Решение № 2-585/2020 2-585/2020~М-503/2020 М-503/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-585/2020

Дело ........

УИД: 26RS0........-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Макиевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит устранить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером, 26:36:060202:18 по адресу: край ......, муниципальное образование Мирненского сельсовета, в границах кадастрового квартала 26:36:060202, в части местоположения границ и площади и установить границы по точкам и координатам:

389934,39 2329229,61

389889,88 2329353,91

589837,54 2329499,91

388090,20 2328932,58

388182,13 2328703,13

388201,79 2328655,01

388220,13 2328662,00

389934,39 2329229,61

388498,48 2328870,70

388487,47 2328878,53

388479,64 2328867,54

388490,62 2328859,71

388498,48 2328870,70

388324,55 2328991,04

388313,55 2328998,87

388305,73 2328987,87

388316,71 2328980,03

388324,55 2328991,04

согласно межевому плану для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:36:060202:18, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, изготовленному ..........

В обоснование заявленного иска ФИО1 указал, что кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен проект межевания земельного участка образуемого путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 26:36:060202:17 в результате которого был образован земельный участок с кадастровым номером 26:36:060202:18. Образованный участок имеет площадь 595 000 кв. м., при этом выдел производился в счет долей семи собственников в том числе долей ФИО8 При образовании земельного участка в качестве основания были предъявлены свидетельства на права общедолевой собственности ФИО8 от ......... на 100/7373 в земельном участке с кадастровым номером 26:36:060202:17 и право общедолевой собственности в размере 10000/106857 в земельном участке с кадастровым номером 26:36:060201:17. То обстоятельство что была допущена ошибка при указании площади образуемого участка повлекло уменьшение площади исходного участка, так как выдел в счет обоих долей ФИО8 производился только из земельного участка с кадастровым номером 26:36:060202:17. Для устранения реестровой ошибки в площади и местоположении земельного участка, кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план от ........., в соответствии с которым площадь земельного участка с кадастровым номером 26:36:060202:18 уменьшена. Уменьшение границ устраняет образовавшуюся ошибку и приводит к тому, что размер земельного участка полностью будет соответствовать размерам долей собственников.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО9, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили ходатайство, в котором исковые требования подержали, просили удовлетворить их по основаниям указанным в иске, а также рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, мнение по иску суду не представили, об отложении дела не просили.

Ответчики ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили письменное заявление, в котором исковые требования легкого В.А. признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... ФИО10, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений по существу иска не предоставила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

С ......... вступил в силу Федеральный закон от ......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем отдельные положения Федерального закона от ......... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» утратили юридическую силу, Закон о кадастре переименован в Закон «О кадастровой деятельности».

Как определено ст. 8 Закона РФ от ......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 43 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 3 ст. 61 Закона РФ от ......... № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:36:060202:17, общей площадью 595000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: по адресу: край ......, муниципальное образование Мирненского сельсовета, в границах кадастрового квартала 26:36:060202.

Судом установлено, что кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен проект межевания земельного участка образуемого путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 26:36:060202:17 в результате которого был образован земельный участок с кадастровым номером 26:36:060202:18. Образованный участок имеет площадь 595 000 кв. м., при этом выдел производился в счет долей семи собственников.

При образовании земельного участка в качестве основания были предъявлены свидетельства на права общедолевой собственности ФИО8 от 04.11 2010 года на 100/7373 в земельном участке с кадастровым номером 26:36:060202:17 и право общедолевой собственности в размере 10000/106857 в земельном участке с кадастровым номером 26:36:060201:17.

То обстоятельство что была допущена ошибка при указании площади образуемого участка повлекло уменьшение площади исходного участка так как выдел в счет обоих долей ФИО8 производился только из земельного участка с кадастровым номером 26:36:060202:17.

С целью уточнения границ и площади земельного участка для постановки участка на кадастровый учет по заказу истца кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план от ........., в соответствии с которым площадь земельного участка с кадастровым номером 26:36:060202:18 уменьшена. Уменьшение границ устраняет образовавшуюся ошибку и приводит к тому, что размер земельного участка полностью будет соответствовать размерам долей собственников.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что в определении координат границ вышеуказанного спорного земельного участка допущена реестровая ошибка.

Данные выводы суда подтверждается представленными документами: межевым планом, проектом межевания земельных участков, реестровым делом земельного участка с кадастровым номером 26:36:060202:18, которые были предметом судебного исследования.

Таким образом, неправильное проведение кадастровых работ по определению границ спорного участка нарушает права истца как собственника земельного участка и препятствует осуществлению его прав, так как наличие не устраненной реестровой ошибки препятствует осуществлению государственного кадастрового учета уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:36:1060202:18, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Суд, удовлетворяет требования истца в полном объеме, руководствуясь ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, поскольку представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность его требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером, 26:36:060202:18 по адресу: край ......, муниципальное образование Мирненского сельсовета, в границах кадастрового квартала 26:36:060202, в части местоположения границ и площади и установить границы по точкам и координатам:

389934,39 2329229,61

389889,88 2329353,91

589837,54 2329499,91

388090,20 2328932,58

388182,13 2328703,13

388201,79 2328655,01

388220,13 2328662,00

389934,39 2329229,61

388498,48 2328870,70

388487,47 2328878,53

388479,64 2328867,54

388490,62 2328859,71

388498,48 2328870,70

388324,55 2328991,04

388313,55 2328998,87

388305,73 2328987,87

388316,71 2328980,03

388324,55 2328991,04 согласно межевому плану для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:36:060202:18, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, изготовленному ..........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ..........

Судья С.Н. Миронюк