Решение № 2-3211/2025 2-3211/2025~М-1314/2025 М-1314/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-3211/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что на основании ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» и решения общего собрания членов СНТ «Находка» Администрацией <адрес> было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель и выдачи свидетельств садоводческому товариществу «Находка», согласно которому за указанным товариществом был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Находка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м в собственность, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях постановки вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на данный объект недвижимости, наследодатель заключил с Индивидуальным предпринимателем ФИО7 договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на производство землеустроительных и кадастровых работ.

По результатам выполнения данных работ было составлено заключение кадастрового инженера, содержащее следующую информацию об указанном земельном участке: местоположение земельного участка: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства; площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Также в заключении представлены сведения о характерных точках границ земельного участка.

Получив указанное заключение наследодатель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрации права собственности наследодателя на земельный участок.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что в заявлении не был указан кадастровый номер земельного участка.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в регистрации права, в связи с не устранением обстоятельств, препятствующих регистрации.

После смерти наследодателя (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, №) ФИО1 обратился к нотариусу ФИО8 (Приказ Управления Юстиции № от ДД.ММ.ГГГГ, Лицензия №, выдана Управлением Юстиции <адрес>) об открытии наследственного дела, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследник, фактически принял наследство, однако после обращения к нотариусу свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок у наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В последующем, наследник обратился в Управлением Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости данных сведений, в связи с тем, что не поступил ответ от ГБУ МО «Центральный государственный архив <адрес>» на запрос Управления Росреестра по <адрес>, а также не представлен межевой план.

В связи с тем, что предпринятые наследником меры по оформлению земельного участка и вещных прав на него, в досудебном порядке, в рамках установленных процедур, не принесли положительного результата истец обратился с настоящим иском в суд.

С учетом уточненных исковых требований истец просил включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с каталогом координат заключения судебной экспертизы; признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с каталогом координат заключения судебной экспертизы; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с каталогом координат заключения судебной экспертизы; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с каталогом координат заключения судебной экспертизы.

Истец и его представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Представители ответчиков Администрации муниципального округа <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Находка» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В силу п. 9 ст. 3 вышеуказанного Закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплены земли и выданы свидетельства садовому некоммерческому партнерству «Находка».

Из выписки из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Находка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрании принято решение о принятии ФИО3 в члены садового некоммерческого товарищества «Находка» и предоставлении ей необходимых документов для оформления участка №, площадью <данные изъяты> кв.м в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО7 и ФИО3 был заключен договор подряда № на производство землеустроительных и кадастровых работ.

В соответствии с п.1.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя следующие обязательства: выполнение подготовительных и сопроводительных работ для осуществления кадастрового учета изменений – уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного в <адрес>, согласно земельному законодательству Российской Федерации, методическим руководствам и техническим инструкциям применяемым для землеустроительных и кадастровых работ.

По результатам выполнения данных работ было составлено заключение кадастрового инженера, содержащее следующую информацию об указанном земельном участке: местоположение земельного участка: <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства; площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Также в заключении представлены сведения о характерных точках границ земельного участка.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданная правлением СНТ «Находка» садоводу ФИО3 о том, что она действительно является членом СНТ «Находка». На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, ей был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Задолженностей по уплате членских, целевых взносов и за потребление электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ за указанный земельный участок не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом <адрес> городского нотариального округа ФИО8, наследником, принявшим наследство после смерти умершей ФИО3 является ФИО1

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что в заявлении не был указан кадастровый номер земельного участка.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в регистрации права, в связи с не устранением обстоятельств, препятствующих регистрации.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно представленной копии членской книжки садовода и квитанций ФИО3, при жизни, неслись расходы по содержанию данного земельного участка.

На основании определения суда по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно выводам заключения судебной экспертизы на чертеже № представлено местоположение фактических границ исследуемого земельного участка относительно объектов недвижимости по данным Единого государственного реестра недвижимости. Фактические границы исследуемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № по ЕГРН. <адрес> пересечения от <данные изъяты> м до <данные изъяты> м, площадь – <данные изъяты> кв.м.

Площадь исследуемого земельного участка по фактическому пользованию, за вычетом пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № по ЕГРН, составляет <данные изъяты> кв.м. В таблице № приведены координаты характерных точек фактических границ исследуемого земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, за вычетом пересечения границами земельного участка с кадастровым номером № по ЕГРН.

Правоустанавливающие, провоудостоверяющи и землеотводные документы, содержащие сведения, позволяющие определить местоположение границ исследуемого земельного участка, отсутствуют. Для возможности осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права. Границы земельного участка по адресу: <адрес>, могут быть установлены по фактическому пользованию, существующему более 15 лет, им с учетом границ смежных земельных участков по ЕГРН (за вычетом пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № по ЕГРН).

Координаты характерных точек границ исследуемого земельного участка, согласно предложенному варианту установления, приведены в таблице № настоящего заключения, площадью земельного участка составит <данные изъяты> кв.м.

Исходя из фактической ситуации местности и расположения земель общего пользования СНТ «Находка», эксперты пришли к выводу, что увеличение площади исследуемого земельного участка № на <данные изъяты> кв.м произошло за счет территории СНТ «Находка».

В исследовательской части заключения по вопросу № заключения эксперта № указано, что согласно выписки из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Находка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) и справке СНТ «Находка» № (л.д. <данные изъяты>), ФИО3 была принята в члены СНТ «Находка» и ей был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время, права на исследуемый земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке, кадастровый учет не осуществлен.

Правоустанавливающие, провоудостоверяющи и землеотводные документы, содержащие сведения, позволяющие определить местоположение границ исследуемого земельного участка в виде координат характерных точек (привязки к местности), в соответствии с требованиями Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют. В качестве сведений, позволяющих определить местоположение границ, могут являться координаты характерных точек, геоданные в виде дирекционных углов (румбов) и длин линий, картографических материалов.

Экспертом был также разработан в качестве дополнения к заключению эксперта вариант установления границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и определены координаты характерных точек границ земельного участка в указанной площади.

В силу ст. ст. 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов является одним из видов доказательств, которое оценивается судом на достоверность в совокупности с другими доказательствами.

По смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" предусмотрено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Выводы эксперта представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденного об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

При этом, суд не может принять представленные выписки из протокола общего собрания членов (СНТ) «Находка», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола общего собрания членов (СНТ) «Находка», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, поскольку невозможно достоверно установить, что это за выписки, которые содержат идентичные сведения, но за разные даты, какая из них является достоверной.

Более того, условия, при которых земельный участок может быть оформлен большей площадью ФИО3 при жизни не осуществлялись, как и не осуществлялись ее наследником – ФИО1

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, исходя из того, что ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО3, которая при жизни с заявлением о прирезки части общих земель в СНТ не обращалась, ФИО1 вступил в наследство в предусмотренный законом срок, несет бремя содержание спорного имущества, после смерти ФИО3, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок не мог иным образом оформить право собственности на него, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в соответствии с правоустанавливающими документами площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом, суд также обращает внимание на то, что ФИО1 не лишен возможности оформить дополнительную площадь земельного участка, обратившись с соответствующим заявлением в СНТ «Находка» и с соблюдением предусмотренного порядка предоставления дополнительной площади, установленного решением СНТ.

Также суд полагает необходимым указать на то, что в соответствии с нормами действующего законодательства Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку государственная регистрация права на недвижимое имущество и государственный кадастровый учет на основании решения суда осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются: вступившее в законную силу судебные акты.

Таким образом, оснований для возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанности по кадастровому учету им регистрации права собственности не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального округа <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в границах в соответствии с каталогом координат, представленном в дополнении к заключению судебной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в границах в соответствии с каталогом координат, представленном в дополнении к заключению судебной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении иных исковых требований – отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.