Решение № 2-520/2017 2-520/2017~М-490/2017 М-490/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-520/2017

2-520/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Трубчевск 9 октября 2017 года

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе

председательствующего - судьи Бабина М.А.

при секретаре Лупекиной О.М.,

с участием: истицы - ФИО1,

представителя ответчика - генерального директора ООО «Авангард» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Трубчевский районный суд с указанным иском и просит суд взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. в возврат сумм, уплаченных ею по договору от 30 ноября 2011 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору «объектом долевого строительства» является 1-комнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований, в исковом заявлении, в частности, указала, что 30 ноября 2011 года между ею и ООО «Авангард» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. По условиям данного договора, она оплатила ООО «Авангард» <данные изъяты> руб., за счет субсидии на строительство жилья в сельской местности, в том числе <данные изъяты> руб., выделенных из бюджета РФ и <данные изъяты> руб., выделенных из средств бюджета Брянской области. Таким образом, ее обязанности «Участника долевого строительства» по оплате цены договора выполнены полностью. Вступившим в законную силу приговором Трубчевского районного суда от 15 апреля 2013 года с нее взыскано <данные изъяты> руб., которые, как установлено судом, были незаконно перечислены на расчетный счет «Застройщика». 27 мая 2013 года в отношении нее было возбуждено два исполнительных производства: № по взысканию с нее <данные изъяты> руб. и № по взысканию с нее <данные изъяты> руб.. По состоянию на 29 июля 2015 года она перечислила <данные изъяты> по исполнительному производству №, и <данные изъяты> по исполнительному производству №. Всего по состоянию на 29 июля 2015 года ею по данным исполнительным производствам было выплачено <данные изъяты> Решением Трубчевского районного суда от 19 августа 2015 года был расторгнут договор участия в долевом строительстве от 30 ноября 2011 года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между ООО «Авангард» и ею; с ООО «Авангард» в ее пользу взыскано <данные изъяты> в возврат сумм, уплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 30 ноября 2011 года и разрешен вопрос по понесенным судебным расходам. По состоянию на 30 июня 2017 года она перечислила <данные изъяты> по исполнительному производству №, и <данные изъяты> по исполнительному производству №. Всего по указанным исполнительным производствам по состоянию на 30 июня 2017 года она выплатила <данные изъяты>, погасив долг в полном объеме. 10 июля 2017 года судебным приставом-исполнителем Трубчевского РОСП УФССП России по Брянской области по исполнительным производствам № и № были вынесены постановления об окончании исполнительного производства в отношении нее - должника ФИО1.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - генеральный директор ООО «Авангард» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, однако считает, что поскольку ему не представлено решение Трубчевского районного суда от 19 августа 2015 года о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Авангард» и ФИО1; на место ФИО1 не принят другой участник в долевом строительстве и им не уплачены денежные средства за долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома, в удовлетворении требований ФИО1 следует отказать. Кроме этого, если бы ФИО1 принесла ему решение Трубчевского районного суда от 19 августа 2015 года о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома между ООО «Авангард» и ФИО1, он готов был составить график платежей и выплатитьв течение нескольких месяцев все причитающиеся ФИО1 суммы.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и ООО «Авангард» 30 ноября 2011 года был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Срок окончания строительства, указанный в договоре - 3-й квартал 2012 года.

По условиям данного договора ФИО1 оплатила ООО «Авангард» <данные изъяты> руб. за счет субсидии на строительство жилья в сельской местности, в том числе <данные изъяты> руб., выделенных из бюджета РФ и <данные изъяты> руб., выделенных из средств бюджета Брянской области.

Как следует из указанного договора, ООО «Авангард» зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России №7 по Брянской области 13 марта 2008 года и его реквизиты: ИНН <данные изъяты> КПП <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>.

Согласно ст.9 ч.1.1 п.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по требованию участника долевого строительства, договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.

В судебном заседании установлено, что объект долевого строительства - 1-комнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не передан участнику долевого строительства - ФИО1.

Решением Трубчевского районного суда от 19 августа 2015 года был расторгнут договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «Авангард» и ФИО1; с ООО «Авангард» в пользу ФИО1 взыскано <данные изъяты> в возврат сумм, уплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 30 ноября 2011 года.

Судом учитывается также, что в соответствии с приговором Трубчевского районного суда от 15 апреля 2013 года ФИО1 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 159.2 ч.3 УК РФ. Указанным приговором суда установлено, что денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. за счет бюджета РФ и <данные изъяты> руб. за счет бюджета Брянской области), были перечислены на банковские счета ФИО1, открытые в ОАО «Россельхозбанк» и, таким образом, поступили в ее незаконное владение. Затем указанные денежные средства были использованы ею по своему усмотрению путем перечисления на расчетный счет ООО «Авангард» в качестве оплаты за однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного между ФИО1 и ООО «Авангард». Данным приговором суда с ФИО1 взыскано в пользу бюджета РФ <данные изъяты> руб., удовлетворив исковые требования Министерства сельского хозяйства РФ; и <данные изъяты> руб. в пользу бюджета <адрес>, удовлетворив исковые требования департамента сельского хозяйства Брянской области.

Согласно материалам дела, 10 июля 2017 года судебным приставом-исполнителем Трубчевского РОСП УФССП России по Брянской области по исполнительным производствам № и № были вынесены постановления об окончании указанных исполнительных производств в отношении должника - ФИО1, в связи с выплатой ею всех причитающихся платежей.

Следовательно, по состоянию на 30 июня 2017 года ФИО1 перечислила по исполнительным производствам № и №, находящимся в производстве Трубчевского РОСП УФССП России по Брянской области, <данные изъяты> руб.(<данные изъяты>).

Статьей 1102 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В связи с этим, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании с ООО «Авангард» сумм, уплаченных ею по указанному договору, в размере денежных средств, выплаченных ФИО1 по удовлетворенным приговором Трубчевского районного суда от 15 апреля 2013 года гражданским искам, за вычетом сумм, ранее взысканных в пользу ФИО1 решением Трубчевского районного суда от 19 августа 2015 года, т.е. в размере <данные изъяты> руб..

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство РФ о защите прав потребителей применяется в части, им не урегулированной.

Принимая во внимание, что заявленные истицей требования направлены на защиту ее прав как потребителя, на основании положений ст.17 ч.3 Федерального Закона РФ №2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей», истица освобождается от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В связи с этим, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в доход бюджета Трубчевского муниципального района Брянской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (ИНН <данные изъяты> КПП <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 <данные изъяты> руб. в возврат сумм, уплаченных по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 30 ноября 2011 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (ИНН <данные изъяты> КПП <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>) <данные изъяты> государственной пошлины в доход бюджета Трубчевского муниципального района Брянской области.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий:

судья М.А. Бабин

Решение изготовлено 10.10.2017 г.