Решение № 2-1682/2024 2-1682/2024~М-1086/2024 М-1086/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-1682/2024

г. Луга, Ленинградская область 29 октября 2024 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №2-1682/2024

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Куроптевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Лужский городской суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, обязании Управления Росреестра по Ленинградской области аннулировать право собственности, запись в ЕГРН и свидетельство о праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок и обязании зарегистрировать право собственности ФИО1 на данный земельный участок.

Указав при этом в обоснование заявленных требований о том, что обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>. Управлением Росреестра по Ленинградской области регистрация права собственности приостановлена в связи с регистрацией права собственности ФИО2 на указанный земельный участок. Считает, что ответчику земельный пай <данные изъяты> с номером регистрационной записи № в <данные изъяты> году не выдавался.

Определением Лужского городского суда от 9.10.2024 прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 об обязании Управления Росреестра по Ленинградской области аннулировать (прекратить) право собственности, запись в ЕГРН и свидетельство о праве собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> а также обязании Управления Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок в связи с отказом в данной части от заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от 19.11.2019, поддерживает заявленные требования по указанным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее представила письменный отзыв, где признает заявленные исковые требования.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований. Указав при этом, что ДД.ММ.ГГГГ было отказано в регистрации перехода права собственности на рассматриваемый земельный участок, при этом был получен ответ из Лужского отдела Роснедвижимости по Ленинградской области, в котором указано, что ФИО2 не выдавалось свидетельство о праве собственности на землю в <данные изъяты> с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с записями в журнале выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли в <данные изъяты> за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство ФИО 1

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (ч.2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч.3).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир вблизи <адрес>, рабочий участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.24-27) на основании свидетельства о праве собственности на землю в <данные изъяты> с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

За ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый № по адресу <адрес> на <данные изъяты> б/га с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 приостановлена государственная регистрация права на земельный участок кадастровый № на основании проекта межевания о выделе земельного участка, в связи с регистрацией права собственности на данный земельный участок ФИО2 (л.д.19).

Ответчик ФИО2 признает заявленные исковые требования ФИО1, о чем расписалась в заявлении в адрес суда.

Суд находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок кадастровый №, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир вблизи <адрес>, рабочий участок №. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 6.11.2024

47RS0012-01-2024-001923-19