенным условиям договора. Полагают, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим исковым зяавлением.14 августа 2020 года Арбитражным судом Амурской области принято к производству дело № А04-6248/2020 заявление публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» к умершему ФИО10 о несостоятельности (банкротстве). После чего, ФИО1 обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Амурской области от 10 сентября 2020 года по делу № А04-6248/2020 в части удовлетворения ходатайства о привлечении к участию в рассмотрении дела несостоятельности (банкротстве) об отложении судебного разбирательства по заявлению публичного акционерного общества «дальневосточный банк» к ФИО10 о несостоятельности (банкротстве). Таким образом истец и его представитель были ознакомлены с материалами дела о банкротстве, в том числе с наследственным делом до истечения срока исковой давности.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из дела следует, что ФИО7 является сыном ФИО10.

Из дела также следует, не оспаривается участниками процесса, что ФИО1 является сыном ФИО10.

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ *** от 16 марта 2020 года ФИО10 умер 06 марта 2020 года

Из дела следует, что на основании заявлений ФИО7 и ФИО1 в лице его представителя ФИО3 заведено наследственное дело № 11/2020 к имуществу умершего ФИО10 умершего 06 марта 2020 года.

Из дела следует, не оспаривается участниками процесса, подтверждается материалами наследственного дела, что наследниками ФИО10 являются ФИО7 и ФИО1

Судом установлено, что 27 марта 2020 года между нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО5 (Учредитель Управления) и ФИО3 (Доверительный управляющий), действуя в целях охраны и управления имуществом, оставшегося после смерти ФИО10, умершего 06 марта 2020 года заключен договор доверительного управления наследственным имуществом, согласно которому Учредитель управления передает Доверительному управляющему на установленный в настоящем договоре срок имущество, оставшееся после смерти ФИО10 в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах наследников ФИО10

В состав имущества, переданного в доверительное управление входит:

2.1. Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью 118.1 (местоположение) объекта: ***; 2.2. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; ***; 2.3.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью с (местоположение) объекта; ***; 2.4. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.5. Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью (местоположение) объекта: ***; 2.6. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, дом-173/1; 2.7 Машино место с кадастровым номером ***, площадью 18.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.8. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 20.5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.9. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, г площадью 67.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.10. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.11. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 122.1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; в отношении указанного объекта недвижимости в Едином государственном - реестре недвижимости зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека, номер государственной регистрации: ***; ипотека, номер государственной регистрации: *** 2.12.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.13. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.14 Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью (местоположение) объекта: ***; 2.15. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.16. Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью (местоположение) объекта: ***; Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.18. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.19. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.20. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.21 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.22, Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.23. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.23 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 37, 2 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.24. Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью 24, 8 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.25 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15, 7 кв. м., адрес (местоположение) объекта ***; 2.26. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.27 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.28. ФИО12 –место с кадастровым номером ***, площадью 13,4 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.29 Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 18, 2 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.30. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.31. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 62, 3 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.32. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 40, 9 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***, 2.33 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.34 ФИО12-место с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.35 Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.36 Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью 15 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.37 ФИО12-место с кадастровым номером ***, площадью 15,7 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.38. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.39. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.40. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.41. Машино - место с кадастровым номером ***, площадью 20.5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.42. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 36.4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.43. Машино -место с кадастровым номером *** площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.44. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.45. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 55 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.46. Нежилое помещение с кадастровым ***, площадью 46.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.47. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 62.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.48. Наружные сети канализации с кадастровым номером ***, площадью 58.5 м/п, адрес (местоположение) объекта: ***, кв-л 186; 2.49. Наружные сети водопровода с кадастровым номером ***, площадью 98 м/п х 2, адрес (местоположение) объекта: ***, кв-л 186; 2.50. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.51. Нежилое помещени с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.52. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.53. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 40.9 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.54. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 24.8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.55. Нежилое помещение с кадастровым " номером ***, площадью 59.5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.56. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 18.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.57. Машино -место с кадастровым номером ***, площадью 22.4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.58. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 135 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.59. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.60. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 135.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.61. Машин -место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.62. Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью 45.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.63. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 16.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.64. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.65 Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью 18 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, дрм 173/4; 2.66. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, дом-173/1; 2.67. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м, адрес (местоположение) объекта: ***; . 2.68. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта. ***; 2.69. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадь 45. кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.70. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 55.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.71. Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью 1102.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.72. Встроенное нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 891 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, 2 км ***; 2.73. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 6.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.74 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 135.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.75. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 62.3 кв.м, (местоположение) объекта: ***; 2.76. Нежилое мощение с кадастровым номером ***, площадью 18.4 кв.м.,

(местоположение) объекта: ***; 2.77. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18.3 кв.м., (местоположение) объекта: ***; 2.78.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18.4 кв.м. (местоположение) объекта: ***; 2.79. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 22.4 кв.м., (местоположение) объекта: ***; 2.80.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 24.8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.81. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.82 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 36, 4 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***, ул. ***; 2.83 Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.84 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18, 3 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.85 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 58, 2 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.86 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18, 4 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.87 Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15, 7 кв. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.88. Нежилое помещение с кадастровым номером: ***, площадью 135 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.89. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***» ***; 2.90. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м.; адрес

(местоположение) объекта: ***; 2.91. Склад, производственное, с кадастровым номером ***, площадью 539.5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, 2-й км ***; 2.92. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.93. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 13.4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.94.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45 кв. м. (местоположение) объекта: ***; 2.95. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18.3 (местоположение) объекта: ***.73/1; 2.96. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 22.4 (местоположение) объекта: ***; 2.97. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 62.3 (местоположение) объекта: ***; 2.98. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 37.2 (местоположение) объекта: ***; 2.99. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 58.2 (местоположение) объекта: ***; 2.100. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 13.4 (местоположение) объекта: ***; 2.101. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18 (местоположение) объекта: ***; 2.102. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 13.4 (местоположений) объекта: ***; 2.103. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15.7 кв. м. (местоположение) объекта: ***; 2.104. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 16 3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.105. Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью 24.8 кв.м, адрес (местоположение) объекта: ***; Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м., адрес (местоположение) объекта. ***; 2.107. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.108. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м., адрес (местоположение) объекта. ***; 2.109. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 73.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.110. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.111.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 650.6 кв. м, адрес (местоположение) объекта: ***; в отношении указанного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека, номер государственной регистрации: ***- ипотека, номер государственной регистрации: 28:01:010186:259-28/001/2019-12; 2.112. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв. м, адрес (местоположение) объекта: ***; 2.113. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.114. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18 кв.м., адрес

(местоположение) объекта: ***; 2.115. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15.7 .кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.116. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.117. Машино-место с кадастровым номером ***, -площадью 18.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.118. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 67.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.119. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.120. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.120. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.121. Встроенное нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 828 9 квм адрес (местоположение) объекта: ***, 2-й км ***; 2.122 Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 18 кв.м.; адрес (местоположение) объекта. ***; 2.123.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Амурская, область, ***; 2.124.Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью. 15.6 кв. м, (местоположение) объекта: ***; 2.125. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.126. Нежилое помещение с кадастровым номером ***,. площадью 24.8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.127. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 1040.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, в отношении указанного недвижимости в Едином государственном "реестре недвижимости зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека, номер государственной регистрации: ***- ипотека, номер государственной регистрации: ***

2.128. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 70.1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.129. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 20.5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.130. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 13.4 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.131. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 72, 7 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.132. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.133. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45.2 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.134. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 24.8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.135. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.136. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15.7 кв. м. (местоположение) объекта: ***; 2.137. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 22.4 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.138. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 46.7 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.139. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 58.2 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.140. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 37.2 кв м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.141. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 59.5 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.142. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45.6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.143. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 36.4 кв.м., адрес

(местоположение) объекта: ***; 2.145. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14,6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.146. Встроенное нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 119.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***, 2-й км ***; 2.147. Нежилое помещение с кадастровым номером *** площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.148. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.149. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.150. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 20, 5 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.151. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45, 2 кв. м. (местоположение) объекта: ***; 2.152. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 70, 1 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.153. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью (местоположение) объекта: ***; 2.154. Нежилое помещение с кадастровым номером ***. Площадью14, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.155 Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м,, адрес (местоположение) объекта: ***;- 2.156. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18,2 кв.м., адрес

(местоположение) объекта: ***; 2.157. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 20.5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.158 Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 36.4 кв. м, (местоположение) объекта: ***; 2.159. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 18.4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.160. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.161. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 45.2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.162. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью- 72.7 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.163. Машино-место с кадастровым номером ***, площадью 16.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.164. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 73.3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.165. Нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 14.6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: ***.

Согласно п. 4 настоящего договора осуществляя доверительное управление имуществом, Доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества юридические и фактические действия с соблюдением ограничений отдельных действий по доверительному управлению имуществом, предусмотренных Законом или настоящим договором, в частности Доверительный управляющий вправе: представлять интересы во всех органах государственной власти и местного самоуправления, в том числе в Правительстве Амурской области, в Администрации муниципального образования город Благовещенск, и в любых их структурных подразделениях, в правоохранительных, административных учреждениях н организациях, в том числе в следственных органах, органах дознания, органах прокуратуры, в предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм, в том числе в Управлении Федеральной службы I государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Амурской области, в Благовещенском отделении Амурского филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", в органах Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области, в органах Федеральной, налоговой службы, в органах ЖКХ, в управляющих компаниях, в расчётно-кассовых центрах, в любых банках и иных кредитных учреждениях, в любых многофункциональных центрах предоставления - государственных и муниципальных услуг, в органах социальной защиты населения, в архивах любых организационно-правовых форм, в органах ЗАГС, в иных компетентных предприятиях, учреждениях и организациях любых организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные, перед их должностными лицами, а также перед нотариусами, любыми физическими и юридическими лицами и их объединениями, по любым вопросам, связанным владением, пользованием, управлением, эксплуатацией, охраной и предоставлением услуг в отношении имущества; в соответствии со ст. 1081 ГК РФ открывать в любых банках и иных кредитных учреждениях счета, необходимые для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением имуществом, и закрывать такие счета, производить за счет денежных средств, размещенных на таких счетах, расходы, связанные с доверительным управлением имуществом; заключать сделки, связанные с владением, пользованием, управлением, эксплуатацией, охраной и предоставлением услуг в отношении имущества, в том числе договоры о предоставлении имущества в аренду, любые дополнительные соглашения к любым ранее заключенным в отношении имущества договорам и соглашениям, сделки, связанные с эксплуатацией, техническим обслуживанием, охраной и предоставлением услуг в отношении имущества, определяя все условия сделок по своему усмотрению, производить расчёты по заключенным сделкам любым предусмотренным действующим законодательством способом; знакомится с любыми документами в отношении имущества, получать копии документов и выписки из документов, направлять запросы о предоставлении документов, находиться в зданиях и помещениях, составляющих имущество, посещать любые мероприятия, проводимые в связи с владением, пользованием, эксплуатацией, техническим обслуживанием, охраной и предоставлением услуг в отношении имущества, осуществлять аудио, фото и видеофиксацию, оформлять, получать и предоставлять любые иные документы, быть представителем во всех судебных, административных и иных учреждениях и организациях любых организационно-правовых форм; осуществлять все юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией передачи имущества в доверительное управление, в том числе оформлять, представлять и получать выписки, уведомления, справки, удостоверения и любые иные документы от всех лиц, учреждений и организациях по любым основаниям; для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав в соответствии со ст. 301, 302, 304 и 305 ГК РФ; пользоваться любыми другими правами, предусмотренными для доверительного управляющего действующим законодательством.

Согласно п. 6 настоящего договора права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего исполняются за счет этого имущества.

В соответствии с п. 12 договора настоящий договор заключается сроком до востребования имущества, указанного в п. 2 настоящего договора, наследниками ФИО10, но не позднее, чем до шестого сентября 2020 года. В момент выдачи свидетельства о праве на наследство хотя бы одному из наследников, к такому наследнику переходят права и обязанности учредителя управления. Получивший свидетельство о праве на наследство наследник вправе прекратить доверительное управление и потребовать от доверительного управляющего передачи находившегося в доверительном управлении имущества, права на которое перешли к этому наследнику, и предоставлении отчета о доверительном управлении. При непредъявлении наследниками требования о передаче им имущества, находившегося в доверительном управлении, договор доверительного управления считается продленным на срок пять лет, а доверительное управление может быть прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 1024 ГК РФ.

Судом установлено, что 30 апреля 2020 года между ФИО5 (Учредитель) и ФИО3 (Доверительный управляющий) было заключено соглашение о внесении изменений в договоре доверительного управления наследственным имуществом согласно которым в п. 2 указанного договора доверительного управления п.п. 2.71, 2.72, 2.91, 2.121, 2.146 исключить.

Пункт 2 указанного договора доверительного управления дополнить подпунктами следующего содержания: 2. 166 298/300 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 339 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.167 земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 266 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.168 земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 129, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.169 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 129, 8 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.170 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 40, 4 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.171 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 59, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.172 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 59, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***.

Факт принадлежности объектов недвижимого имущества, указанного в договоре от 27 марта 2020 года наследодателю ФИО10 подтверждается вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от 20 января 2023 года и сторонами не оспаривалось.

Из искового заявления, пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что при ознакомлении с материалами наследственного дела, в том числе с договором доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года и соглашением о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом истцом было обнаружено, что отсутствуют сведения об оценки следующего недвижимого имущества, являющегося предметом доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года:

2.21 нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15.6 кв. м. (местоположение) объекта: ***; 2.34 машина-место с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.35 машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.83 машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***.

Кроме того, в материалах наследственного дела отсутствуют сведения оценки следующего недвижимого имущества, являющегося предметом соглашения от 30 апреля 2020 года о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года: 2. 166 298/300 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 339 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.167 земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 266 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.168 земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 129, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.169 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 129, 8 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.170 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 40, 4 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.171 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 59, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.172 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 59, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***.

Поскольку, по мнению истца, договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года и соглашение от 30 апреля 2020 года заключено с нарушением п. 1 ст. 1173 ГК РФ без проведения оценки имущества передаваемое в доверительное управление, что является существенным нарушением, то указанный договор и соглашение о внесение в него изменений является недействительным в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи возникновения доверительного управления на основании закона, так, согласно п. 1 указанной статьи доверительное управление имуществом может быть учреждено, в частности, вследствие необходимости управления наследственным имуществом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 1171 Гражданского кодекса Российской Федерации для защиты прав наследников, отказ от получателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются 4 меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.

Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1173 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

До заключения договора доверительного управления наследственным имуществом независимым оценщиком должна быть проведена оценка той части имущества, которая передается в доверительное управление. Расходы на проведение оценки относятся к расходам на охрану наследства и управление им (статья 1174).

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1012, ч. 1 ст. 1020 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.

Пунктом 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя); размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором; срок действия договора.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Из дела следует, что 22 апреля 2020 года ФИО1 на имя ФИО3 была выдана нотариальная доверенность, согласно которой ФИО1 уполномочил ФИО3 от имени ФИО1 принять наследство и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о принятии наследства к имуществу оставшемуся после умершего 06 марта 2020 года ФИО10 в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, с правом подачи заявления о принятии наследства, с правом заявления о выдачи свидетельства о праве на наследство, заключения соглашения об определение долей в общем совместном имуществе, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов.

Из материалов наследственного дела следует, что в целях заключения договора доверительного управления ФИО3 от имени ФИО1 в отношении наследственного имущества были представлены справки об оценке недвижимого имущества ООО «АмурОценка» № 37, 38, 39, 40, 41, выданные ФИО1 26 марта 2020 года.

Судом установлено, что в справках ООО «АмурОценка» не содержится сведение о рыночной стоимости следующих объектов: нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15.6 кв. м. (местоположение) объекта: ***; машина-место с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2. 166 298/300 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 339 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 266 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 129, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.169 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 129, 8 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.170 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 40, 4 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; 2.171 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 59, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; 2.172 жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 59, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***.

Таким образом, договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года, а также соглашение о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 30 апреля 2020 года были заключены в нарушении требований п. 2 ст. 1173 ГК РФ.

В судебном заседании стороной ответчика было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с настоящим исковом заявлением, что согласно пояснению стороны ответчика является самостоятельным основанием для отказу истцу в его исковых требований.

Рассматривая данное ходатайство суд приходит к следующему.

Статьями 195 и 196 ГК РФ установлен срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность); общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2).

Таким образом, по общему правилу сделка, не соответствующая требованиям закона, является оспоримой, ничтожной такая сделка является тогда, когда она посягает на публичные интересы (интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды, нарушен явно выраженный запрет, установленный законом) либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Из искового заявления, пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что об обстоятельствах отсутствия оценки имущества, указанного в договоре доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года и соглашения о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 30 марта 2020 года истцу стало известно во второй половине ноября 2022 года, после ознакомления представителя ФИО1 – ФИО11 с наследственным делом в рамках дела № 2-8040/2022 Благовещенского городского суда Амурской области.

В судебном заседании истец пояснил, что с текст договора доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2023 года он (ФИО1) он получил от ФИО3 27 марта 2020 года.

Из материалов наследственного дела следует, что до момента заключения оспариваемых договора и соглашения в адрес нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО5 были представлены справки ООО «АмурОценка» № № 37, 38, 39, 40, 41 от 26 марта 2020 года о рыночной стоимости объектов недвижимости, включенных в договор доверительного управления наследственным имуществом. Из указанных справок следует, что они выданы ФИО1

Таким образом, по мнению суда в результате получения текста договора доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года 11 декабря 2020 года истцу было достоверно известно об отсутствии оценки части объектов недвижимости указанных в оспариваемом договоре и соглашение, поскольку оценка имущества, включенного в договор доверительного управления наследственного имущества, осуществлялось самим истцом.

Об указанных обстоятельствах, по мнению суда, в том числе также свидетельствует представленный в материалы дела договор от 24 декабря 2021 года, заключённый между ФИО1 и ФИО3 согласно которому стороны заключили договор о нижеследующем: в связи с оформлением наследственных прав ФИО1 к имуществу умершего 06 марта 2020 года ФИО10 ФИО3 представляет интересы наследника ФИО1 в рамках наследственного дела, совершает юридические и фактические законные действия по защите интересов и оформлению наследственных прав ФИО1, в том числе осуществляет доверительное управление наследственным имуществом по учрежденным договорам доверительного управления, осуществляет розыск имущества, принадлежавшего ФИО10 на день его смерти, и возврат его в состав наследства, в том числе в судебном порядке, надлежащее оформление наследственных прав ФИО1

Согласно п. 2 настоящего договора в связи с заключение 28 апреля 2020 года предварительного договора, удостоверенного по реестру № 28/118-н/28-2020/3-494 нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО5 стороны настоящего соглашения пришли к соглашению о том, что результатом принадлежащих и выполненных в полном объеме действий ФИО3 по представлению интересов ФИО1 и оформлению его наследственных прав, указанных в п. 1 настоящего соглашения является надлежащее оформление в установленном законом порядке в личную собственность ФИО1 наследственного имущества и имущественных правах в том числе нежилое помещение с кадастровым номером ***, площадью 15.6 кв. м. (местоположение) объекта: ***; машина-место с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; машино-место с кадастровым номером ***, площадью 14, 6 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; машино-место с кадастровым номером ***, площадью 15, 6 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***, земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 266 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 129, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 129, 8 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 40, 4 кв. м., адрес (местоположение) объекта: ***; жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 59, 8 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***; жилое помещение – квартира с кадастровым номером ***, площадью 40, 5 кв. м. адрес (местоположение) объекта: ***.

Согласно п. 2.170 договора ФИО3 как доверительный управляющий обязуется передать ФИО1 все имущество в течение 14 дней с момента предъявления ФИО1 требований о передачи этого имущества.

Из указанного договора следует, что стороны, как участники сделки, понимают правовые последствия совершаемой сделки, условия сделки соответствуют их (сторон) действительных намерений.

В силу пункта 1 статьи 185 ГК РФ основанием возникновения полномочий представителя, предполагающим уполномочие одним лицом другого лица или других лиц для представительства перед третьими лицами, является доверенность (по сравнению с возникающим не в силу добровольного волеизъявление представляемого представительством, основанным на указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления).

Согласно ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Выдавая доверенность ФИО3, ФИО1 уполномочил последнего от своего имени принять наследство и вести наследственное дело, в том числе осуществлять все необходимые действия, направленные на его принятие, а также знакомится с материалами наследственного дела и получать информацию в рамках наследственного дела, тем самым реализовал свое право, через своего представителя знакомиться и получать информацию в рамках наследственного дела, в которые входят оспариваемые договоры.

Доводы стороны истца, что представляя интересы ФИО1 как наследника ФИО3 действовал недобросовестно, скрывал и не предоставлял ему информацию, в том числе в части заключения договора доверительного управления наследственным имуществом и оценки имущества, действовал от его имени без соответствующего поручения, а также в нарушении интересов истца являются несостоятельными и не подтверждены соответствующими доказательствами.

Представленный стороной истца протокол осмотра доказательств от 23 ноября 2023 года не свидетельствует о недобросовестности действий ответчика по исполнению обязательств представления интересов истца, связанных с принятием наследства.

Оценивая приведенные нормы и изложенные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что с момента получения истцом текста оспариваемого договора (11 декабря 2020 года) ему (истцу) известно (должно было быть известно) об отсутствии оценки части имущества, вошедшего в договор доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года и соглашения о внесений изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 30 марта 2020 года, в связи с чем истцом пропущен срок для обращения в суд с исковым заявлением о признании договора доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2020 года и соглашения о внесений изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 30 марта 2020 года недействительными по основаниям предусмотренным п. ст. 168 ГК РФ.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В судебном заседании истец просил суд признать уважительной причину пропуска срока давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (в связи с тем, что он ФИО1 постоянно проживает в г. Москва, все это время работал по бессрочному трудовому договору, не является профессиональным юристом и не разбирается в нормах наследственного права, а также в правоотношениях, регулирующих доверительное управление).

Приведенные причины пропуска срока исковой давности, указанные в исковом заявлении, в целях восстановления соответствующего срока, уважительными не являются, применительно к положениям статьи 205 ГК РФ.

Суд отмечает, что истец обладал достаточным временем для обращения в суд с настоящими требованиями, при этом указанным правом не воспользовался, в связи с чем оснований для его восстановления у суда не имеется.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании сторона истца пояснила, что в результате заключения договора доверительного управления от 27 марта 2020 года с нарушением требованием закона нарушены его (истца) права и законные интересы как наследника и выгодоприобретателя по договору, а именно: наличие препятствий в предъявлении к ФИО3 требований о компенсации убытков в виде невозможности точного определения размера убытков, так как нет данных о стоимости имущества на момент заключения договора доверительного управления имуществом из-за не проведения оценки данного имущества, ответчиком искусственно занижен размер имущественной ответственности доверительного управляющего, невозможно установить предельный размер вознаграждения доверительного управляющего по договору, в связи с чем у доверительного управляющего ФИО3 имеется простор для злоупотребления в части определения предельного размера вознаграждения по договору.

Истцом в материалы дела представлен отчеты об оценке № 104/23, 134/23 ИП ФИО13 от 07 июня 2023 года, 28 июля 2023 года, заключение специалиста индивидуального аудитора ФИО14 от 28 июля 2023 года согласно которым округленная рыночная стоимость машиномест, переданных ответчиком нотариусом ФИО5 в доверительное управление ответчику ФИО3, полученная расчетом по состоянию на 22 февраля 2022 года составила 46 533 867 рублей и по состоянию на 12 апреля 2022 года составляла 20 665 133 рублей, а всего 67 199 000 рублей, с учетом условий обременения договорами аренды от 22 февраля 2022 года и от 12 апреля 2022 года полученная расчетом, по состоянию на 22 февраля 2022 года составляет 25 869 000 рублей и по состоянию на 12 апреля 2022 года составляет 11 786 000 рублей, а всего 37 655 000 рублей. Рыночная стоимость машиномест по состоянию на 06 марта 2020 года составляла 89 138 000 рублей.

Указанные выводы оценщика сторона ответчика не оспаривала, не отрицая факт того, что стоимость аренды нежилых помещений по договорам от 22 февраля 2022 года и от 12 апреля 2022 года, может отличаться от ее среднерыночной стоимости.

По мнению истца, приведенные данные дают достаточные основания полагать, что в результате доверительного управления ФИО3 стоимость имущества (машиномест) переданного в доверительное управление снизилась на 51 483 000 рублей.

Оценивая приведенные доводы и изложенные по делу обстоятельства суд приходит к выводу, что в материалах дела не содержится достоверных доказательств свидетельствующих о том, что оспариваемые сделки были совершены с целью причинить вред имущественным правам наследников и в результате их совершения такой вред был причинен.

В рассматриваемом случае отсутствуют доказательства, неопровержимо свидетельствующие о наличии факта злоупотребления правом со стороны ответчиков, а также реальном нарушении прав и законных интересов истца при совершении сторонами оспариваемых сделок, принимая во внимание, что совокупность обстоятельств, позволяющих признать сделку недействительной на основании ст. 10, 168 ГК РФ судом не установлена, оснований для удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании договора доверительного управления наследственным имуществом от 27 марта 2023 года и соглашения о внесений изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом от 30 марта 2020 года заключенных между доверительным управляющим имущества, оставшегося после смерти ФИО10, ФИО3 и нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО5 у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении указанных исковых требований истцу следует отказать.

При этом, поскольку ранее судом установлено, что истцу о его нарушенных правах стало известно в декабре 2020 года, срок исковой давности о признании указанных договора и соглашения по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 168 ГК РФ истцом не пропущен.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к нотариусу Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО5, ФИО3 о признании договора доверительного управления наследственным имуществом, соглашения о внесении изменений в договор доверительного управления наследственным имуществом недействительным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Громова Т.Е.

Решение в окончательной форме составлено 18 декабря 2023 года.