Решение № 2-3416/2017 2-3416/2017~М-2845/2017 М-2845/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-3416/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ГСК № к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанный гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом ГСК №, что подтверждается членской книжкой. Согласно справке ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ паевый взнос ФИО1 за гаражные боксы № выплачен полностью, в связи с чем она приобрела право собственности на указанные нежилые помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с У. Р. с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение, этаж 1, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс № и постановке его на кадастровый учет, представив для этого все необходимые документы. Однако, в регистрации права собственности ей было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанный объект имеется зарегистрированное право собственности за иным лицом. На обращение ФИО1 с запросом о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН на объект капитального строительства с кадастровым номером № (ГБ №), стало известно, что на спорный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за ФИО2 Последний никогда не являлся и не является в настоящее время членом ГСК №, паевый взнос не выплачивал, поэтому не мог приобрести право собственности на объект недвижимости, в связи с чем, считает, что регистрация право собственности ответчика была произведена по недействительным (подложным) правоустанавливающим документам, что порождает прекращение зарегистрированного права.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, участвующая в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Гаражно-строительного кооператива № ФИО4 исковые требования также поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО2 членом ГСК не являлся, паевый взнос не оплачивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. С ходатайством об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался.

Судом с согласия истцов, определено о рассмотрении дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель У. Р., кадастра и картографии по РБ ФИО5 суду пояснила, что в судебном порядке может быть оспорено только зарегистрированное право, а не государственная регистрация сама по себе. В связи с чем, предметом иска об оспаривании зарегистрированного права должно быть признание недействительным правового основания регистрации – Справки о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ При установлении отсутствия оснований для регистрации права собственности на гаражный бокс за ответчиком, его право подлежит прекращению.

Выслушав стороны, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива №, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный факт подтверждается членской книжкой, справкой ГСК №, пояснениями представителя ГСК № ФИО4 и ответчиком не опровергнут.

Из решения правления ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в счет оплаты за электроэнергию и оплаты постановки на кадастровый учет правлением решено выделить в пользование ФИО1 гаражный бокс № для пользования.

Факт внесения указанной оплаты подтверждается приходными кассовыми ордерами № № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уставу ГСК № членами кооператива являются граждане, достигшие 16 летнего возраста, оплатившие полностью свою долю, пай в кооперативе (п. 4.1 устава).

Судом установлено, что истцом паевый взнос оплачен в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с У. Р. по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение, этаж 1, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс № и постановке его на кадастровый учет, представив для этого все необходимые документы.

Однако регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимости была приостановлена ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из Выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником гаражного бокса с кадастровым номером № является ФИО2, зарегистрировавший право собственности на указанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №

Судом из У. Р. по РБ запрошено регистрационное дело по регистрации ФИО2 права собственности на спорный объект недвижимости.

Из регистрационного дела следует, что основанием для регистрации за Зеленкиным права собственности на гаражный бокс №, явилась справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 является членом ГСК №, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. Пай выплачен полностью.

Однако, из письменных пояснений председателя ГСК № ФИО6, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, списка членов ГСК № следует, что ФИО2 членом ГСК № никогда не являлся, членские, целевые, паевые и иные взносы не оплачивал. Спорный гаражный бокс принадлежит ФИО1, ею полностью выплачен паевой взнос, она пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ г. Также из письменных пояснений председателя ГСК № ФИО6 следует, что справку № от ДД.ММ.ГГГГ он никогда не выдавал, подпись в справке принадлежит не ему, то есть вышеуказанная справка является подложной.

Выслушать доводы ответчика по исковым требованиям не представилось возможным ввиду его неявки.

При таких обстоятельствах, поскольку доводы истцов о недействительности справки № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которой ответчик зарегистрировал право собственности на гаражный бокс, не опровергнуты, доказательств вступления в члены ГСК № и выплате пая ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, при наличии таких доказательств со стороны истца ФИО1, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для регистрации права собственности ответчика на спорный гаражный бокс, что в свою очередь свидетельствует о наличии оснований для погашения права собственности ФИО2 на вышеуказанный гаражный бокс ввиду недействительности справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец ФИО1 полностью внесла свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, она имеет право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме, то есть требования истца о признании за ней права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению в полном объеме, по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ГСК № к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Кузубова