Решение № 2-311/2017 2-311/2017~М-236/2017 М-236/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-311/2017

Дело № 2-311/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года с.Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к администрации <данные изъяты> Пушкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратилась в Красногвардейский районный суд <адрес> с уточненным иском к администрации <данные изъяты> Пушкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования.

В заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3 ФИО21. После его смерти открылось наследство в виде квартиры с земельным участком в <адрес>. Отец владел данным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, открыто, добросовестно и непрерывно, но никаких действий по оформлению права собственности на имущество не предпринимал. Она является единственным наследником первой очереди после смерти отца, но в право наследства в установленный законом срок не вступила ввиду отсутствия надлежаще оформленного права у наследодателя.

Просит установить факт владения ФИО3 ФИО22, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и квартирой с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиру с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<адрес> области право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и квартиру с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, участия не принимала. Дело просила рассмотреть в её отсутствие через своего представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1, поддержал полностью и просил их удовлетворить. Пояснил, что истица родилась в <адрес>, но в настоящее время зарегистрирована и проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ умер её отец, ФИО5, у которого в <адрес> была квартира с земельным участком. В настоящее время в квартире с их разрешения живут ФИО40 Так как отец никаким образом свое право собственности ни на квартиру, ни на земельный участок при жизни не оформил, нотариус отказал ФИО1 в выдаче свидетельства на наследство. Кроме того, она пропустила срок для вступления в наследство по закону, в связи с чем признать право на указанную квартиру и земельный участок можно только на основании судебного решения. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Пушкинский сельсовет в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном суду заявлении исковые требования признал в полном объеме и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Привлеченные к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9, ФИО10, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не уведомили. В предыдущем судебном заседании поясняли, что проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, владельцем квартиры был ФИО5, отец ФИО1, которая живет в <данные изъяты>. Она забрала отца с собой и разрешила им проживать в квартире. За это они отдали ей <данные изъяты> рублей и проживают в квартире по настоящее время. Насколько им известно, ФИО5 вскоре после переезда умер.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно п.1,3 ч.2 и ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

В соответствии со ст.ст.1112 - 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 статьёй 1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Истцом представлен паспорт на имя ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес> области.

Из представленной истцом копии свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, между ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, после чего супруге присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ Пушкинским сельсоветом Красногвардейского района Оренбургской области родителями ФИО3 ФИО29 являются ФИО3 ФИО27 и ФИО3 ФИО28.

Из копии страниц похозяйственной книги Пушкинского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО7 проживали до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ФИО7 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ. В квартире по указанному адресу зарегистрированными значатся ФИО9 и ФИО10

Копией повторного свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> подтверждается, что ФИО3 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО31 для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> сельсовета, по <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Также в соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит квартира площадью <данные изъяты>. м с кадастровым номером № Сведения о регистрации прав и правообладателях отсутствуют.

К материалам дела также приложена копия кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером №, согласно которому категория земель данного участка относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м, запись о данном участке внесена в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем данного участка на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 ФИО32.

К материалам дела также приобщена копия договора № купли-продажи жилого дома, заключенного между ФИО5 и <данные изъяты> Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО5 приобрел жилой двухквартирный дом в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Точный адрес не указан.

Согласно справке администрации МО Пушкинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора № заключенного между ФИО5 и <данные изъяты>, фактически является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Допрошенная в качестве свидетеля по делу ФИО11 пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживали супруги Е-вы. После того как жена ФИО3 умерла, его к себе забрала дочь, а в квартире стали жить ФИО33 Около квартиры у них есть земельный участок, который раньше принадлежал ФИО15, а сейчас участком пользуются ФИО39

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщёнными представителем истца. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Таким образом, суд считает требования истца об установлении факта владения, пользования и распоряжения ФИО3 ФИО20, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и квартирой с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО12, за вступление в право на наследство, открывшееся после смерти ФИО4, к нотариусу обратилась его дочь ФИО1.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия, вынесенным нотариусом городского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, поскольку в свидетельстве о праве собственности на земельный участок и в кадастровой выписке на участок имеются расхождения по площади земельного участка. В договоре купли-продажи на квартиру указано, что покупается жилой дом. Право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке. Изменения в договор сторонами не вносились, третьи лица не вправе вносить исправления и изменения в договор.

Суду не представлено данных об оспаривании прав ФИО3 ФИО34 на домовладение третьими лицами. При жизни он открыто владел и пользовался принадлежащим ему недвижимым имуществом, что подтверждено пояснениями представителя истца, третьих лиц и свидетеля.

Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО4 принадлежали земельный участок и квартира по адресу: <адрес>, следовательно он в соответствии со ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследственного имущества наследодателя ФИО4

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 совершила действия по фактическому принятию наследства, вступив во владение имуществом ФИО4, который проживал вместе с ней на момент смерти, следовательно, она приняла всё наследство после смерти отца.

Суд считает обоснованными требования истца о включении квартиры и земельного участка, принадлежащих ФИО4 в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации.

Поскольку истец приняла наследство после смерти отца, иные наследники к нотариусу и в суд не обращались, следовательно, принятое наследство принадлежит ей вне зависимости от регистрации права собственности.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме. Признание иска принято судом, поскольку не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО35 к администрации <данные изъяты> Пушкинский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме.

Установить факт владения ФИО3 ФИО36, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и квартирой с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>;

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 ФИО37, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиру с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и квартиру с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.С. Дорохина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.