Решение № 2-3316/2017 2-466/2018 2-466/2018 (2-3316/2017;) ~ М-2928/2017 М-2928/2017 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-3316/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> УР 21 мая 2018 года

Завьяловский районный суд УР в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания ГИН,

с участием:

- представителя ВНГ.-<данные изъяты> на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВНГ к Администрации МО «Ягульское» о признании права постоянного (бессрочного)пользования на земельный участок с кадастровым номером №

У С Т А Н О В И Л:

ВНГ. обратился в Завьяловский районный суд УР с исковым заявлением МО «Ягульское» о признании права постоянного (бессрочного)пользования на земельный участок с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указано следующее. Истец с 1958 года является владельцем земельного участка общей площадью 300 кв.м. расположенного по адресу <адрес> д.Сокол <адрес>1, который был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ указанный участок поставлен на кадастровый учет в ГКН и присвоен кадастровый №. С целью приватизации указанного участка обратился в Администрацию МО «Ягульское» с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в предоставление выписки из похозяйственной книги на земельный участок было отказано, отказ мотивирован тем, что спорный земельный участок предназначен для использования многоквартирного жилого дома.

Таким образом, доводы ответчика о том, что данный земельный участок относится к общему имуществу многоквартирного дома несостоятелен. Ответчик препятствует в реализации права на приобретение земельного участка в порядке приватизации.

Определением Завьяловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3 лица привлечены Администрация МО «<адрес>».

В судебное заседание не явились, истец, ответчик Администрация МО «Ягульское», 3 лицо Администрация МО «<адрес>» надлежащим образом извещённые, о дате судебного заседания.

Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ВНГ<данные изъяты> заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителя истца, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 18-АБ 440486 от ДД.ММ.ГГГГ, данным технического паспорта жилого дома однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> д.Сокол <адрес>, общей площадью 25,3 кв.м., жилую 15,1 принадлежит на праве собственности ВНГ

Согласно информации поступивший с ФГБУ ФКП «Росреестр» в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:08:144001:153, общей площадь 300 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> д.Сокол <адрес>1 указано, что правоустанавливающие документы на спорный земельный участок отсутствуют.

С целью приватизации указанного участка обратился в Администрацию МО «Ягульское» с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в предоставление выписки из похозяйственной книги на земельный участок было отказано, отказ мотивирован тем, что спорный земельный участок предназначен для использования многоквартирного жилого дома.

В соответствии положениями ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ согласно которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с п.5 ст.16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», правовой позиции, изложенной в п.66 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, регистрация имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также владения и пользование этим имущество, осуществляется по соглашению всех её участников.

Земельный участок, на котором расположен указанный дом, относится к категории земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общая площадь 300 кв.м., право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР.

Согласия между собственниками не достигнуто, как следует из пояснений представителя истца.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в силу ст. 36,37 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, относится к общему имуществу этого многоквартирного дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, при этом возможность приватизации земельного участка под многоквартирным домом частями в виде обособленных земельных участков собственниками помещений в многоквартирном доме действующим законодательством не предусмотрена. Кроме того, спорный земельный участок не является объектом земельных правоотношений и не может быть объектом права собственности.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку стороной истца в судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих свои доводы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВНГ к Администрации МО «Ягульское» о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: УР, <адрес> д.Сокол <адрес>1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Д.В. Орлов