Решение № 2-2645/2019 2-2645/2019~М-2820/2019 М-2820/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-2645/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2645 по иску Сараскина МихаилаФедоровича к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № 156 с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что актом об отводе земельного участка № выделен земельный участок и разрешено строительство гаража в районе <адрес>. ФИО3, было начато строительство гаража. Распоряжением главы администрации г.Сокольники № от ДД.ММ.ГГГГ гараж был переоформлен на него (ФИО1), который своими силами и за счет собственных средств закончил строительство спорного гаража, владеет и пользуется гаражом. Однако из-за отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов он не может в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности на данный гараж.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО4 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что распоряжением главы администрации г.Сокольники № от ДД.ММ.ГГГГ. гараж переоформлен на ФИО2 <данные изъяты>). Согласно акта об отводе земельного участка № был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство гаража (<данные изъяты>).

Из технического паспорта следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и учтен за ФИО1 (<данные изъяты>).

Распоряжением администрации муниципального образования город Сокольники от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражу присвоен адрес: <адрес> (<данные изъяты>).

Из топографического плана следует, что гараж № расположен в существующем ряду гаражей, место расположения согласовано с УАиГ администрации муниципального образования город Новомосковск (<данные изъяты>).

Сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (<данные изъяты>).

Согласно технического заключения ООО «Центр экспертиз строительства» от 15 октября 2019 г. гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, находится в исправном техническом состоянии, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения». Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.19-30).

Одним из способов судебной защиты согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ является признание права.

Гараж был возведен ФИО1 на земельном участке, отведенном для строительства гаража. Данным гаражом ФИО1 владеет более 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

Правопритязаний на гараж иных лиц, кроме истца, судом не установлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей, здание гаража стоит на кадастровом учете, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве гаража не установлено, то за <данные изъяты> следует признать право собственности на данный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2019 г.

Председательствующий