Решение № 2-2303/2021 2-2303/2021~М-904/2021 М-904/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2303/2021

УИД 47RS0005-01-2021-001890-53



Дело № 2-2303/2021
г. Выборг
7 июля 2021 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - помощнике судьи Коженковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату под существующий жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования "<адрес>" <адрес> об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату под существующий жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу на праве собственности на основании Решения Выборгского городского суда <адрес> от Дата № принадлежит жилой дом (оставшаяся часть сгоревшего дома) с надворными постройками лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, расположенный по адресу: <адрес>, Полянское сельское поселение, <адрес>, участок 20.

Жилой дом перешел по наследству после смерти отца ФИО4 Согласно похозяйственной книги и архивной справки от Дата жилой дом располагается на земельном участке, предоставленном отцу площадью 770 кв.м.

В 2017 году была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане общей площадью земельного участка 795 кв.м.

На обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительством о предоставлении в собственность за плату по кадастровой стоимости без проведения торгов указанного земельного участка истцу было отказано на том основании, что оставшаяся часть сгоревшего дома не относится к объектам недвижимого имущества.

Истец просит суд обязать Администрацию Муниципального образования «<адрес>» <адрес> предоставить в собственность за плату по цене 3% от кадастровой стоимости земельного участка под существующий жилой дом (оставшаяся часть сгоревшего дома) с надворными постройками земельный участок площадью 795 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Полянское сельское поселение, <адрес>, участок 20, в границах в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Абзацем 2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В целях реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов законодателем в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан и юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании Решения Выборгского городского суда <адрес> от Дата № принадлежит жилой дом (оставшаяся часть сгоревшего дома) с надворными постройками лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, расположенный по адресу: <адрес>, Полянское сельское поселение, <адрес>, участок 20.

Жилой дом перешел по наследству после смерти отца ФИО4 Согласно похозяйственной книги и архивной справки от Дата жилой дом располагается на земельном участке, предоставленном отцу площадью 770 кв.м.

В 2017 году была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане общей площадью земельного участка 795 кв.м.

На обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительством о предоставлении в собственность за плату по кадастровой стоимости без проведения торгов указанного земельного участка истцу было отказано на том основании, что оставшаяся часть сгоревшего дома не относится к объектам недвижимого имущества.

Нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в его пользовании на законном праве, если на нём находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от Датаг. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу 3 пункта 9.1 статьи 3 вышеназванного Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными доказательствами по делу, соответственно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Обязать Администрацию Муниципального образования «<адрес>» <адрес> предоставить в собственность за плату ФИО1, Дата года рождения, уроженцу <адрес>, удостоверенным паспортом гражданина РФ №, выданным Дата ТП № <адрес>, код подразделения №, зарегистрированному по адресу: <адрес>, по цене 3% от кадастровой стоимости земельного участка, земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, под существующий жилой дом (оставшуюся часть сгоревшего дома) с надворными постройками, в границах в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 7 июля 2021 года

Мотивированное решение суда изготовлено 14 июля 2021 года

УИД 47RS0005-01-2021-001890-53

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2303/2021 ~ M-904/2021 в Выборгском городском суде Ленинградской области.