Решение № 2-666/2019 2-666/2019~М-614/2019 М-614/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-666/2019

Дело № 2-666/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 17 апреля 2019 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Карамышевой Е.П.

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2

представителя администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании заключенным договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Апшеронского городского поселения <адрес> о признании заключенным договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора найма жилого помещения, заключенного с администрацией Апшеронского городского поселения от 18.01.2008 года № ФИО1 проживает в жилом помещении общежития, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 13,63 кв.м. В 2018 году истица обращалась в администрацию с заявлением по вопросу заключения договора социального найма данного помещения с целью дальнейшей приватизации жилья, однако администрацией в заключении договора социального найма истице было отказано, поскольку дом признан аварийным. В соответствии со ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет. Жилые помещения предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В силу ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии с указанными правовыми нормами, основанием для возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма является принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом, решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (п. 5 ст. 57 ЖК РФ). Поскольку постановлением главы Апшеронского городского поселения от 17 апреля 2008 года № ФИО1 было предоставлено жилое помещение – комната № по <адрес>, а так же был заключен договор найма жилого помещения, просит суд признать договор социального найма между ФИО1 и администрацией Апшеронского городского поселения заключенным 18 апреля 2008 года.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 уточнили заявленные требования, просили суд признать договор найма жилого помещения, заключенный 18 апреля 2008 года между администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района и ФИО1 – договором социального найма.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признала, не возражала против их удовлетворения и суду пояснила, что при обращении ФИО1 в администрацию Апшеронского городского поселения Апшеронского района по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по <адрес>, комн. № было установлено, что 18.04.2008г. между администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №А. Однако, постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района № от 29 сентября 2014 года, МКД по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании договора найма жилого помещения, заключенного 18 апреля 2008 года между администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района и ФИО1 – договором социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что на основании постановления главы Апшеронского городского поселения Апшеронского района № от 17.04.2008 ФИО1 предоставлена комната № по <адрес>. Разрешен обмен ФИО1 и ФИО7 обмен комнаты № на комнату № по <адрес>.

В соответствии с п. 1 договора найма жилого помещения в общежитии №, заключенного 18.04.2008 года между «наймодателем» Апшеронским городским поселением Апшеронского района и «нанимателем» ФИО1, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры (комнаты), общей площадью 13, 63 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, комната № для временного проживания в нем.

Из справки, выданной 11.03.2019 года членом Совета ТОС №, председателем квартала № <адрес> следует, что ФИО1 с 2010 года зарегистрирована и проживает в общежитии по <адрес>, ком. №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.01.2019 года, правообладателем многоквартирного дома с кадастровым номером 23:02:0409019:223, площадью 343, 4 кв.м, расположенного по <адрес> является МО Апшеронское городского поселения Апшеронского района, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.07.2013 года произведена запись за №.

Постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 29 сентября 2014 года №, многоквартирный дом, расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района 18.04.2008 года с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, то суд считает возможным признать договор найма жилого помещения, заключенный 18 апреля 2008 года между администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района и ФИО1 – договором социального найма.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требований ФИО1 к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании договора найма жилого помещения, заключенного 18 апреля 2008 года между администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района и ФИО1 – договором социального найма – удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения, заключенный 18 апреля 2008 года между администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района и ФИО1 – договором социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.