Решение № 2-2475/2017 2-2475/2017 ~ М-2873/2017 М-2873/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2475/2017

К делу №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года Крымский районный суд <адрес> в составе :

Председательствующего: Гречко С.В.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свой иск мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ по письменной расписке был куплен у ответчика земельный пай, по адресу <адрес>, в границах ООО АПК « Крымская» бывшего колхоза « Южный» с. 13, <адрес>,6,8,9,10,11,12,13,14,16,17,18,19,28,29,30,31. Оговоренная сумма была полностью передана, о чем и была составлена расписка.

Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчик уклоняется от регистрации надлежащим образом, ссылаясь на различные причины и отсутствие средств. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной и указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддержал и просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 заявленные требования истцом признал, не возражал, чтобы требования истца были удовлетворены и право собственности на земельный пай было зарегистрировано за истцом.

Выслушав ответчика ФИО2, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;

- стороны заключили сделку купли- продажи земельного пая, условия которой полностью исполнили, о чем имеется расписка;

Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями свидетеля ФИО5, который суду показал в судебном заседании, что стороны заключи сделку купли- продажи.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником земельного участка ( земельного пая) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит обязательной регистрации и в соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит так же обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи 28300/3158816 доли земельного участка с кадастровым номером 23:15:0203000:181, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Площадь 3158816 кв.м., по адресу <адрес>, в границах ООО АПК « Крымская» бывшего колхоза « Южный», с.13, <адрес>,6,8,9,10,11,12,13,14,16,17,18,19,28,29,30,31, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 / со стороны как покупатель/ и ФИО2 / со стороны как продавец/ - действительной.

Данное решение суда является основанием для регистрации права долевой собственности на указанную недвижимость за ФИО1 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений и постановки на кадастровый учет указанного объекта в Крымском отделе филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на вышеуказанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: