Решение № 2-333/2018 2-333/2018~М-307/2018 М-307/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-333/2018

Дело № 2-333/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская 04 июля 2018 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Отрошко В.Н.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СхПК (колхозу) «Щербиновский» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, находящуюся по адресу: <адрес>; кроме того в резолютивной части просит указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Ейскому и Щербиновскому районам Краснодарского края.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика СхПК (колхоза) «Щербиновский», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, возражений суду не предоставил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Щербиновское» (в последствии реорганизовано в СхПК (колхоз) «Щербиновский») в лице Ф.И.О.4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и гражданка ФИО1, проживающая в <адрес>, именуемая в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из <данные изъяты> (п. 1 договора).

Квартира продана за <данные изъяты> руб. согласно решения правления товарищества «Щербиновское» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ); деньги внесены в кассу ТОО «Щербиновское» по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ; продажная стоимость квартиры согласно акта оценки от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (п. 2 договора). «Покупатель» приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации поселка Щербиновский (п. 3 договора).

Истец со своей стороны полностью исполнил условия сделки, оплатив оговоренную сумму в кассу ТОО, что подтверждаются предоставленной суду накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГПК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Предоставленный суду договор между сторонами составлен в письменной форме, содержит все существенные условия, его содержание и форма не противоречат закону, обязательства по договору сторонами исполнены. При таких обстоятельствах данный договор является действительным, отсутствие его регистрации само по себе при изложенных обстоятельствах не является основанием его недействительности.

Кроме того, в соответствии со справкой СхПК (колхоза) «Щербиновский» от ДД.ММ.ГГГГ № дом № <адрес> был построен в 1989 году силами Щербиновского МСО за счет финансовых средств хозяйства, правоустанавливающие документы на указанное жилое здание в хозяйстве не сохранились; на ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> на балансовом учете в СхПК (колхозе) «Щербиновский» не состоит.

При этом в собственности истца находиться <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

Согласно справки администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с членами семьи.

Таким образом, истец на основании договора об отчуждении имущества, признанной судом действительным приобрел указанную в договоре недвижимость, что является основанием для признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к СхПК (колхозу) «Щербиновский» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>, в Межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Ейскому и Щербиновскому районам Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09.07.2018 года.

Судья Щербиновского

районного суда В.Н. Отрошко

Дело № 2-333/2018