Решение № 2-202/2019 2-202/2019~М-107/2019 М-107/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-202/2019

Дело № 2-202 (2019)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Агинское 27 мая 2019 года

Агинский районный суд Забайкальского краевого суда в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Цынгуевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «Амитхаша» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и акционерным обществом открытого типа «Агаснабсбыт» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Предметом данного договора явилась передача АООТ «Агаснабсбыт» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 46 кв. м., жилой площадью 35,2 кв. м. в собственность ФИО1 При обращении в территориальный отдел Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> получен отказ, поскольку в договоре имеются исправления, которые не оговорены, устранение недостатков не представляется возможным ввиду ликвидации организации АООТ «Агаснабсбыт». АООТ «Агаснабсбыт» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Внесение исправлений и дополнений в договор приватизации невозможно. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить

Представитель ответчика - администрации СП «Амитхаша» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, в письменном отзыве указал об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица –Администрация муниципального района «<адрес>» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, каких-либо ходатайств, заявлений не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд, с учетом того, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и не является препятствием для рассмотрения дела по существу, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АООТ «Агаснабсбыт» был заключен договор на передачу дома (квартиры) в собственность граждан. Предметом данного договора явилась передача АООТ «Агаснабсбыт» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 46 кв. м., жилой площадью 35,2 кв. м. в собственность ФИО1 в количестве членов семьи из 5 человек.

Распоряжением администрации СП «Амитхаша от ДД.ММ.ГГГГ № квартире на земельном участке с кадастровым номером 80:01:060101:342 принадлежащему ФИО1, ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

В уведомлении об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2019-566693/1 выданном территориальным отделом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказано в осуществлении учетно-регистрационного действия «внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» на основании ст. 69 Закона о государственной регистрации недвижимости», поскольку по представленным документам невозможно идентифицировать объект, в представленном договоре имеются исправления, которые не оговорены.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 80:01:060101:342.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанной нормы права, а также пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

Как видно из материалов дела, данных технического паспорта, составленного по состоянию на ноябрь 1993 года, дом по <адрес> построен в 1989 году, 20.08.2003г. ликвидирован.

Согласно техническому паспорту на дом, расположенный по <адрес> усматривается, что его правообладателем являлся АООТ Агроснаб.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№ Акционерное общество открытого типа «Агаснабсбыт» ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая наличие договора на передачу дома (квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и АООТ «Агаснабсбыт», а также факт того, что ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположено жилое помещение, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП «Амитхаша» квартира расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации СП «Амитхаша» не состоит.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией муниципального района «<адрес>» квартира расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>».

В суд представлены нотариальное согласие членов семьи: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, 08.02.2012г.р., о передаче в собственность в порядке приватизации остальным нанимателям жилого помещения, отказываются от предоставленного им права на приватизацию указанного жилого посещения, последствия отказа им разъяснены и понятны.

В судебном заседании ФИО3 просила признать право собственности на жилое помещение в пользу мужа ФИО1, от участия в приватизации отказывается.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности ФИО1 на занимаемое им жилое помещение невозможно, спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности, право собственности на данную квартиру ни на кого не зарегистрировано, признание права собственности не нарушает законные права и интересы других лиц, суд приходит к убеждению о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Суду истцом представлен технический план помещения, согласно которого общая площадь помещения: 46 кв. м., адрес (местоположение): <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 80:01:060101.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 46 кв.м., за ФИО1.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

Председательствующий судья Ц.Ц. Дашиева