Решение № 2-7412/2017 2-7412/2017~М-6501/2017 М-6501/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-7412/2017

Дело № 2- 7412/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Крыловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Советская» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Советская», мотивируя свои требования тем, что она с ФИО2, ФИО3 являются сособственниками ( по 1/3 доле у каждого) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение трех лет ФИО2, ФИО3 отказываются нести обязанности по оплате коммунальных услуг. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах своей доли. Поэтому и просила суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ней и ФИО2, ФИО3, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «РВЦЛ».

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 поддержали требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме.

Представители ООО УК «Советская», МУП «РВЦЛ» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено выписками из ЕГРН, что 1/3 доля в общедолевой собственности на <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. 1/6 доля принадлежит ФИО2, а 1/2 доля – ФИО3

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5

Из объяснений ФИО1 в судебном заседании следует, что ФИО5 является членом её семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию ремонту жилого помещения по спорной квартире оказывает ООО УК «Советская», а начисление платежей за это производит МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка».

Поэтому на МУП РВЦЛ, как лицо, осуществляющее начисление платы за поставку коммунальных ресурсов и ведение лицевых счетов, и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на сособственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр города Липецка» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за <адрес> отдельно

на имя ФИО1, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру на состав семьи 2 человека (ФИО1, ФИО5), с выдачей ей отдельного платежного документа,

на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек соразмерно его доли в праве собственности (1/6) с выдачей на его имя отдельного платежного документа,

на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек соразмерно его доли в праве собственности (1/2) с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 07 ноября 2017 года.

(с учетом ст. 108 ГПК РФ)