Решение № 2-2194/2021 2-2194/2021~М-1374/2021 М-1374/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-2194/2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 22 июля 2021 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи ФИО4

с участием в судебном заседании:

истца и представителя истца ФИО7 доверенность от 22.01.2021г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на ? долю земельного участка, взыскании рыночной стоимости доли объекта недвижимости в пользу Администрации городского округа <адрес> ;

3-и лица: Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово, СНТ «Труд», суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, с учетом уточнений требований, просила признать за ней право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50628:0100318:37, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр.СНТ «Труд» участок №. В обоснование требований указано, что ФИО3 унаследовала ? долю указанного земельного участка после смерти матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в праве перешла к ее брату ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, наследников по закону после его смерти, имеющих обязательную долю нет. Нотариусом наследственного дела не заводилось. ФИО3 является сособственником, пользуется всем земельным участком, обрабатывает, несет бремя содержания и ссылаясь на положения ст. 250, 1151 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанную ? долю земельного участка и взыскать с нее в пользу Администрации городского округа <адрес> компенсацию в размере 220 000 рублей

Истец в судебное заседание судом извещена, доверила представление своих интересов ФИО7, которая уточненные требования поддержала, по доводам искового заявления, пояснила, что с истец использует земельный участок, несет бремя содержания. Пояснила, что наследников к имуществу умершего ФИО2 нет, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось, сособственник земельного участка в силу закона обладает правом преимущественной покупки спорной доли. Просила требования удовлетворить в полном объеме, в подтверждение готовности выплатить компенсацию предоставила платежный документ об перечислении денежных средств в сумме 220 000 рублей на депозит Управления судебного департамента <адрес>.

Ответчик Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не направил, судом неоднократно извещался надлежащим образом.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово в судебное заседание представителя не направило, судом неоднократно извещалось надлежащим образом.

Третье лицо СНТ «Труд» в судебное заседание представителя не направило, судом неоднократно извещалось надлежащим образом.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание часть 2.1 статьи 113 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли земельного участка площадью 630 кв.м., с КН 50:2860100318:37, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Барыбино, владение СНТ «Труд», участок 66. Собственником другой доли являлся ФИО6 (л.д.13-14). Указанную ? долю в праве ФИО3 унаследовала после смерти ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.11). ФИО6 (недееспособный) признан наследником по закону после смерти матери – ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.10). Последний умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников к имуществу умершего нет. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13-14).

В соответствии со ст. 1151. ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 333-ФЗ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 281-ФЗ).

Согласно ст. 250. ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иных основаниям, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец на законных основаниях владеет земельным участком, как собственным, несет бремя его содержания. Доказательств обратного суду не предствлено.

Как участник долевой собственности, реализуя свое право, истец обратился с иском именно к Администрации городского округа <адрес>, учитывая, право собственности на спорную долю земельного участка не оформлено, наследников к имуществу умершего сособственника нет, спорная доля в праве является выморочной. Учитывая, вышеизложенное суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за ФИО3 права общей долевой собственности на ? долю земельного участка площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0100318:37 и исключении ФИО2 из числа совладельцев ? доли указанного земельного участка, в связи с его смертью наступившей ДД.ММ.ГГГГ и удовлетворяет его.

Разрешая требование о взыскании с ФИО3 в пользу Администрации городского округа <адрес> компенсации стоимости ? доли земельного участка в размере 220 000 рублей 00 копеек, суд исходит из того, что истцом в обоснование расчет размера компенсации представлено экспертное заключение №А 21-0310/8/1, согласно которому рыночная стоимость ? доли земельного участка общей площадью 630 кв.м. составляет 220 000 рублей, (согласно ГПК РФ является заключением специалиста), заключение не оспорено ответчиком согласно норм процессуального права, не заявлено перед судом о назначении судебной экспертизы (л.д.17-43). Суд приходит к выводу о том, что заключение выполнено специалистом, обладающим достаточными познаниями в указанной области с подтверждением документов, содержит фотоматериал, подробное описание и т.д., принято судом в качестве доказательств истца. Экспертное заключение принято судом как относимое и допустимое доказательство по делу.

Учитывая изложенное выше суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ФИО3 в пользу Администрации городского округа <адрес> компенсации стоимости ? доли земельного участка в размере 220 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? доли земельного участка площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0100318:37, земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, владение СНТ «Труд», участок №.

Исключить ФИО2 из числа совладельцев ? доли земельного участка, площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0100318:37, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, владение СНТ «Труд», участок № в связи с его смертью наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации городского округа <адрес> компенсацию стоимости ? доли земельного участка в размере 220 000 рублей 00 копеек.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в сведения ЕГРН Росреестра по <адрес> о правообладателе объекта недвижимости ФИО3 в размере ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0100318:37, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Барыбино, владение СНТ «Труд», участок №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С. Жукова