Решение № 2-243/2019 2-243/2019~М-133/2019 М-133/2019 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-243/2019

Дело № 2-243/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Городище 26 марта 2019 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Надысиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

при секретаре Чиркиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области, указав, что 27.09.1999 года, на основании ордера № 63 серии ПА, администрацией Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области ей был предоставлен жилой дом, общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является она (ФИО1). Право собственности зарегистрировано 23.04.2009 года на основании выписки из похозяйственной книги администрации Русско-Ишимского сельсовета от 07.04.2009 года. В указанном жилом доме она (ФИО1) проживает с 1999 года, несет расходы по его содержанию.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства, истцом ФИО1 требования уточнены, просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Иные лица в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано 23.04.2009 года на основании выписки из похозяйственной книги администрации Русско-Ишимского сельсовета от 07.04.2009 года. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права серии 58 АА 569036 от 23.04.2009 года, копией технического паспорта на квартиру.

Администрацией Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области, на основании ордера № 63 серии ПА от 27.09.1999 года, истцу ФИО1 на состав семьи из 4-х человек был предоставлен жилой дом, общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера № 63 серии ПА от 27.09.1999 года (в том числе, сын ФИО7, сноха ФИО8 и внучка ФИО9), которые по указанному адресу не проживают.

Истец несет расходы по содержанию дома. Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными квитанциями и не оспаривались сторонами.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу Закона, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенной нормы права приобретательная давность представляет собой такой правовой институт, который позволяет лицу при определенных условиях приобрести право собственности на недвижимое (движимое) имущество, у которого не имеется собственника (бесхозное имущество), собственник которого не известен либо собственник не проявляет к своему имуществу никакого интереса, в силу давности владения этим имуществом.

Под владением в гражданском праве Российской Федерации понимается фактическое обладание вещью, создающее для владельца возможность непосредственного воздействия на нее, при этом владение в рассматриваемом случае должно осуществляться открыто, то есть в социальном окружении такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении вещи, непрерывно и, в первую очередь, добросовестно, означающее, что лицо, владея вещью как своей собственной, использует ее по назначению, поддерживает в исправном состоянии, несет бремя содержания, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на протяжении более 15 лет. Данное использование объекта недвижимости не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Русско-Ишимского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина