Решение № 2-315/2018 2-315/2018~М-313/2018 М-313/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-315/2018

Дело № 2-315/2018


Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 17 октября 2018 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Кармановой Б.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кырлыкского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кырлыкского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>. Мотивировала свои требования тем, что ******* она приобрела данную квартиру у Б.А.В., внучки хозяйки квартиры Б.Е.Б., которая скончалась, за 100 тысяч рублей, о чем составлена расписка. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в связи с чем, она не может оформить право собственности на нее. Право собственности на земельный участок оформлено ею в установленном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кырлыкского сельского поселения не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Б.А.В. не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица администрации МО «Усть-Канский район» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Распоряжением главы администрации Кырлыкского сельского поселения № от ******* объекту недвижимости (квартира в жилом доме) в кадастровом квартале № , присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта помещения от ******* следует, что квартира по адресу: <адрес>, поставлена на технический учет.

******* квартира поставлена на кадастровый учет под номером №

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности № от ******* объект недвижимости по адресу: <адрес>, не числится в Реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» и не является собственностью муниципального образования «<адрес>».

Согласно справке № от ******* квартира по адресу: <адрес>, на балансовом учете в сельской администрации не состоит.

Из выписки из похозяйственной книги от ******* следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществе и сделок с ним от ******* ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ******* сделана запись регистрации № .

Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ******* № , начальника Усть-Канского производственного участка отделения по <адрес> БТИ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, она является самовольной постройкой.

Согласно акту обследования жилого дома № от ******* межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации МО «<адрес>» № от *******, заключению о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания № от ******* жилое помещение по адресу: <адрес>, признано пригодным для проживания.

Суд, учитывая вышеизложенное, считает, что поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру, а также сведения о зарегистрированных правах, то данная квартира является самовольной постройкой. А так как, самовольная постройка на день обращения в суд соответствует установленным требованиям; не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц, требование ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью 33,2 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева