Решение № 2-12/2020 2-12/2020(2-433/2019;)~М-511/2019 2-433/2019 М-511/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-12/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи А.И. Алишаева,

при помощнике судьи ФИО3, секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договор аренды земельного участка № от 08.01.2011г. и аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации права № от 18.04.2013г.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «<адрес>», обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование иска указывает, что ответчику на праве аренды был предоставлен земельный участок общей площадью 1,18 га для сельскохозяйственной деятельности, с кадастровым номером <данные изъяты> сроком на 49 лет, о чем был заключен соответствующий договор аренды. В ходе проведенной проверкой установлено, что ответчик предоставленный в аренду на 49 лет земельный участок использует не по назначению, т.е. не по условиям договора аренды, чем нарушено положение ст.42 ЗК РФ. Досудебная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от 08.07.2011г. и аннулировать запись в ЕГРП о государственной регистрации права № от 18.04.2013г.

Определением суда от 09.01.2020г. к участию в дело привлечен в качестве третьего лица ФИО5

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 просил иск удовлетворить и расторгнуть договор аренды земельного участка № от 08.01.2011г. и аннулировать запись в ЕГРП о государственной регистрации права № от 18.04.2013г.

В судебном заседании ФИО5 просил в удовлетворении иска отказать.

ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в зал суда не явился.

Выслушав сторон, исследовав представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом.

В соответствие ст. ст.56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не указано федеральным законом.Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что согласно договора аренды земельного участка № от 08.07.2011г. ФИО1 принял в аренду земельный участок общей площадью 1,18га для сельскохозяйственной деятельности на территории <адрес> (Новострой), находящегося в ведении администрации <адрес> (Новострой) с кадастровым номером №, на основании постановления главы МО «<адрес>» от 06.10.2010г. №-П сроком на 49 лет.

Порядок предоставления земельного участка и договор аренды между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 соответствуют требованиям законов, в частности статьям 22 и 30 Земельного кодекса РФ, и главе 34 ГК РФ.

Договор аренды, в соответствии с требованиями ч.2 ст.609 ГК РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст.26) зарегистрирован в ЕГРП 18.04.2013г.

01.08.2019г. ответчику ФИО1 направлена претензия о расторжении договора аренды в связи с его существенными нарушениями.

В судебном заседании ФИО5 представил в суду договор об уступке прав по договору аренды земельного участка <адрес>1 от 11.11.2019г. по условиям которого ФИО1 передал ФИО5 право аренды земельного участка общей площадью 1,18га с кадастровым номером №, для сельскохозяйственной деятельности находящийся на территории <адрес> (Новострой), находящегося в ведении администрации <адрес> (Новострой).

Государственная регистрация договора об уступке прав по договору аренды земельного участка <адрес>1 от 11.11.2019г. произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД 03.12.2019г. Номер регистрации <данные изъяты>

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость на основании договора об уступке прав по договору лицо, в отношении которого установлено ограничение прав и обременения объекта недвижимости является ФИО5

Таким образом, учитывая, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а каких-либо возражений истцом, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации МО «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договор аренды земельного участка № от 08.07.2011г. и аннулировании записи в ЕГРП о государственной регистрации права № от 18.04.2013г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Кумторкалинский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий